Appartement te koop, Stembert VBE70401 In optie

Rue Grand Vinave 30-32, 4801 Stembert

99 000 €

3 Slaapkamer(s) 92 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Appartement situé au 3ᵉ étage d’un immeuble calme à Stembert, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Ce bien se compose d’un lumineux séjour de 18 m², idéal pour aménager un espace salon et salle à manger convivial. La cuisine de 6,48 m², pratique et bien agencée, permet de profiter d’un espace fonctionnel au quotidien. L’appartement dispose également de trois chambres confortables de 16,06 m², 13,36 m² et 16,11 m², offrant de belles possibilités d’aménagement pour une famille, un couple ou un espace bureau. Une salle de bain de 8 m² complète l’ensemble.

En plus de ses espaces de vie bien agencés, le bien bénéficie d’une cave privative, idéale pour le rangement et le stockage. Situé dans un quartier apprécié de Stembert, à proximité des commerces, écoles et axes principaux, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une habitation personnelle que pour un investissement.

Caractéristiques techniques :

Chauffage central gaz de ville
Electricité conforme
Châssis PVC double vitrage
Cave privative
Bien actuellement loué 585€

Fixation du revenu cadastral en cours.

Vous souhaitez en savoir plus ? N'attendez plus et contactez nous !
Tel 087/34.11.22 ou Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Ja

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 99 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 16 m²

Bewoonbare oppervlakte 92 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 18 m²

Kelder Ja

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 6 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 3

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 3

Tuin Nee

Terras Nee

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 366 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 39594 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 27/10/2035

CO2-uitstoot 67

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

peb vinave 3e.pdf Download

elec rez -1-2-3.pdf Download

lidaxes.pdf Download

parcellaire agricole anonyme.pdf Download

plan de secteur.pdf Download

reseau routier.pdf Download

situation fiscale.pdf Download

taxation des benefices.pdf Download

alea d'inondation.pdf Download

biens classes_ zones de protection et liste de sauvegarde.pdf Download

rigm.pdf Download

xport-cadgis.pdf Download

livret.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE70401 Ref. verkoper: 7877973 Laatst gewijzigd: 04/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

P. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Kinderdagverblijven

278 m · 55'' 278 m · 33'' 278 m · 3' 278 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas Kleuterscholen

277 m · 55'' 307 m · 30'' 277 m · 3' 277 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas Basisscholen

277 m · 55'' 307 m · 30'' 277 m · 3' 277 m · 3'

Institut Notre-Dame Middelbare scholen

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 3'' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

3,6 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

14,8 km · 12'

705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo… Bus

157 m · 1' 53''

702 - Stembert - Rechain

268 m · 3'

724 - Verviers - Eupen

268 m · 3'

Verviers-Paleis / Verviers-Palais Treinstations

2,4 km · 9' 2,2 km · 4' 2 km · 17' 2,4 km · 28'

McDonald's Verviers Laadstations

3,5 km · 5'

Cambio - Palais De Justice Autodelen

2,1 km · 7' 2 km · 14' 2,1 km · 26'

Winkelen

Delhaize Stembert Winkels

563 m · 1' 52'' 563 m · 49'' 563 m · 7' 563 m · 7'

Colruyt Heusy

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 39'' 970 m · 14' 1,2 km · 14'

Trafic Verviers

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 46'' 1 km · 15' 1,3 km · 15'

Toerisme

Thermes De Spa Pretparken

18,6 km · 16'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

3,7 km · 6'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

33,6 km · 24'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

4,3 km · 6'

Château De Franchimont Kastelen

11,4 km · 12'

Golf Du Haras Golfen

6,5 km · 11'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

49 km · 35' 40,4 km · 2º 28'

Herzogenrath

47,4 km · 36' 38,7 km · 2º 33'

Kerkrade

54,4 km · 37' 38,2 km · 2º 48'

Verviers

2,5 km · 4' 2,5 km · 8'

Luik

36,1 km · 27' 26,7 km · 1º 41'

Aken

33,5 km · 31' 27,3 km · 1º 37'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue du Grand Vinâve betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

U vindt een "Thermes De Spa" op 16 minuten afstand met de auto.

Het kasteel "Château De Franchimont" is slechts 12 minuten rijden.

Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 6 minuten met de auto.

Het duurt 6 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.

"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 24 minuten te bereiken.

"Golf Du Haras" golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Fietsliefhebbers bereiken Verviers in 8 minuten op de fiets.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Paleis / Verviers-Palais", op 4 minuten met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 26 minuten afstand te voet.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 12 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Stembert (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Heusy (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Verviers (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo… met een halte op minder dan 2 minuten lopen, 724 - Verviers - Eupen, 702 - Stembert - Rechain met een station gelegen op 3 minuten loopafstand waarderen.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "P. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Notre-Dame" is bereikbaar in 2 minuten.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Appartement te koop, Stembert VBE70401 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Stembert?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Appartement te koop, Stembert VBE70401 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Stembert?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Stembert?