Appartement te koop - Nandrin VBD57764

Rue Sylvain Gouverneur 8 4550 Nandrin

Prijs op aanvraag

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 137
  • 2 Badkamer(s)
  • 19 m² Terras
Rue Sylvain Gouverneur 8 4550 Nandrin

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Beschrijving

UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL A NANDRIN

Le Clos du Parc est une résidence de standing située à Nandrin . Niché au cœur d’un parc verdoyant, ce projet immobilier exclusif propose 18 appartements modernes qui allient élégance, confort et performance énergétique.

POURQUOI CHOISIR LE CLOS DU PARC ?

Un emplacement idéal : Situé dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles, restaurants et services essentiels de la route du Condroz.

Des appartements de standing : De 1 à 3 chambres , avec des jardins et/ou terrasses spacieuses et une vue imprenable sur un environnement arboré.

Performance énergétique : Construction basse énergie , avec chauffage au sol, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques .

Finitions haut de gamme : Matériaux de qualité, grandes baies vitrées, carrelages céramiques grand format, parquet stratifié dans les chambres et isolation acoustique optimale.

Sécurité et confort : Accès sécurisé, ascenseur, parkings privatifs et caves disponibles.

LES CARACTERISTIQUES DES APPARTEMENTS ?

Nombre d’unités : 18 appartements

Surface habitable : De 72 m² à 164 m²

Terrasses : De 6 m² à 36 m²

PEB A

À partir de 265.125 € (hors frais, garage et cave)

UN INVESTISSEMENT INTELLIGENT

Avec son emplacement stratégique et ses prestations haut de gamme, le Clos du Parc constitue une opportunité rare d'habitation ou d'investissement dans un bien immobilier de qualité.

Livraison prévue : 2027.

📞 Intéressé(e) ? Contactez nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour une visite !

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Financiële details

  • BTW van toepassing?: Ja

Deel van een nieuwbouwproject

Clos du parc

Clos du parc
UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL A NANDRIN Le Clos du Parc est une résidence de standing située à Nandrin . Niché au cœur d’un parc verdoyant, ce projet immobilier exclusif propose 18 appartements modernes qui allient élégance, confort et performance énergétique. POURQUOI CHOISIR LE CLOS DU PARC ? ✅ Un emplacement idéal : Situé dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles, restaurants et services essentiels de la route du Condroz. ✅ Des appartements de standing : De 1 à 3 chambres , avec des jardins et/ou terrasses spacieuses et une vue imprenable sur un environnement arboré. ✅ Performance énergétique : Construction basse énergie , avec chauffage au sol, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques . ✅ Finitions haut de gamme : Matériaux de qualité, grandes baies vitrées, carrelages céramiques grand format, parquet stratifié dans les chambres et isolation acoustique optimale. ✅ Sécurité et confort : Accès sécurisé, ascenseur, parkings privatifs et caves disponibles. LES CARACTERISTIQUES DES APPARTEMENTS ? ✅ Nombre d’unités : 18 appartements ✅ Surface habitable : De 72 m² à 164 m² ✅ Terrasses : De 6 m² à 36 m² ✅ PEB A ✅ À partir de 265.125 € (hors frais, garage et cave) UN INVESTISSEMENT INTELLIGENT Avec son emplacement stratégique et ses prestations haut de gamme, le Clos du Parc constitue une opportunité rare d'habitation ou d'investissement dans un bien immobilier de qualité. Livraison prévue : 2027. 📞 Intéressé(e) ? Contactez nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour une visite ! Visitez le bien en 3D ici https://3d-homestaging.be/clos-du-parc
Prijs 299 360 € tot 499 750 €
Bewoonbare opp. 91 m² tot 164 m²
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Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Bewoonbare opp.

137 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

48 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

19 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD57764 Ref. verkoper: 7145658 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

F. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1 km 5' 1 km 1' 54'' 678 m 12' 1 km 12'

Kleuterscholen

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

643 m 4' 648 m 1' 7'' 643 m 8' 643 m 8'

Basisscholen

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

643 m 4' 648 m 1' 7'' 643 m 8' 643 m 8'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Ouffet

9,8 km 40' 13 km 12' 8 km 30' 9,8 km 1º 58'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

135 m 1' 37''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

135 m 1' 37''

TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot

135 m 1' 37''

Treinstations

Haute-Flône

10,6 km 55' 12 km 12' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Luchthavens

Liège Airport

18 km 1º 4' 21,4 km 20' 0 m 0''

Laadstations

The Huggy'S Bar - Nandrin

2,3 km 2' 37''

Winkels

Shop & Go Delhaize Nandrin

1,8 km 6' 1,8 km 2' 20'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Louis Delhaize Nandrin

1,5 km 6' 1,5 km 2' 6'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Intermarché Tinlot

2 km 8' 2 km 2' 39'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Pretparken

Grotte De Comblain

15,1 km 16'

Musea

Préhistomuseum

12,8 km 13'

Activiteiten

Maison Des Terrils

18,4 km 19'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

19,5 km 19'

Kastelen

Château De Jehay

15,7 km 18'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14,3 km 13'

Transporten

In minder dan 12 minuten, met de auto, kan je aan "Haute-Flône" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("The Huggy'S Bar - Nandrin") is 3 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 20 minuten bereikbaar.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 19 minuten met de auto.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.Op slechts 19 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Wilt u het "Château De Jehay" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden.Het "Préhistomuseum" museum is vlakbij (13 minuten rijden)."Grotte De Comblain" ligt op 16 minuten afstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Shop & Go Delhaize Nandrin (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Nandrin (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Tinlot (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin", 4 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal D'Ouffet", in minder dan 12 minuten met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "F. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" vinden op 12 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Er zijn slechts 14 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. Namen is 42 minuten rijden met de auto. In 45 minuten kun je Maastricht bereiken.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée met een halte op 2 minuten loopafstand.

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