Een nieuwe analyse toont dat een Belgisch appartement bijna twee keer zo snel van eigenaar wisselt als een huis. We bekijken de cijfers in detail…
Een woning kopen, dat doe je voor de lange termijn. Dat is toch wat algemeen aangenomen wordt. Alleen blijkt die ‘lange termijn’ sterk te verschillen naargelang je een appartement of een huis koopt!
Volgens een nieuwe analyse van SmartBlock, waarover de Franstalige krant L’Echo bericht, wisselt een appartement in België gemiddeld om de 9,9 jaar van eigenaar. Bij een huis gebeurt dat pas na 18,2 jaar. Het is een opvallend verschil: eigenaars houden hun huis dus bijna twee keer zo lang als eigenaars van een appartement.
Een appartement is vaker een tussenstap
Een appartement is vaker een eerste aankoop, een investering of een woning die past bij een bepaalde levensfase. Een kind erbij, behoefte aan een extra kamer of zin in een tuin? Dat kan later een reden zijn om te verhuizen…
Een gezinswoning koop je dan ook vaker met de lange termijn in gedachten. Ze is bovendien moeilijker te vervangen. Verhuizen vraagt meer dan een paar dozen inpakken: de lening is vaak groter, de registratierechten wegen zwaarder en de werken zijn doorgaans ingrijpender. Als het gezinsleven eenmaal in zijn plooi gevallen is, kan een verhuizing ook een andere school voor de kinderen betekenen. Dat maakt de beslissing dus nog een stuk lastiger!
Kan het EPC de omloopsnelheid verhogen?
De energietransitie zou ook een invloed kunnen hebben op hoe lang eigenaars hun woning houden. De renovatieverplichting worden in de drie Gewesten geleidelijk strenger. Een energieverslindende woning kan daardoor zwaarder doorwegen in de keuze om te verkopen, te renoveren of te blijven.
Stel je een huis voor dat al bijna twintig jaar in dezelfde handen is, maar nauwelijks geïsoleerd werd. Begin je aan grote werken? Of verhuis je naar een kleinere woning die minder energie verbruikt?
Open Immovlan