Appartement te koop, Chaumont-Gistoux VBE36211

Rue de Wavre 9 , 1325 Chaumont-Gistoux

565 000 €

4 Slaapkamer(s) 197 m² 3 Badkamer(s)

Beschrijving

Génération Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de deux unités, idéalement situé au cœur de Chaumont-Gistoux. Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité d’investissement immédiate avec rendement. Au rez-de-chaussée, un appartement 1 chambre d’environ 70 m² se compose d’un agréable salon lumineux avec plancher, moulures et cheminée en marbre, d’une salle à manger avec cuisine équipée, d’une chambre avec vue sur le jardin ainsi que d’une salle de bains. Une terrasse d’environ 13 m² sans vis-à-vis et un jardin clôturé viennent compléter l’ensemble, ainsi qu’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Au 1er étage, un spacieux duplex d’environ 127 m² réparti sur deux niveaux séduit par ses volumes et sa luminosité. Il se compose de trois chambres, de deux salles d’eau et de deux WC séparés, le tout agrémenté de beaux espaces avec planchers et cheminées décoratives. Un grenier complète l’ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. Le bien bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes principaux, tout en offrant un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux sentiers de promenade. Cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement, parfaitement adapté pour du locatif ou une occupation mixte. PEB C (233 kWh/m².an – réf. 20240403015939). Renseignements informatifs et non contractuels – Offres sous réserve d’acceptation par le propriétaire.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 565 000 €

Kadastraal inkomen 1 005 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 197 m²

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 3

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Buitenkenmerken

Tuin Ja

Terras Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 233 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20240403015939

CO2-uitstoot 43

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE36211 Ref. verkoper: PR2026-000008 Laatst gewijzigd: 23/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Bruyères Et Coquelicots Kinderdagverblijven

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 39'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Ecole Communale De Gistoux Kleuterscholen

132 m · 26'' 132 m · 11'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Ecole Communale De Gistoux Basisscholen

132 m · 26'' 132 m · 11'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Athenee Royal Paul Delvaux Middelbare scholen

6,5 km · 25' 9,4 km · 9' 5,4 km · 1º 3' 6,5 km · 1º 18'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

5,2 km · 6'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée Bus

187 m · 2' 15''

TEC Brabant Wallon - 33 - Eghezée - Perwez - Louvain-la-Neuve - Ottignies

190 m · 2' 16''

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

2,3 km · 28'

Louvain-La-Neuve Treinstations

7,1 km · 38' 9,7 km · 10' 5,8 km · 1º 1' 6,8 km · 1º 22'

Dion-Valmont Laadstations

652 m · 52''

Cambio - Quatre Sapins Autodelen

5,9 km · 21' 5,2 km · 1º 6' 5,9 km · 1º 10'

Winkelen

Carrefour Express Chaumont Gistoux Winkels

846 m · 2' 49'' 846 m · 1' 7'' 812 m · 10' 845 m · 10'

Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 175

857 m · 2' 51'' 857 m · 1' 14'' 795 m · 10' 856 m · 10'

Aldi Chaumont-Gistoux

2 km · 7' 2 km · 2' 18'' 1,7 km · 22' 2 km · 24'

Toerisme

Parc Aqualibi Pretparken

10,8 km · 10'

Musée L Musea

8,4 km · 9'

Abbaye De Villers Religieuze monumenten

18,9 km · 16'

Fondation Folon Activiteiten

22,7 km · 23'

Royal Golf Bercuit Golfen

7,4 km · 9'

Nabijgelegen steden

La Louvière

52 km · 36' 48,1 km · 3º 5'

Mechelen

52,3 km · 38' 46 km · 3º 18'

Leuven

31,5 km · 32' 23,2 km · 1º 33'

Namen

31,2 km · 23' 29,9 km · 1º 52'

Charleroi

56,2 km · 39' 38,7 km · 2º 32'

Brussel

36 km · 34' 32,9 km · 2º 10'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue de Wavre betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 6 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Louvain-La-Neuve", op 10 minuten met de auto of 61 minuten met het openbaar vervoer.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 23 minuten met de auto.

Het "Abbaye De Villers" ligt op 16 minuten afstand met de auto.

De "Royal Golf Bercuit"golfbaanligt op 9 minuten afstand.

"Parc Aqualibi" ligt op 10 minuten afstand.

Het duurt 9 minuten om het "Musée L" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, TEC Brabant Wallon - 33 - Eghezée - Perwez - Louvain-la-Neuve - Ottignies met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne met een halte op minder dan 28 minuten lopen.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale De Gistoux" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Paul Delvaux" is in 25 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

De rit naar het kinderdagverblijf "Bruyères Et Coquelicots" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Chaumont Gistoux (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 175 (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Chaumont-Gistoux (24 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Appartement te koop, Chaumont-Gistoux VBE36211

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Chaumont-Gistoux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Diensten

Appartement te koop, Chaumont-Gistoux VBE36211

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Chaumont-Gistoux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Chaumont-Gistoux?