Toerisme
Dit pand, dicht bij Victor Roosensplein, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De "Ternesse Golf & Country Club" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.
Appartement te koop, Merksem RBX22347
Victor Roosensplein 33 102, 2170 Merksem
239 000 €
2 Slaapkamer(s)
70 m²
1 Badkamer(s)
5 m² Terras
Beschrijving
Victor Roosensplein 31 (1e verd.) - Merksem Instapklaar appartement (70 m²) met 2 slaapkamers en 2 terrassen in Merksem. Wonen met een open zicht én alles binnen handbereik? Dankzij de ligging aan het Victor Roosensplein geniet je hier van een open uitzicht, terwijl de nabijgelegen Bredabaan je voorziet van alles wat je nodig hebt. Openbaar vervoer, winkels, supermarkten, velo-stations en tal van andere voorzieningen bevinden zich vlakbij. Ook met de wagen zit je goed: de snelweg bereik je in slechts enkele minuten. Het volledige gebouw, bestaande uit zes appartementen, werd in 2025 grondig gerenoveerd met bijzondere aandacht voor een kwalitatieve en verzorgde afwerking. Zo werd het dak geïsoleerd, de elektrische installatie vernieuwd en werden nieuwe ramen geplaatst. Ook het appartement zelf werd volledig onder handen genomen. Met een gunstige EPC-score B geniet je bovendien van een energiezuinige woonst. Je komt binnen in de hal en meteen links bevindt zich de leefruimte met open, volledig ingerichte keuken, goed voor een totale oppervlakte van zo’n 23 m². Wanneer je verder doorloopt naar achteren kom je links als eerste een aparte berging en vervolgens een eerste slaapkamer (8 m²) voorbij, die toegang biedt tot een eerste terras (5 m²) met zuid-oost-oriëntatie. Vervolgens bereik je aan je rechterkant de apart wc en de badkamer (4 m²) met inloopdouche, handdoekdroger en lavabomeubel. Helemaal achteraan bevindt zich de tweede slaapkamer (10 m²), die toegang biedt tot het tweede terras (3 m²). Volledig gerenoveerd, twee slaapkamers én twee terrassen: hier hoef je alleen nog je meubels neer te zetten. Kom jij binnenkort een kijkje nemen? Bewoonbare opp. 70 m² ref.: bruto vloeropp. EPC. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1960
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Prijs
239 000 €
Maandelijks huurinkomen
975 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare oppervlakte
70 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
23 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Type verwarming
Gas
Lift
Nee
Verdieping van het appartement
1
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidoost
Aantal verdiepingen
2
Terras
Ja
Oppervlakte terras
5 m²
Bebouwbare oppervlakte
108 m²
Diepte perceel
42 m
EPC
Specifiek primair energieverbruik
104 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20250218-0003531441-RES-1
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
Certificaat "As-Built"
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Het Kabouterhuisje
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - SLM Basisschool Du Chastellei
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - SLM Basisschool Du Chastellei
Basisscholen
Sint Ludgardis Merksem
Middelbare scholen
Mobiliteit
A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)
Snelwegen
A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)
P - Trampendel
Bus
707 - Zandvliet - scholen Merksem
707 - scholen Merksem - Zandvliet
A3 - P+R Boechout - P+R Merksem
Trams
2 - Zwaantjes - P+R Merksem
Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal
Treinstations
Antwerp International Airport (Deurne)
Luchthavens
Victor Roosensplein
Laadstations
Cambio - Victor Roosens
Autodelen
Velo Antwerpen - Joske Vermeulen
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Colruyt Merksem (Roosensplein)
Winkels
Carrefour Market Schoten
Delhaize Merksem
Toerisme
Ternesse Golf & Country Club
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Turnhout
Beveren
Sint-Niklaas
Mechelen
Antwerpen
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Merksem (Roosensplein) (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Schoten (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Merksem (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: P - Trampendel met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, 707 - Zandvliet - scholen Merksem, 707 - scholen Merksem - Zandvliet met een halte op 4 minuten loopafstand.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: 2 - Zwaantjes - P+R Merksem, A3 - P+R Boechout - P+R Merksem met een halte op 2 minuten loopafstand.
Nabijgelegen steden
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Turnhout? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto.
Onderwijs
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - SLM Basisschool Du Chastellei" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Het Kabouterhuisje" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 2 minuten.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Sint Ludgardis Merksem", een middelbare school op slechts 4 minuten lopen, waarderen.
Transporten
In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Dankzij het "Cambio - Victor Roosens" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Velo Antwerpen - Joske Vermeulen", 1 minuut lopen.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Antwerp International Airport (Deurne), ligt op 10 minuten met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.
Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) snelwegen liggen beide op 3 minuten.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
9,1
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan