Appartement à vendre - Chaumont-Gistoux VBE36211

9 Rue de Wavre 9 1325 Chaumont-Gistoux

565 000 €

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VBE36211
  • 4 Chambre(s)
  • 197 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Génération Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de deux unités, idéalement situé au cœur de Chaumont-Gistoux. Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité d’investissement immédiate avec rendement. Au rez-de-chaussée, un appartement 1 chambre d’environ 70 m² se compose d’un agréable salon lumineux avec plancher, moulures et cheminée en marbre, d’une salle à manger avec cuisine équipée, d’une chambre avec vue sur le jardin ainsi que d’une salle de bains. Une terrasse d’environ 13 m² sans vis-à-vis et un jardin clôturé viennent compléter l’ensemble, ainsi qu’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Au 1er étage, un spacieux duplex d’environ 127 m² réparti sur deux niveaux séduit par ses volumes et sa luminosité. Il se compose de trois chambres, de deux salles d’eau et de deux WC séparés, le tout agrémenté de beaux espaces avec planchers et cheminées décoratives. Un grenier complète l’ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. Le bien bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes principaux, tout en offrant un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux sentiers de promenade. Cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement, parfaitement adapté pour du locatif ou une occupation mixte. PEB C (233 kWh/m².an – réf. 20240403015939). Renseignements informatifs et non contractuels – Offres sous réserve d’acceptation par le propriétaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 565 000 €
  • Revenu cadastral: 1 005 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

197 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE36211 Réf. vendeur: PR2026-000008 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bruyères Et Coquelicots

1,3 km 4' 1,3 km 1' 39'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Gistoux

132 m 26'' 132 m 11'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale De Gistoux

132 m 26'' 132 m 11'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Delvaux

6,5 km 25' 9,4 km 9' 5,4 km 1º 3' 6,5 km 1º 18'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,2 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

187 m 2' 15''

TEC Brabant Wallon - 33 - Eghezée - Perwez - Louvain-la-Neuve - Ottignies

190 m 2' 16''

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

2,3 km 28'

Gares

Louvain-La-Neuve

7,1 km 38' 9,7 km 10' 5,8 km 1º 1' 6,8 km 1º 22'

Bornes de recharge

Dion-Valmont

652 m 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Quatre Sapins

5,9 km 21' 5,2 km 1º 6' 5,9 km 1º 10'

Supermarchés

Carrefour Express Chaumont Gistoux

846 m 2' 49'' 846 m 1' 7'' 812 m 10' 845 m 10'

Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 175

857 m 2' 51'' 857 m 1' 14'' 795 m 10' 856 m 10'

Aldi Chaumont-Gistoux

2 km 7' 2 km 2' 18'' 1,7 km 22' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

10,8 km 10'

Musées

Musée L

8,4 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

18,9 km 16'

Activités

Fondation Folon

22,7 km 23'

Golfs

Royal Golf Bercuit

7,4 km 9'

Éducation

Vivre près de la Rue de Wavre offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Paul Delvaux" est accessible en 9 minutes.Le trajet vers la crèche "Bruyères Et Coquelicots" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale De Gistoux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le musée "Musée L" se trouve à proximité (9 minutes de route)."Abbaye De Villers" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parc Aqualibi".À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 23 minutes en voiture.À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Bercuit".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Chaumont Gistoux" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 175" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Chaumont-Gistoux" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 32 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Louvain-La-Neuve" : 10 minutes en voiture ou 61 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 6 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 33 - Eghezée - Perwez - Louvain-la-Neuve - Ottignies, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne avec un arrêt situé à 28 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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