Ideaal gelegen in de onmiddellijke nabijheid van de Mellaertsvijvers en het Woluwepark, bekend om zijn prachtige wandelroutes, geniet dit appartement van een groene, rustige en bijzonder gegeerde woonomgeving, terwijl alle voorzieningen zich vlakbij bevinden. Gelegen in een prestigieuze residentie gebouwd in 2013 biedt het de perfecte balans tussen modern comfort en een uitzonderlijke leefomgeving. Dit prachtige appartement met 1 slaapkamer en 1 badkamer van ca. 74 m² is als volgt ingedeeld: inkomhal met ingebouwde vestiaire en gastentoilet, lichtrijke woonkamer van ca. 32 m² met een volledig uitgeruste open keuken en toegang tot een aangenaam oostgericht terras van ca. 7 m², 1 slaapkamer (14 m²) met ingebouwde dressing en toegang tot een terras van ca. 11 m², mooie en-suite badkamer, ingerichte technische ruimte/wasplaats. Verder beschikt het appartement over: EPC C (117 kWh/m²/jaar), conforme elektrische installatie, conciërgeservice, SieMatic-keuken met Siemens-toestellen, talrijke op maat gemaakte opbergmeubelen van het merk Camber, dubbele beglazing, individuele gasketel, videofoon, massief parket, lift, waterverzachter, beveiligde toegang, veiligheidsdeur, private kelder nr. 02 en een verplichte parkeerplaats tegen een meerprijs (€ 30.000 – te bepalen door de eigenaar). Momenteel verhuurd sinds 15/08/2019 voor een huurprijs van ca. € 1.300/maand exclusief lasten (de huurder heeft de huur opgezegd met vertrekdatum 31/08/2026 – geen opzegtermijn vereist bij eigen bewoning). Op het dak werden fotovoltaïsche zonnepanelen geplaatst voor de elektriciteitsvoorziening van de gemeenschappelijke delen (eigendom van een derde vennootschap). Een kwalitatief hoogstaand eigendom, ideaal gelegen en met een uitzonderlijke woonkwaliteit. Een bezoek meer dan waard!
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Boulevard du Souverain - Vorstlaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Automobilisten bereiken Dendermonde in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 547 - Huldenberg - Overijse - Sint-Pieters-Woluwe, De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG met een halte op minder dan 7 minuten lopen.
Voor uw verplaatsingen per metro profiteert u van lijn STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een halte op 18 minuten loopafstand.
Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER met een halte op 2 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op korte rijafstand is "Mélimômes - Val Duchesse" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal D'Auderghem" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain) (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Souverain (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Metro Hankar (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Op slechts 9 minuten afstand ligt "Maison De L'Histoire Européenne".
"Brussels Drohme Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.
Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.
Het "Musée Autoworld" museum is vlakbij (8 minuten rijden).
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Delta" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.
In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Bij het "Cambio - Kouter" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 11 minuten lopen.
De snelwegen R0 (Grote Ring rond Brusse) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) liggen binnen handbereik, op slechts 3 minuten.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 12 minuten met de auto.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Rond-Point Du Souverain / Vorstrondpunt" station op slechts 7 minuten loopafstand vinden.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan