Easyhome vous propose cet appartement 2 chambres situé au 2ème étage d’un immeuble à Bressoux, offrant une surface habitable d’environ 78 m² et une configuration fonctionnelle idéale pour un investissement sécurisé.
Actuellement loué 800 € net par mois, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche de revenus immédiats.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour lumineux de plus de 28 m² avec accès au balcon, d’une cuisine équipée également ouverte sur l’extérieur, de deux chambres confortables, d’une salle de bains, d’un WC séparé ainsi que d’une remise.
Le bien nécessite un rafraîchissement, permettant au futur acquéreur d’améliorer le confort et d’optimiser la valeur locative à moyen terme.
Atouts principaux :
Loyer actuel de 800 € net/mois
Espace de vie lumineux
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz (chaudière Bulex)
Situation proche des transports, écoles et commodités
Un investissement avec revenus immédiats et potentiel d’optimisation : une opportunité idéale pour développer un patrimoine immobilier rentable.
Prix demandé : 148.500 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire).
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue Fond du Bois betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Liège (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Baviere (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Bressoux (18 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Automobilisten bereiken Herzogenrath in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 12 minuten met de auto.
Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Cardinal Mercier".
Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 4 minuten en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) in 5 minuten.
De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.
"Archéoforum" ligt op 4 minuten afstand.
Het "Musée Grétry" museum is vlakbij (3 minuten rijden).
Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 36 minuten afstand.
In 3 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.
Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 14 minuten rijden.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 60 - Liège - Verviers, 4 - Léopold - Fléron met een halte op minder dan 3 minuten lopen.
Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op 20 minuten loopafstand.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.P.S.C.)" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op slechts 10 minuten lopen.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Bressoux - Piron" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan