Gelegen aan Rue du Crucifix 84 in Herstal vormt dit opbrengsteigendom een interessante investeringsopportuniteit.
Het gebouw bestaat momenteel uit 3 verhuurde units met aantrekkelijke huurinkomsten. Het werd vroeger als 4 units uitgebaat, waarbij de eerste verdieping opnieuw moet worden samengevoegd om terug te keren naar een configuratie van 3 wooneenheden.
Het geschatte brutorendement bedraagt 5,5%, berekend op basis van de huidige staat van het pand en de bestaande huurinkomsten.
Er zijn renovatie- en opfrissingswerken te voorzien, waardoor de toekomstige eigenaar het gebouw geleidelijk kan valoriseren en het potentieel verder kan benutten.
EPC: E - Certificaat nr. 20171029004254
De ligging in Herstal, nabij winkels, voorzieningen en belangrijke verbindingswegen, maakt deze investering extra aantrekkelijk.
De informatie en afmetingen worden uitsluitend ter indicatie meegedeeld en zijn niet contractueel bindend. De eigenaar blijft vrij om het pand al dan niet te verkopen en is niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue du Crucifix, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 77 - Liège - Visé, 78 - Liège - Maastricht, 7 - Coronmeuse - Milmort met een halte op 1 minuut loopafstand.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Herstal", op 4 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 1 minuut en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 2 minuten.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 12 minuten met de auto.
Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 7 minuten met de auto.
U vindt een "Archéoforum" op 7 minuten afstand met de auto.
De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.
Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 6 minuten.
Het "Fort De Lantin" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is bereikbaar in 1 minuut.
Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay" ligt op 5 minuten lopen.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" (basisschool) handig op 5 minuten lopen.
Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Verviers ligt op slechts 16 minuten met de auto. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Hypermarché Carrefour Herstal (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Herstal (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan