Appartement te koop, Trooz VBE64704

Rue Grand'Rue 34 , 4870 Trooz

225 000 €

2 Slaapkamer(s) 89 m² 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 21 m² Terras

Beschrijving

!! 40% VERKOCHT !! Honesty Liège heeft het genoegen prachtige twee-slaapkamerappartementen te koop aan te bieden onder het 6% btw-regime! Residentie “Le Metal” is een kleinschalige mede-eigendom van acht appartementen die een rustige en bevoorrechte woonomgeving biedt (reeds 3 appartementen verkocht). Ideaal gelegen in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen (scholen, openbaar vervoer, winkels), combineert deze residentie perfect bereikbaarheid en rust. Deze ruime twee-slaapkamerappartementen onderscheiden zich door hun lichtrijke ruimtes, functionele indeling en rustige omgeving. Elk appartement beschikt over een aangename leefruimte met een open, moderne en gezellige keuken, wat zorgt voor een warme en comfortabele leefomgeving. De appartementen genieten bovendien van ruime buitenruimtes dankzij grote, gunstig georiënteerde terrassen, waardoor u volop kunt genieten van mooie dagen. Zonder inkijk garanderen ze privacy en een vrij uitzicht op een rustige omgeving. Er is eveneens een voucher ter waarde van €5.000 excl. btw voorzien voor de installatie van de keuken. Extra (optioneel): buitenparkeerplaatsen, binnenparkeerplaatsen of garageboxen. Deze kleinschalige residentie vormt een ideale opportuniteit, zowel voor een eerste aankoop, een investering als voor wie wil genieten van een rustige woonomgeving vlak bij alle voorzieningen. Verkoopt u om te kopen? Contacteer ons voor een snelle, gratis en vrijblijvende schatting van uw woning.

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar 2023

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 225 000 €

BTW van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 10 m²

Bewoonbare oppervlakte 89 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 21 m²

Kelder Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 10 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Hete lucht

Warmtepomp Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Parlofoon Ja

Alarm Ja

Lift Ja

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 1

Oriëntatie van de voorgevel West

Breedte voorgevel 8 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Terras Ja

Oppervlakte terras 21 m²

Oriëntatie terras West

Breedte voorkant terrein 8 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 96 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 8580 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 28/05/2035

CO2-uitstoot 25

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE64704 Ref. verkoper: 7854179 Laatst gewijzigd: 08/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

F. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Kinderdagverblijven

718 m · 2' 31'' 718 m · 1' 10'' 574 m · 9' 718 m · 9'

Ecole Communale Groupe II Kleuterscholen

961 m · 3' 1,1 km · 2' 696 m · 8' 961 m · 12'

Ecole Communale Groupe II Basisscholen

961 m · 3' 1,1 km · 2' 696 m · 8' 961 m · 12'

Athenee Royal Soumagne Middelbare scholen

4,6 km · 40' 6,4 km · 8' 0 m · 0'' 4,6 km · 56'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

6,6 km · 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,3 km · 11'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays Bus

173 m · 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

173 m · 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

173 m · 2' 5''

Trooz Treinstations

1,7 km · 6' 1,6 km · 2' 31'' 1,2 km · 9' 1,7 km · 20'

Liège Airport Luchthavens

20,5 km · 1º 24' 22 km · 22' 0 m · 0''

Teconex Laadstations

6,1 km · 8'

Cambio - Joseph Willem Autodelen

7 km · 27' 5,5 km · 21' 7 km · 1º 24'

Winkelen

Intermarché Trooz Winkels

73 m · 18'' 73 m · 13'' 73 m · 52'' 73 m · 52''

Proxy Delhaize Beaufays

4,7 km · 22' 7 km · 10' 3,2 km · 27' 4,6 km · 56'

Aldi Sprimont

5,4 km · 38' 7,3 km · 10' 0 m · 0'' 5,4 km · 1º 5'

Toerisme

Site Source O Rama Pretparken

3 km · 4'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musea

10,7 km · 14'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activiteiten

13,2 km · 13'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

31,2 km · 31'

Domaine De Wégimont Kastelen

7,6 km · 9'

Golf De Liège-Gomzé Golfen

5,9 km · 8'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

63,7 km · 46' 50,6 km · 3º 25'

Sittard

62,2 km · 50' 54,6 km · 3º 42'

Kerkrade

70,8 km · 47' 49,1 km · 3º 55'

Verviers

18,8 km · 21' 16,2 km · 1º 7'

Seraing

18,1 km · 23' 16,4 km · 1º 24'

Luik

12,1 km · 16' 11,6 km · 50'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue Grand'Rue, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Trooz (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Beaufays (10 minuten rijden), Aldi Sprimont (10 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Soumagne" is bereikbaar in 8 minuten.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "F. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Met Luik op slechts 16 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux met een halte op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 9 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 11 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Trooz" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 22 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 31 minuten met de auto.

Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.

De "Golf De Liège-Gomzé"golfbaanligt op 8 minuten afstand.

Op slechts 13 minuten afstand ligt "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Site Source O Rama".

Binnen 14 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Appartement te koop, Trooz VBE64704

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Trooz?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Diensten

Appartement te koop, Trooz VBE64704

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Trooz?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Trooz?