Appartement à vendre - Chaumont-Gistoux VBE36211

9 Rue de Wavre 1325 Chaumont-Gistoux

565 000 €

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VBE36211
  • 4 Chambre(s)
  • 197 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Génération Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de deux unités, idéalement situé au cœur de Chaumont-Gistoux. Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité d’investissement immédiate avec rendement. Au rez-de-chaussée, un appartement 1 chambre d’environ 70 m² se compose d’un agréable salon lumineux avec plancher, moulures et cheminée en marbre, d’une salle à manger avec cuisine équipée, d’une chambre avec vue sur le jardin ainsi que d’une salle de bains. Une terrasse d’environ 13 m² sans vis-à-vis et un jardin clôturé viennent compléter l’ensemble, ainsi qu’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Au 1er étage, un spacieux duplex d’environ 127 m² réparti sur deux niveaux séduit par ses volumes et sa luminosité. Il se compose de trois chambres, de deux salles d’eau et de deux WC séparés, le tout agrémenté de beaux espaces avec planchers et cheminées décoratives. Un grenier complète l’ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. Le bien bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes principaux, tout en offrant un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux sentiers de promenade. Cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement, parfaitement adapté pour du locatif ou une occupation mixte. PEB C (233 kWh/m².an – réf. 20240403015939). Renseignements informatifs et non contractuels – Offres sous réserve d’acceptation par le propriétaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 565 000 €
  • Revenu cadastral: 1 005 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

197 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE36211 Réf. vendeur: PR2026-000008 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bruyères Et Coquelicots

1,3 km 4' 1,3 km 1' 39'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Gistoux

132 m 26'' 132 m 11'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale De Gistoux

132 m 26'' 132 m 11'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Delvaux

6,5 km 25' 9,4 km 9' 5,4 km 1º 3' 6,5 km 1º 18'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,2 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

187 m 2' 15''

TEC Brabant Wallon - 33 - Eghezée - Perwez - Louvain-la-Neuve - Ottignies

190 m 2' 16''

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

2,3 km 28'

Gares

Louvain-La-Neuve

7,1 km 38' 9,7 km 10' 5,8 km 1º 1' 6,8 km 1º 22'

Bornes de recharge

Dion-Valmont

652 m 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Quatre Sapins

5,9 km 21' 5,2 km 1º 6' 5,9 km 1º 10'

Supermarchés

Carrefour Express Chaumont Gistoux

846 m 2' 49'' 846 m 1' 7'' 812 m 10' 845 m 10'

Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 175

857 m 2' 51'' 857 m 1' 14'' 795 m 10' 856 m 10'

Aldi Chaumont-Gistoux

2 km 7' 2 km 2' 18'' 1,7 km 22' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

10,8 km 10'

Musées

Musée L

8,4 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

18,9 km 16'

Activités

Fondation Folon

22,7 km 23'

Golfs

Royal Golf Bercuit

7,4 km 9'

Tourisme

Vivre près de la Rue de Wavre offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 23 minutes en voiture.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée L"."Abbaye De Villers" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Bercuit".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Louvain-La-Neuve" : 10 minutes en voiture ou 61 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 32 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Paul Delvaux" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale De Gistoux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Bruyères Et Coquelicots" est accessible en 2 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Chaumont Gistoux" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 175" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Chaumont-Gistoux" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, TEC Brabant Wallon - 33 - Eghezée - Perwez - Louvain-la-Neuve - Ottignies avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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