Toerisme
Wonen bij De Roest d'Alkemadelaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De "Drie Eycken Golf" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.
Appartement te koop, Berchem RBW87768
De Roest d'Alkemadelaan 9 12.A
, 2600 Berchem
149 000 €
1 Slaapkamer(s)
41 m²
1 Badkamer(s)
4 m² Terras
Beschrijving
Quares - TREVI Groep presenteert :
Indeling:
Indeling:
Op de 12de verdieping van een residentie met 15 verdiepingen bevindt zich deze praktisch ingedeelde studio-appartement van circa 41 m², gelegen in de residentiële en groene wijk Pulhof in Berchem. De studio combineert een compacte woonindeling met een aangenaam open uitzicht en een aansluitend terras.
De studio omvat een inkomhal, een open keuken met aansluitende leefruimte, een slaapgedeelte en een afzonderlijke badkamer. De leefruimte staat rechtstreeks in verbinding met het terras en geniet dankzij de ligging op de 12de verdieping van een mooi en open uitzicht.
Het slaapgedeelte bevindt zich aansluitend bij de leefruimte en is momenteel niet volledig afgescheiden. Dit kan desgewenst eenvoudig verder worden ingericht, bijvoorbeeld met een schuifdeur, zodat een meer afgescheiden slaapzone ontstaat. Het slaapgedeelte beschikt over een raam en een praktische inbouwkast.
De open keuken is geïntegreerd in de leefruimte en biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak te worden gemoderniseerd. Ook de afzonderlijke badkamer, uitgerust met een douche in bad en toilet, kan een opfrissing gebruiken.
De studio beschikt over EPC-label B en is asbestveilig.
De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen circa € 210, waarvan ongeveer € 30 voor het reservekapitaal en € 180 voor het werkkapitaal. In deze kosten zijn onder meer water en gas inbegrepen; het privatieve verbruik wordt via de mede-eigendom verrekend.
Omgeving:
De studio bevindt zich in de residentiële wijk Pulhof, een rustige en groene omgeving met een vlotte bereikbaarheid. In de nabije omgeving vindt u winkels, handelszaken, scholen, parken en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Hierdoor zijn zowel het centrum van Antwerpen als de omliggende gemeenten vlot toegankelijk.
De groene omgeving vormt een bijkomende troef, met onder meer Park Den Brandt en Middelheim op korte afstand.
Stedenbouwkundige inlichtingen en bodemattest in aanvraag.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1958
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Prijs
149 000 €
Kadastraal inkomen
661 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
1
Bewoonbare oppervlakte
41 m²
Bemeubeld
Ja
Kelder
Ja
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Nee
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Lift
Ja
Toegang voor mindervaliden
Ja
Verdieping van het appartement
12
Aantal gevels
4
Aantal verdiepingen
15
Terras
Ja
Oppervlakte terras
4 m²
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
134 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
10/08/2032
CO2-uitstoot
1105
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
De Ster
Kinderdagverblijven
Stedelijke Basisschool - Leopold III
Kleuterscholen
Vrije Lagere School - O.-L.-Vrouw Pulhof
Basisscholen
Olv Pulhof
Middelbare scholen
Mobiliteit
A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)
Snelwegen
A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)
De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - Ekeren
Bus
De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station
De Lijn - 90 - Berchem Station - Mortsel - Lier
De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje
Trams
De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever
Mortsel-Deurnesteenweg
Treinstations
Antwerp International Airport (Deurne)
Luchthavens
Filip Williotstraat
Laadstations
Cambio - Zone Rooi
Autodelen
Velo Antwerpen - Pulhof
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Market Berchem Pulhof
Winkels
Delhaize Fruithof
Albert Heijn - Berchem, Elisabethlaan
Toerisme
Drie Eycken Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Mechelen
Sint-Niklaas
Bergen op Zoom
Beveren
Turnhout
Dendermonde
Onderwijs
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "De Ster" ligt op 7 minuten lopen.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Olv Pulhof" is in 6 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Stedelijke Basisschool - Leopold III", op slechts 10 minuten lopen.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Vrije Lagere School - O.-L.-Vrouw Pulhof", op 9 minuten.
Nabijgelegen steden
Met Mechelen op slechts 18 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden. Moet u naar Bergen op Zoom voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Berchem Pulhof (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Fruithof (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Albert Heijn - Berchem, Elisabethlaan (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Transporten
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) en A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) snelwegen liggen beide op 1 minuut.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Antwerp International Airport (Deurne), ligt op 6 minuten met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Zone Rooi" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Velo Antwerpen - Pulhof" station op slechts 3 minuten loopafstand vinden.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 90 - Berchem Station - Mortsel - Lier, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - Ekeren, De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever, De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje met een halte op minder dan 8 minuten lopen.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
9,4
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan