Ontdek dit ruime appartement (±169 m²) met 4 slaapkamers en een uitgesproken eigen karakter in de zeer gewilde wijk Het Vogelgezang in Sint-Pieters-Woluwe, vlak bij Oudergem. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een klein appartementencomplex en beschikt over een volledig onafhankelijke ingang (met veiligheidsslot), waardoor het de sfeer van een rustig gelijkvloers huis uitstraalt.
De ruime kamers en hoge plafonds vormen een van de grote troeven van dit pand. De woonruimte beslaat bijna 43 m², met een eetkamer van 18 m² en een zitkamer van 25 m², aangevuld met een charmante mezzanine van ± 7 m² die geschikt is als kantoor, speelruimte of multifunctionele hoek. De moderne keuken van ± 15 m², uitgerust met een prachtig Lacanche-fornuis, beschikt ook over een bijkeuken.
Aan de slaapzijde geeft een ruime hal toegang tot vier slaapkamers: 11, 11, 12 en 20 m², evenals een badkamer met dubbele wastafel en een apart toilet. De indeling is flexibel en biedt onder meer de mogelijkheid om een slaapkamer met eigen badkamer te creëren.
Twee kelders en een uitzonderlijke dubbele garagebox van bijna 40 m²(40.000€ extra)maken het pand compleet, met daarnaast de mogelijkheid om een auto op de garagehelling te parkeren. EPC-klasse E, kozijnen met dubbele beglazing uit 2021, dak vernieuwd en geïsoleerd in 2025. Kosten ± 400 €/maand inclusief gemeenschappelijke kosten, verwarming en koud water. Elektriciteit moet aan de voorschriften worden aangepast.
Het pand
- Begane grond, klein, gezellig appartementencomplex uit 1930
- Aparte ingang, „gelijkvloerse woning“
- Ruime kamers, hoge plafonds & karakter
Woonruimtes
- Ruime hal van ca. 9 m² met opbergruimte en dubbele toegang tot de woonkamer
- Eetkamer van ± 18 m²
- Woonkamer van ± 25 m²
- Prachtige mezzanine van ± 7 m², kantoor, multifunctionele ruimte
- Grote, moderne en hoogwaardige keuken van ± 15 m², ‘piano’-fornuis van Lacanche + bijkeuken
- Ruime slaapgedeelte
- 4 slaapkamers : 11, 11, 12 & 20 m²
- Badkamer met dubbele wastafel
- Apart toilet
- Mogelijkheid om een slaapkamer in te richten met een eigen badkamer (momenteel inloopkast)
Garage & opslagruimte
- Uitzonderlijke dubbele garagebox van ± 40 m² - 40.000€ extra
- Momenteel gedeeltelijk ingericht als fitnessruimte
- Mogelijkheid om ook een voertuig op de helling van de garage te parkeren
- 2 extra kelders , bereikbaar met de auto via de achterzijde van het gebouw
Technische gegevens
- EPB: E
- Raamkozijnen met dubbele beglazing uit 2021
- Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2025
- Collectieve stookolieverwarming uit 1996
- Gemeenschappelijke waterontharder
- Elektriciteit niet conform
- Kosten: ± 400 €/maand , inclusief gemeenschappelijke kosten, verwarming en koud water
Open Immovlan