Appartement te koop, Waremme VBD52126

Rue des Prés 41 , 4300 Waremme

355 000 €

2 Slaapkamer(s) 98 m² 2 Badkamer(s) 14 m² Terras 61 m² Tuin

Beschrijving

Magnifique appartement 1ch situé au rez-de-chaussée de la Résidence Pré Longchamps, avec une situation privilégiée au centre de Waremme. Très lumineux avec son orientation plein sud. Idéal pour une première acquisition ou un investissement avec la possibilité de bénéficier de 6% de TVA sur la construction et de 3% de droit d'enregistrement sur le terrain, moyennant le respect de certaines conditions. Cet appartement répond aux meilleures performances énergétiques avec son PEB A, grâce entre autres à son niveau d'isolation supérieure, ainsi qu'à ses panneaux pholtaïques individuels. Il est également possible d'acquérir des parkings extérieurs en sus.
Contactez-nous dès aujourd'hui au Tel 084/31 05 57 - Contact

Extra informatie

Financiële details

Prijs 355 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Bewoonbare oppervlakte 98 m²

Oppervlakte van de woonruimte 33 m²

Keuken en sanitair

Type keuken Alleenstaand

Aantal badkamers 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Uitrustingen

Lift Ja

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 61 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 14 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD52126 Ref. verkoper: 7193818 Laatst gewijzigd: 17/07/2026

Meld fraude

Deel van een nieuwbouwproject

PRE LONGCHAMPS

Elégante résidence composée de 14 appartements avec emplacements de parkings intérieurs et extérieurs. Conçue pour répondre aux exigences de la vie contemporaine, elle allie confort, praticité et durabilité. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas des commerces, de la gare et du hall sportif. Les appartements haut de gamme offriront à leurs occupants un cadre de vie agréable et fonctionnel. Que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement, il vous est possible de bénéficier d'une TVA à 6% sur les constructions (sous conditions). Le prix du terrain est soumis aux droits d'enregistrement (3 % ou 12,5 % suivant votre situation). Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce projet unique au 084/31 05 57 - immo@houyoux.be

Prijs 235 000 € tot 425 000 €

Bewoonbare oppervlakte 62 m² tot 132 m²

Toon het volledige project

De buurt

Opleiding

M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

989 m · 3' 989 m · 1' 48'' 716 m · 12' 989 m · 12'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Kleuterscholen

835 m · 2' 50'' 1,1 km · 1' 40'' 664 m · 8' 664 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Basisscholen

835 m · 2' 50'' 1,1 km · 1' 40'' 664 m · 8' 664 m · 8'

Institut Saint-Laurent Middelbare scholen

643 m · 2' 8'' 1 km · 1' 28'' 602 m · 7' 602 m · 7'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

873 m · 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme Bus

70 m · 50''

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

663 m · 8'

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

663 m · 8'

Waremme / Borgworm Treinstations

815 m · 5' 674 m · 1' 9'' 518 m · 10' 815 m · 10'

Liège Airport Luchthavens

19,1 km · 1º 9' 21,7 km · 15' 16,3 km · 1º 3'

Château De Herzée Laadstations

15,5 km · 15'

Winkelen

Colruyt Waremme Winkels

202 m · 40'' 202 m · 22'' 202 m · 2' 25'' 202 m · 2' 25''

Delhaize Waremme

783 m · 4' 822 m · 1' 26'' 698 m · 8' 698 m · 8'

Comarché Waremme (Gerardmer)

995 m · 3' 1,1 km · 1' 21'' 773 m · 11' 936 m · 11'

Toerisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Pretparken

15,4 km · 12'

Préhistomuseum Musea

34 km · 27'

Maison Des Terrils Activiteiten

26,3 km · 18'

Château De Jehay Kastelen

25,2 km · 21'

Avernas Golf Club Golfen

17,2 km · 15'

Nabijgelegen steden

Sittard

77,1 km · 53' 59,4 km · 3º 34'

Seraing

31,1 km · 23' 27,2 km · 1º 55'

Genk

39,4 km · 40' 37,7 km · 2º 27'

Hasselt

35,1 km · 31' 30,6 km · 1º 53'

Maastricht

54 km · 38' 37 km · 2º 6'

Luik

26,5 km · 19' 25,8 km · 1º 35'

Onderwijs

Wonen bij Rue des Prés biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Institut Saint-Laurent", op 7 minuten.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", een kinderdagverblijf op slechts 12 minuten lopen, waarderen.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 1 minuut.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Waremme / Borgworm" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 15 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye met een halte op minder dan 8 minuten lopen waarderen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Seraing in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Genk blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Waremme (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Waremme (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Comarché Waremme (Gerardmer) (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Binnen 27 minuten kunt u het "Préhistomuseum" museum bereiken.

Wil je golf spelen? U vindt "Avernas Golf Club" op 15 minuten afstand.

Het kasteel "Château De Jehay" is slechts 21 minuten rijden.

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" ligt op 12 minuten afstand.

In 18 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Appartement te koop, Waremme VBD52126

Beschrijving

Extra informatie

PRE LONGCHAMPS

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Waremme?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Appartement te koop, Waremme VBD52126

Beschrijving

Extra informatie

PRE LONGCHAMPS

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Waremme?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Waremme?