Toerisme
Dit pand, dicht bij Pastoor Bauwenslaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
"Drie Eycken Golf" golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.
Appartement te koop, Wilrijk RBW58838
Pastoor Bauwenslaan 30, 2610 Wilrijk
295 000 €
3 Slaapkamer(s)
102 m²
1 Badkamer(s)
4 m² Terras
Beschrijving
Bent u op zoek naar een ruim, perfect onderhouden appartement, waar comfort, licht en een strategische ligging samenkomen?Dit magnifieke appartement van maar liefst 106 m², gelegen in een rustige en residentiële wijk in Wilrijk, biedt alles wat een modern gezin, koppel of investeerder zoekt. Dankzij het gunstige EPC-label B (193 kWh/m² jaar) bent u hier bovendien meteen klaar voor de toekomst, zonder renovatieverplichtingen.Bij het binnenkomen in de nette inkomhal valt meteen de hoogwaardige afwerking op, mede dankzij de praktische, ingebouwde maatkasten die doorlopen tot aan het plafond, ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit de hal stapt u de brede en hoge leefruimte binnen. De living en eetkamer baden in het natuurlijke licht dankzij de grote raampartijen en de perfecte zuidgerichte oriëntatie. Het pand is op de hoek van een gebouw gelegen, waardoor er veel natuurlijk licht langs verschillende ramen binnenvalt. Samen met de open keuken, zorgt de leefruimte voor een enorm ruimtelijk gevoel en een gezellige dynamiek tijdens het koken en ontvangen van gasten.Aan de rustige (achter)zijde van het appartement bevindt zich het nachtgedeelte. De masterbedroom biedt rechtstreeks toegang tot het gezellige terras, waar het heerlijk ontwaken is. De airco zorgt voor verkoeling en/of verwarming.Daartegenover ligt de slim ingedeelde badkamer, waar elke vierkante meter optimaal is benut voor maximaal comfort. Verder beschikt het appartement over nog twee volwaardige kamers. De tweede grote slaapkamer doet momenteel perfect dienst als thuiskantoor (bureau met airco), en de derde kamer is eveneens ruim genoeg om in te richten als extra slaapkamer, hobbyruimte of dressing. Comfort staat hier absoluut centraal: de belangrijkste leefruimtes (de living, de master bedroom én het bureau/tweede slaapkamer) zijn uitgerust met individuele airconditioning units, waardoor het hier zowel tijdens zwoele zomers als milde winters altijd heerlijk vertoeven is.Het gebouw zelf beschikt uiteraard over een lift en een parlofoonsysteem.Als kers op de taart beschikt dit eigendom over een eigen garagebox mét een extra staanplaats (optioneel mee aan te kopen voor 30 000 euro) recht voor de poort. In een gezochte regio als Wilrijk is dit een onschatbare troef.Qua mobiliteit zit u hier overigens uitstekend: openbaar vervoer bevindt zich op amper 200 meter wandelen en de belangrijkste invalswegen (autosnelweg op 600m) zijn vlot bereikbaar, zonder dat u inboet op de rust van deze aangename residentiële buurt.Bent u klaar om dit unieke appartement zelf te ontdekken? Plan vandaag nog uw bezoek en laat u verrassen door de ruimte en het licht!EPC : 193kWh/m2 (Label B)Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraagWaterinfo : P-Score = A, G-Score = ADit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via Contact of 0489/069.000de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1964
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
295 000 €
Kadastraal inkomen
900 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
7 m²
Bewoonbare oppervlakte
102 m²
Oppervlakte van de woonruimte
40 m²
Garage
Ja
Aantal badkamers
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
5 m²
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Ja
Lift
Ja
Verdieping van het appartement
3
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
13 m
Aantal verdiepingen
4
Tuin
Nee
Terras
Ja
Oppervlakte terras
4 m²
Bebouwbare oppervlakte
106 m²
Diepte perceel
40 m
Breedte voorkant terrein
18 m
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
193 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
09/01/2036
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouwkundige bestemming
Zone info niet beschikbaar
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Bellenblaaz. Valaar
Kinderdagverblijven
Stedelijke Basisschool - De Letter
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - Johannesschool
Basisscholen
H.pius X-Instituut - Bovenbouw
Middelbare scholen
Mobiliteit
A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)
Snelwegen
A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)
22 - UZA - Groenplaats
Bus
22 - Groenplaats - UZA
33 - P+R Luchtbal - Hoboken
2 - Zwaantjes - P+R Merksem
Trams
6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal
Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud
Treinstations
Antwerp International Airport (Deurne)
Luchthavens
Park & Ride Olympiade
Laadstations
Cambio - Rooibos
Autodelen
Velo Antwerpen - De Letter
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Market Wilrijk (Valaar)
Winkels
Delhaize Wilrijk
Lidl Antwerpen
Toerisme
Drie Eycken Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Turnhout
Beveren
Bergen op Zoom
Sint-Niklaas
Mechelen
Transporten
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) op 5 minuten met de auto.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Rooibos" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.
Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Velo Antwerpen - De Letter", 4 minuten lopen.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Turnhout in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Beveren? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Bergen op Zoom blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Wilrijk (Valaar) (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Wilrijk (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Antwerpen (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Onderwijs
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Bellenblaaz. Valaar" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "H.pius X-Instituut - Bovenbouw", op slechts 11 minuten lopen.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Stedelijke Basisschool - De Letter" (kleuterschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Een troef voor gezinnen: het basisschool "Vrije Basisschool - Johannesschool" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen 2 - Zwaantjes - P+R Merksem, 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal met een halte op 8 minuten loopafstand.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 22 - Groenplaats - UZA, 33 - P+R Luchtbal - Hoboken, 22 - UZA - Groenplaats met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
8,9
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan