Appartement te koop - Luik VBC52828

Quai de Rome 108 4000 Luik

206 000 €

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VBC52828

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 60 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • Terras
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REMISE DE 10.000€ sur les appartements 2 et 3ch et PACK FINITION D'UNE VALEUR DE 6000€HTVA OFFERT! !! Idéal pour investisseur – Possibilité d’achat avec frais réduits à 6 % (voir conditions)
Découvrez la Résidence Fragnée, un projet immobilier exclusif situé à Liège, offrant une opportunité unique pour les investisseurs et les particuliers. Cette résidence moderne comprend 24 appartements neufs, variant entre des unités coquettes d'1 ou 2 chambres, conçues pour allier confort et style.
Chaque appartement de la Résidence Fragnée est un modèle d'efficacité énergétique, équipé de pompes à chaleur dernier cri et d’une isolation de pointe. Profitez d’un double vitrage super isolant, tant sur le plan thermique qu’acoustique, et d’une ventilation simple flux pour un environnement de vie sain et économique.
Située à un emplacement stratégique, la Résidence Fragnée offre un accès aisé aux grands axes, tout en étant à proximité immédiate de l'Université de Liège. Cet emplacement de choix garantit une facilité d'accès à toutes les commodités essentielles, faisant de chaque appartement un lieu de vie idéal ou un investissement locatif attractif.
Pour les investisseurs, la Résidence Fragnée représente une occasion exceptionnelle avec une vente sous le régime avantageux de la TVA à 6 % (voir conditions). De plus, chaque appartement est assorti d’un emplacement de parking souterrain au prix de 35.000€ (supplément).
Et pour couronner le tout, la cuisine est offerte dans chaque appartement !
Contactez-nous ! Toon alles Toon minder
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Financiële details

  • Prijs: 206 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Deel van een nieuwbouwproject

QUAI DE ROME 108 LIÈGE

QUAI DE ROME 108 LIÈGE
REMISE DE 10.000€ sur les appartements 2 et 3ch et PACK FINITION D'UNE VALEUR DE 6000€HTVA OFFERT! !! Idéal pour investisseur – Possibilité d’achat avec frais réduits à 6 % (voir conditions) Découvrez la Résidence Fragnée, un projet immobilier exclusif situé à Liège, offrant une opportunité unique pour les investisseurs et les particuliers. Cette résidence moderne comprend 24 appartements neufs, variant entre des unités coquettes d'1 ou 2 chambres, conçues pour allier confort et style. Chaque appartement de la Résidence Fragnée est un modèle d'efficacité énergétique, équipé de pompes à chaleur dernier cri et d’une isolation de pointe. Profitez d’un double vitrage super isolant, tant sur le plan thermique qu’acoustique, et d’une ventilation simple flux pour un environnement de vie sain et économique. Située à un emplacement stratégique, la Résidence Fragnée offre un accès aisé aux grands axes, tout en étant à proximité immédiate de l'Université de Liège. Cet emplacement de choix garantit une facilité d'accès à toutes les commodités essentielles, faisant de chaque appartement un lieu de vie idéal ou un investissement locatif attractif. Pour les investisseurs, la Résidence Fragnée représente une occasion exceptionnelle avec une vente sous le régime avantageux de la TVA à 6 % (voir conditions). De plus, chaque appartement est assorti d’un emplacement de parking souterrain au prix de 35.000€ (supplément). Et pour couronner le tout, la cuisine est offerte dans chaque appartement ! Contactez-nous !
Prijs 206 000 € tot 395 000 €
Bewoonbare oppervlakte 60 m² tot 125 m²
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Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Bouwjaar

2024

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare oppervlakte

60 m²

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

7

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

50 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Angleur Dîme

1,1 km 6' 2,5 km 3' 945 m 11' 945 m 11'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

771 m 5' 3,2 km 4' 521 m 9' 771 m 9'

Basisscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

771 m 5' 3,2 km 4' 521 m 9' 771 m 9'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

1 km 5' 2,3 km 2' 40'' 780 m 9' 780 m 9'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

170 m 9''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

339 m 4'

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

339 m 4'

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

339 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

558 m 7'

Treinstations

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

1,5 km 7' 2,9 km 3' 1,1 km 10' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

10,9 km 51' 11,4 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

3,7 km 4'

Autodelen

Cambio - Val-Benoît

362 m 3' 362 m 4' 362 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,4 km 17'

Winkels

Carrefour Express Leman

800 m 3' 1,8 km 1' 54'' 564 m 7' 564 m 7'

Proxy Delhaize Fetinne

1,2 km 9' 2,5 km 2' 49'' 774 m 11' 962 m 12'

Spar Angledis

1,4 km 8' 3,7 km 4' 871 m 10' 1,2 km 15'

Pretparken

Archéoforum

5,2 km 6'

Musea

Boverie

4,2 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

4,4 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,1 km 30'

Kastelen

Fort De Lantin

12,2 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,4 km 10'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Quai de Rome, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 5 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Archéoforum".Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 30 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.Het "Boverie" museum is vlakbij (5 minuten rijden).

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Leman (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Fetinne (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Angledis (15 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 10 minuten met de auto.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Cefa - Ville De Liege" (middelbare school) bereikbaar in 3 minuten.De rit naar het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Angleur Dîme" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Dankzij het "Cambio - Val-Benoît" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minuut) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (4 minuten) waarderen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

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Documenten

60cahier des charges - projet fragn_e.pdf

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60cahier des charges - projet fragn_e 2023.pdf

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liste des prix projet fragnee.pdf

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cahier des charges - projet fragnee.pdf

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