Appartement te koop - Luik VBD59422

Rue du Parc 23 4020 Luik

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD59422

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 164 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Parc 23 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit ruime appartement gelegen aan de Rue du Parc 23 in Luik biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een populaire buurt. Met een totale woonoppervlakte van 164 m² verdeeld over vier slaapkamers, is deze woning ideaal voor gezinnen of kopers die ruimte en flexibiliteit zoeken. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal negen verdiepingen en beschikt over een lift, wat het comfort en de toegankelijkheid ten goede komt. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals twee toiletten, één badkamer met douchecabine, en een kelderruimte die extra opslag biedt. Een ondergrondse parkeerplaats is eveneens inbegrepen, wat een groot pluspunt is in een drukke stadsbuurt. Het pand dateert uit 1975 en heeft momenteel geen huurders, waardoor het klaar is voor eigen gebruik of herontwikkeling. De locatie is bijzonder aantrekkelijk: op slechts enkele minuten van het centrum van Luik, nabij het openbaar vervoer, waaronder tramverbindingen, en het prachtige Parc de la Boverie. Dit zorgt voor een gemakkelijke bereikbaarheid en een aangename omgeving om te wonen of te investeren. Het appartement heeft een gunstig energieprestatiecertificaat (EPC-code B), met een primair energieverbruik van 105 kWh/m² per jaar, wat wijst op een relatief gunstige energie-efficiëntie. Het gebouw beschikt over een elektrische installatie die niet gecertificeerd is, wat mogelijk aandacht vereist bij de verdere herontwikkeling of renovatie. De mogelijkheid bestaat om het naastgelegen studio te kopen, waardoor de oppervlakte en de waarde van het vastgoed kunnen worden uitgebreid. Deze unieke kans wordt aangeboden voor €295.000, zonder BTW, en inclusief de parkeerplaats. Gezien de ligging, de grote woonruimte en de potentie voor renovatie, biedt dit appartement een uitstekende investering voor wie op zoek is naar ruimte en centraliteit in Luik. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via Contact . Neem snel contact op om deze zeldzame aanbieding niet te missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 522 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1975

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

164 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

9

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

105 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240422011137

Geldigheidsdatum EPC

22/04/2034

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD59422 Ref. verkoper: 4863 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le P'Tit Campus

1 km 4' 1 km 1' 33'' 607 m 7' 607 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Ambroise

723 m 2' 24'' 723 m 1' 15'' 0 m 0'' 723 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Ambroise

723 m 2' 24'' 723 m 1' 15'' 0 m 0'' 723 m 9'

Middelbare scholen

Athenee Communal Maurice Destenay

1,1 km 4' 1,1 km 1' 41'' 0 m 0'' 918 m 11'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 3'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,9 km 2' 41''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

118 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

118 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

194 m 2' 19''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

794 m 10'

Treinstations

Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins

1,3 km 8' 3,5 km 6' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Luchthavens

Liège Airport

9,7 km 39' 11,5 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

1,2 km 2' 10''

Autodelen

Cambio - Churchill

603 m 2' 28'' 602 m 7' 602 m 7'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,3 km 16'

Winkels

Intermarché Liège Blonden

1,1 km 6' 2,4 km 3' 832 m 10' 832 m 10'

Delhaize Longdoz

1,2 km 5' 1,2 km 1' 51'' 0 m 0'' 827 m 10'

Aldi Liège

1,1 km 6' 2,2 km 3' 0 m 0'' 804 m 10'

Pretparken

Archéoforum

2,7 km 4'

Musea

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

804 m 1' 16''

Activiteiten

Maison De La Science

1,6 km 2' 17''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,1 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

12 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,9 km 8'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 45 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 23 minuten kun je Verviers bereiken.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 4 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is 13 minuten rijden.Op slechts 2 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 8 minuten afstand.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 33 minuten met de auto.Het duurt 1 minuut om het "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" museum te bereiken.

Transporten

Bij het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station kun je een fiets huren op 16 minuten lopen.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins" treinstation zijn.Je kunt de A602 / E25 (A3 <-> A26) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) snelwegen bereiken in 3 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Churchill".Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Congres Hotel Liege") is 2 minuten rijden.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Liège Blonden (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Longdoz (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Liège (10 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Communal Maurice Destenay" is 11 minuten te voet.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Ambroise", 2 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Le P'Tit Campus", op 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een halte op minder dan 2 minuten lopen.Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 10 minuten lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen