Appartement te koop - Luik VBC52848

Quai de Rome 108 4000 Luik

365 000 €

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VBC52848

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 125 m²
  • Terras
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REMISE DE 10.000€ sur les appartements 2 et 3ch et PACK FINITION D'UNE VALEUR DE 6000€HTVA OFFERT! !! Idéal pour investisseur – Possibilité d’achat avec frais réduits à 6 % (voir conditions)
Découvrez la Résidence Fragnée, un projet immobilier exclusif situé à Liège, offrant une opportunité unique pour les investisseurs et les particuliers. Cette résidence moderne comprend 24 appartements neufs, variant entre des unités coquettes d'1 ou 2 chambres, conçues pour allier confort et style.
Chaque appartement de la Résidence Fragnée est un modèle d'efficacité énergétique, équipé de pompes à chaleur dernier cri et d’une isolation de pointe. Profitez d’un double vitrage super isolant, tant sur le plan thermique qu’acoustique, et d’une ventilation simple flux pour un environnement de vie sain et économique.
Située à un emplacement stratégique, la Résidence Fragnée offre un accès aisé aux grands axes, tout en étant à proximité immédiate de l'Université de Liège. Cet emplacement de choix garantit une facilité d'accès à toutes les commodités essentielles, faisant de chaque appartement un lieu de vie idéal ou un investissement locatif attractif.
Pour les investisseurs, la Résidence Fragnée représente une occasion exceptionnelle avec une vente sous le régime avantageux de la TVA à 6 % (voir conditions). De plus, chaque appartement est assorti d’un emplacement de parking souterrain au prix de 35.000€ (supplément).
Et pour couronner le tout, la cuisine est offerte dans chaque appartement !
Contactez-nous ! Toon alles Toon minder
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Financiële details

  • Prijs: 365 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Deel van een nieuwbouwproject

QUAI DE ROME 108 LIÈGE

QUAI DE ROME 108 LIÈGE
REMISE DE 10.000€ sur les appartements 2 et 3ch et PACK FINITION D'UNE VALEUR DE 6000€HTVA OFFERT! !! Idéal pour investisseur – Possibilité d’achat avec frais réduits à 6 % (voir conditions) Découvrez la Résidence Fragnée, un projet immobilier exclusif situé à Liège, offrant une opportunité unique pour les investisseurs et les particuliers. Cette résidence moderne comprend 24 appartements neufs, variant entre des unités coquettes d'1 ou 2 chambres, conçues pour allier confort et style. Chaque appartement de la Résidence Fragnée est un modèle d'efficacité énergétique, équipé de pompes à chaleur dernier cri et d’une isolation de pointe. Profitez d’un double vitrage super isolant, tant sur le plan thermique qu’acoustique, et d’une ventilation simple flux pour un environnement de vie sain et économique. Située à un emplacement stratégique, la Résidence Fragnée offre un accès aisé aux grands axes, tout en étant à proximité immédiate de l'Université de Liège. Cet emplacement de choix garantit une facilité d'accès à toutes les commodités essentielles, faisant de chaque appartement un lieu de vie idéal ou un investissement locatif attractif. Pour les investisseurs, la Résidence Fragnée représente une occasion exceptionnelle avec une vente sous le régime avantageux de la TVA à 6 % (voir conditions). De plus, chaque appartement est assorti d’un emplacement de parking souterrain au prix de 35.000€ (supplément). Et pour couronner le tout, la cuisine est offerte dans chaque appartement ! Contactez-nous !
Prijs 175 000 € tot 399 000 €
Bewoonbare opp. 51 m² tot 125 m²
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Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Bouwjaar

2024

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

125 m²

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

4

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

7

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

50 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Angleur Dîme

1,1 km 6' 2,5 km 3' 945 m 11' 945 m 11'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

771 m 5' 3,2 km 4' 521 m 9' 771 m 9'

Basisscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

771 m 5' 3,2 km 4' 521 m 9' 771 m 9'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

1 km 5' 2,3 km 2' 40'' 780 m 9' 780 m 9'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

170 m 9''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

339 m 4'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

339 m 4'

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

339 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

558 m 7'

Treinstations

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

1,5 km 7' 2,9 km 3' 1,1 km 12' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

10,9 km 51' 11,4 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

3,7 km 4'

Autodelen

Cambio - Val-Benoît

362 m 3' 362 m 4' 362 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,4 km 17'

Winkels

Carrefour Express Leman

800 m 3' 1,8 km 1' 54'' 564 m 7' 564 m 7'

Proxy Delhaize Fetinne

1,2 km 9' 2,5 km 2' 49'' 774 m 12' 962 m 12'

Spar Angledis

1,4 km 8' 3,7 km 4' 871 m 10' 1,2 km 15'

Pretparken

Archéoforum

5,2 km 6'

Musea

Boverie

4,2 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

4,4 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,1 km 30'

Kastelen

Fort De Lantin

12,2 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,4 km 10'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Quai de Rome betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Leman (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Fetinne (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Angledis (15 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 5 minuten rijden.U vindt een "Archéoforum" op 6 minuten afstand met de auto."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.Het "Boverie" museum is vlakbij (5 minuten rijden).Er is een kayakverhuur op 30 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 7 minuten lopen tramlijn.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Bij het "Cambio - Val-Benoît" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 1 minuut en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) op 4 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Seraing is heel dichtbij: slechts 10 minuten met de auto volstaan.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Crèche Communale - Angleur Dîme", een kinderdagverblijf op slechts 11 minuten lopen, waarderen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Cefa - Ville De Liege", op 9 minuten.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

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Documenten

97cahier des charges - projet fragn_e 2023.pdf

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97cahier des charges - projet fragn_e.pdf

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cahier des charges - projet fragnee.pdf

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