Appartement te koop - Luik VBE35519

Quai Joseph Wauters 2 4000 Luik

320 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE35519

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 117 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 16 m² Terras
Quai Joseph Wauters 2 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit uitzonderlijke appartement te koop in Luik biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 117 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw aan Quai Joseph Wauters 2. Met drie ruime slaapkamers en twee badkamers, waaronder een master bedroom met een eigen douche, combineert deze woning comfort en functionaliteit. De indeling omvat eveneens een inkomhal met een afzonderlijk toilet, een ruime en lichte woonkamer met een open keuken en directe toegang tot een privéterras van circa 16 m², gericht op het westen. Dit terras biedt extra leefruimte en een aangename buitenbeleving. Het appartement is goed geïsoleerd volgens de laatste thermische en akoestische normen en wordt verwarmd via een gascondensatieketel. De keukens zijn kwalitatief afgewerkt en inbegrepen in de vraagprijs van 320.000 euro. De woning wordt verkocht afgewerkt, uitgezonderd schilderwerken en verlichting, wat kopers de mogelijkheid biedt om hun persoonlijke stempel te drukken op het interieur. Daarnaast zijn er tal van parkeermogelijkheden, zowel binnen als buiten, en zijn er individuele kelders beschikbaar voor extra opslag. Het EPC-label getuigt van een energiezuinig karakter met een primair verbruik van 80 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van slechts 15. Deze locatie in Luik biedt een interessante woonkwaliteit dankzij de combinatie van het ruime appartement, het zonnige terras en de moderne bouwtechnieken die zorgen voor een optimale energie- en geluidsisolatie. De prijs bedraagt exact 320.000 euro, exclusief bijkomende kosten zoals notariskosten en aansluitingskosten. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkoper via Contact . Mis deze kans niet om te investeren in een kwalitatieve woonruimte in het hart van Luik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 320 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

117 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal gevels

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

16 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

80 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250508505835

CO2-uitstoot

15

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE35519 Ref. verkoper: W8036 - W1-1 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Angleur Dîme

733 m 2' 26'' 1,1 km 1' 58'' 733 m 9' 733 m 9'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

512 m 2' 43'' 1,8 km 2' 59'' 512 m 6' 512 m 6'

Basisscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

512 m 2' 43'' 1,8 km 2' 59'' 512 m 6' 512 m 6'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

651 m 2' 10'' 896 m 1' 35'' 647 m 8' 647 m 8'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 2' 9''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

82 m 59''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

82 m 59''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

82 m 59''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

947 m 12'

Treinstations

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,8 km 10' 4,2 km 5' 1,3 km 9' 1,7 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

11,1 km 54' 12,7 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

2,5 km 4'

Autodelen

Cambio - Val-Benoît

618 m 6' 618 m 7' 618 m 7'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,8 km 22'

Winkels

Carrefour Express Leman

966 m 10' 1,3 km 1' 54'' 624 m 6' 953 m 12'

Spar Angledis

1,1 km 5' 2,3 km 3' 652 m 6' 872 m 10'

Proxy Delhaize Fetinne

882 m 2' 56'' 1,1 km 1' 47'' 821 m 4' 877 m 11'

Pretparken

Archéoforum

4 km 6'

Musea

Boverie

2,8 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

2,8 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,4 km 32'

Kastelen

Fort De Lantin

12,7 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,2 km 10'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue Henri Defêchereux betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 12 minuten lopen.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique met een halte op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Cefa - Ville De Liege", een middelbare school op slechts 8 minuten lopen, waarderen.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Angleur Dîme" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 9 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minuten) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (3 minuten) waarderen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Val-Benoît" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten met je fiets.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 10 minuten afstand.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 32 minuten met de auto.In 4 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Boverie" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Het "Fort De Lantin" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.U vindt een "Archéoforum" op 6 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Leman (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Angledis (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Fetinne (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Seraing is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen