Appartement te koop - Luik VBC52826 In optie

Quai de Rome 108 4000 Luik

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VBC52826

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 62 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
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Beschrijving

REMISE DE 10.000€ sur les appartements 2 et 3ch et PACK FINITION D'UNE VALEUR DE 6000€HTVA OFFERT! !! Idéal pour investisseur – Possibilité d’achat avec frais réduits à 6 % (voir conditions)
Découvrez la Résidence Fragnée, un projet immobilier exclusif situé à Liège, offrant une opportunité unique pour les investisseurs et les particuliers. Cette résidence moderne comprend 24 appartements neufs, variant entre des unités coquettes d'1 ou 2 chambres, conçues pour allier confort et style.
Chaque appartement de la Résidence Fragnée est un modèle d'efficacité énergétique, équipé de pompes à chaleur dernier cri et d’une isolation de pointe. Profitez d’un double vitrage super isolant, tant sur le plan thermique qu’acoustique, et d’une ventilation simple flux pour un environnement de vie sain et économique.
Située à un emplacement stratégique, la Résidence Fragnée offre un accès aisé aux grands axes, tout en étant à proximité immédiate de l'Université de Liège. Cet emplacement de choix garantit une facilité d'accès à toutes les commodités essentielles, faisant de chaque appartement un lieu de vie idéal ou un investissement locatif attractif.
Pour les investisseurs, la Résidence Fragnée représente une occasion exceptionnelle avec une vente sous le régime avantageux de la TVA à 6 % (voir conditions). De plus, chaque appartement est assorti d’un emplacement de parking souterrain au prix de 35.000€ (supplément).
Et pour couronner le tout, la cuisine est offerte dans chaque appartement !
Contactez-nous ! Toon alles Toon minder
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Financiële details

  • BTW van toepassing?: Ja

Deel van een nieuwbouwproject

QUAI DE ROME 108 LIÈGE

QUAI DE ROME 108 LIÈGE
REMISE DE 10.000€ sur les appartements 2 et 3ch et PACK FINITION D'UNE VALEUR DE 6000€HTVA OFFERT! !! Idéal pour investisseur – Possibilité d’achat avec frais réduits à 6 % (voir conditions) Découvrez la Résidence Fragnée, un projet immobilier exclusif situé à Liège, offrant une opportunité unique pour les investisseurs et les particuliers. Cette résidence moderne comprend 24 appartements neufs, variant entre des unités coquettes d'1 ou 2 chambres, conçues pour allier confort et style. Chaque appartement de la Résidence Fragnée est un modèle d'efficacité énergétique, équipé de pompes à chaleur dernier cri et d’une isolation de pointe. Profitez d’un double vitrage super isolant, tant sur le plan thermique qu’acoustique, et d’une ventilation simple flux pour un environnement de vie sain et économique. Située à un emplacement stratégique, la Résidence Fragnée offre un accès aisé aux grands axes, tout en étant à proximité immédiate de l'Université de Liège. Cet emplacement de choix garantit une facilité d'accès à toutes les commodités essentielles, faisant de chaque appartement un lieu de vie idéal ou un investissement locatif attractif. Pour les investisseurs, la Résidence Fragnée représente une occasion exceptionnelle avec une vente sous le régime avantageux de la TVA à 6 % (voir conditions). De plus, chaque appartement est assorti d’un emplacement de parking souterrain au prix de 35.000€ (supplément). Et pour couronner le tout, la cuisine est offerte dans chaque appartement ! Contactez-nous !
Prijs 175 000 € tot 399 000 €
Bewoonbare opp. 51 m² tot 125 m²
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Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Bouwjaar

2024

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

62 m²

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

7

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

50 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Angleur Dîme

1,1 km 6' 2,5 km 3' 945 m 11' 945 m 11'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

771 m 5' 3,2 km 4' 521 m 9' 771 m 9'

Basisscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

771 m 5' 3,2 km 4' 521 m 9' 771 m 9'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

1 km 5' 2,3 km 2' 40'' 780 m 9' 780 m 9'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

170 m 9''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

339 m 4'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

339 m 4'

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

339 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

558 m 7'

Treinstations

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,5 km 7' 2,9 km 3' 1,1 km 12' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

10,9 km 51' 11,4 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

3,7 km 4'

Autodelen

Cambio - Val-Benoît

362 m 3' 362 m 4' 362 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,4 km 17'

Winkels

Carrefour Express Leman

800 m 3' 1,8 km 1' 54'' 564 m 7' 564 m 7'

Proxy Delhaize Fetinne

1,2 km 9' 2,5 km 2' 49'' 774 m 12' 962 m 12'

Spar Angledis

1,4 km 8' 3,7 km 4' 871 m 10' 1,2 km 15'

Pretparken

Archéoforum

5,2 km 6'

Musea

Boverie

4,2 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

4,4 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,1 km 30'

Kastelen

Fort De Lantin

12,2 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,4 km 10'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Quai de Rome betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Cefa - Ville De Liege" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 9 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Angleur Dîme", op slechts 11 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile met een halte op 4 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 10 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Leman (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Fetinne (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Angledis (15 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 1 minuut en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) in 4 minuten.Bij het "Cambio - Val-Benoît" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 30 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Archéoforum".De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Het "Boverie" museum is vlakbij (5 minuten rijden).Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 5 minuten rijden.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

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Documenten

61cahier des charges - projet fragn_e 2023.pdf

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61cahier des charges - projet fragn_e.pdf

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liste des prix projet fragnee.pdf

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cahier des charges - projet fragnee.pdf

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