Appartement te koop, Ruisbroek RBX22908

GULDEN-BODEMPLEIN 8, 1601 Ruisbroek

249 000 €

2 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Te koop in Ruisbroek: een duplexappartement van 104 m² met twee slaapkamers, aangeboden aan 249 000 €. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met drie wooneenheden en is onmiddellijk beschikbaar. De indeling is verdeeld over twee niveaus. Op het eerste niveau leidt de inkomhal, met een afzonderlijk toilet, naar de leefruimte van 33 m² met een open, semi-uitgeruste keuken van 7 m². Op het tweede niveau geeft de nachthal van 4,5 m² toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk 19 m² en ongeveer 10 m², en tot de badkamer met toilet. De badkamer heeft een oppervlakte van 8 m². De woning dateert uit 1930 en de staat van het zoekertje wordt als uitstekend vermeld. Tot de opgegeven kenmerken behoren dubbele beglazing in pvc, individuele meters en een individuele condensatieketel op gas van Vaillant, met een geïnstalleerde kamerthermostaat. Ook de dakisolatie en de plafondhoogte van 3,2 meter worden vermeld. Volgens de beschrijving is de elektrische installatie conform tot 2038; het certificaat van de elektrische installatie is eveneens als conform opgegeven. Er zijn geen gemeenschappelijke kosten. Het EPC vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 297 kWh/m² per jaar, label C, met referentie 20260211-0003799605-RES-1. Verder beschikt het appartement over een parlofoon en zijn er aansluitingen op riolering en water. De voorgevel is westelijk georiënteerd en het gebouw telt twee gevels. Het appartement ligt in Ruisbroek, nabij winkels, voorzieningen, het station van Ruisbroek en de hoofdwegen, zoals vermeld in de beschrijving. De vraagprijs bedraagt 249 000 €. Neem voor meer informatie of een bezoek contact op met vastgoedkantoor HY Immo via Jeremy op Tel 0471/99.17.66 of via Contact .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1930

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 249 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 19 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 7 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 8 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning Nee

Zonnepanelen Nee

Zonnecollectoren Nee

Type verwarming Niet gespecifieerd

Vloerverwarming Nee

Type glas Dubbel glas

Individuele watermeter Ja

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Domotica Nee

Parlofoon Ja

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 1

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Tuin Nee

Terras Nee

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 297 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260211-0003799605-RES-1

CO2-uitstoot 6138

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Nee

Stedenbouwkundige bestemming Zone info niet beschikbaar

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX22908 Ref. verkoper: 87517125 Laatst gewijzigd: 22/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Baby Bloem Kinderdagverblijven

335 m · 1' 6'' 335 m · 34'' 335 m · 4' 335 m · 4'

Gemeentelijke Basisschool - Wegwijzer Kleuterscholen

236 m · 47'' 392 m · 42'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Gemeentelijke Basisschool - Wegwijzer Basisscholen

236 m · 47'' 392 m · 42'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Go! Atheneum Spronk Middelbare scholen

2,6 km · 9' 5,5 km · 10' 2 km · 31' 2,5 km · 31'

Mobiliteit

R0 Grote Ring rond Brusse Snelwegen

3,5 km · 5'

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

9,6 km · 8'

50 - Gare Du Midi - Lot Station Bus

234 m · 2' 48''

R10 - Jette UZ - Halle

244 m · 2' 55''

R10 - Halle - Jette UZ

273 m · 3'

Ruisbroek Treinstations

1,3 km · 7' 1,5 km · 2' 24'' 972 m · 13' 1,1 km · 13'

Brussels Airport Luchthavens

20,6 km · 1º 13' 30,4 km · 23' 18,5 km · 1º 3'

Total - Ruisbroek Zuidwaarts Laadstations

3,4 km · 5'

Cambio - Gem. Feestzaal Autodelen

3,9 km · 16' 2,3 km · 46' 3,9 km · 47'

Villo - Borne Atelier Mecanos SPL Fietsdeelsysteem

1,8 km · 22'

Winkelen

Jumbo Sint-Pieters-Leeuw Winkels

1,9 km · 8' 3,9 km · 6' 834 m · 19' 1,5 km · 19'

Carrefour Express Ruisbroek

881 m · 2' 56'' 1,4 km · 2' 6'' 837 m · 11' 881 m · 11'

Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 51'' 1,1 km · 10' 1,2 km · 15'

Toerisme

Site Experience Brussels Pretparken

11,2 km · 15'

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique Musea

10,9 km · 15'

Collégiale Sainte-Gertrude Religieuze monumenten

24,6 km · 20'

Librairies Royales KBR Activiteiten

9,7 km · 14'

Porte De Hal Kastelen

8,7 km · 11'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfen

10,6 km · 11'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

36 km · 36' 33,5 km · 2º 13'

La Louvière

42,1 km · 29' 40,2 km · 2º 36'

Mechelen

42,7 km · 32' 32,2 km · 1º 60'

Aalst

32,9 km · 23' 28,6 km · 1º 54'

Leuven

39,3 km · 35' 32,5 km · 2º 5'

Brussel

11 km · 16' 9,2 km · 33'

Openbaar vervoer

Wonen bij Gulden-Bodemplein biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder R10 - Jette UZ - Halle, 50 - Gare Du Midi - Lot Station, R10 - Halle - Jette UZ met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Jumbo Sint-Pieters-Leeuw (19 minuten lopen of 6 minuten rijden), Carrefour Express Ruisbroek (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek) (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ruisbroek", op 2 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 5 minuten en de oprit naar A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) op 8 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 23 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.

Toerisme

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.

Het "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" museum is vlakbij (15 minuten rijden).

U vindt een "Site Experience Brussels" op 15 minuten afstand met de auto.

De "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.

In 14 minuten bereikt u de "Librairies Royales KBR" activiteit.

"Collégiale Sainte-Gertrude" is met de auto in 20 minuten te bereiken.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Baby Bloem", op 4 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Go! Atheneum Spronk" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

8,5 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 5km een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Appartement te koop, Ruisbroek RBX22908

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Ruisbroek?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Appartement te koop, Ruisbroek RBX22908

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Ruisbroek?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Ruisbroek?