Appartement te koop - Rocourt VBE10324

Clos Fanny Thibout 22 4000 Rocourt

340 198 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE10324

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 99 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 28 m² Terras
Clos Fanny Thibout 22 4000 Rocourt
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Rocourt?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige gelijkvloerse appartement in Rocourt biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige woonomgeving. Gelegen in een rustige residentie in een afgesloten straat, beschikt dit ruime appartement over een woonoppervlakte van circa 99 m². Het beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer met douchegelegenheid, een gastentoilet en een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer. De living geeft toegang tot een zonnig terras van 28 m² en een tuin van 46 m², wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning en recreatie. De afwerking is volledig klaar voor bewoning, inclusief hoogwaardige materialen zoals keramische tegels, sanitaire voorzieningen en kwalitatieve binnenkozijnen. Naast esthetisch aantrekkelijk, is het appartement uitgerust met geavanceerde technische installaties voor optimale energie- en geluidsisolatie: PVC-dubbel glas, ventilatiesysteem, individuele gasketel en gescheiden meters voor elektriciteit en gas. Een parkeerplaats binnen en een kelder maken de praktische indeling compleet, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig woonst. De locatie in Rocourt biedt tal van voordelen. Gelegen in een rustige omgeving, doch dichtbij voorzieningen en openbaar vervoer, is dit appartement ideaal voor wie een praktische en aangename levensstijl nastreeft. De energieprestatiecertificaat (PEB) score van A, met een primair energieverbruik van slechts 84 kWh/m² per jaar, bevestigt de energiezuinigheid van deze woning. De omgeving kenmerkt zich door haar rustige straatbeeld en groene karakter, ideaal voor gezinnen of professionals die waarderen dat alles binnen handbereik ligt zonder in te boeten aan rust. De prijs van €340.198 wordt exclusief bijkomende kosten zoals registratierechten, notariskosten en eventuele extra's. Dit vastgoed is klaar voor directe bewoning en biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabele, moderne woning in Rocourt. Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek deze unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol appartement dat eenvoudig aan te passen is aan uw wensen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 340 198 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

99 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

46 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

28 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

84 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241204501595

CO2-uitstoot

16

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE10324 Ref. verkoper: W7820 - A04 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Laura Mengal

228 m 45'' 414 m 49'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

910 m 3' 1,8 km 3' 567 m 11' 897 m 11'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

1,1 km 5' 1,5 km 2' 23'' 740 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,1 km 6' 1,5 km 2' 23'' 749 m 13' 1,1 km 14'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,7 km 2' 15''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,3 km 6'

Bus

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

532 m 6'

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

529 m 6'

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

529 m 6'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

2,5 km 15' 4 km 6' 1,9 km 17' 2,5 km 31'

Luchthavens

Liège Airport

9 km 30' 11,1 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Liège

2,5 km 4'

Autodelen

Cambio - Campine

1,4 km 5' 994 m 12' 1,4 km 17'

Winkels

Aldi Vottem

522 m 4' 563 m 1' 5'' 495 m 6' 495 m 6'

Delhaize Rocourt

789 m 2' 38'' 789 m 1' 4'' 789 m 9' 789 m 9'

Carrefour Market Rocourt

837 m 2' 47'' 837 m 1' 7'' 526 m 8' 837 m 10'

Pretparken

Archéoforum

4 km 6'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

5,1 km 8'

Activiteiten

Maison De La Science

5,2 km 8'

Kastelen

Fort De Lantin

5,2 km 6'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,3 km 7'

Boodschappen doen

Wonen bij Clos Fanny Thibout biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Vottem (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Rocourt (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Rocourt (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Laura Mengal" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (middelbare school) handig op 14 minuten lopen.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne, De Lijn - 79 - Liège - Tongeren, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto.

Toerisme

Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Archéoforum".Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 8 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 6 minuten rijden.Het duurt 8 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 7 minuten afstand.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (2 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (6 minuten) waarderen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus", op 6 minuten met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Campine" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 17 minuten afstand te voet.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen