Appartement te koop - Theux VBE12380

Rue Charles Rittwéger 53 4910 Theux

250 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE12380

  • 2 Slaapkamer(s)
Rue Charles Rittwéger 53 4910 Theux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Theux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen aan de Rue Charles Rittwéger 53 in Theux, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een rustige en centrale locatie. Dit gelijkvloerse appartement, gelegen op de eerste verdieping achteraan in de residentie "Charles Rittwéger", biedt een praktische indeling en een eigen balkon, perfect om te genieten van de buitenlucht. Het appartement beschikt over een inkomhal, een ruime living, een functionele keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, en een handige bergruimte die dienst kan doen als was- of stookruimte. De eigendom is privaat en exclusief eigendom van de koper, met 180/1.000sten van de gemeenschappelijke delen in het eigendom en het grondgebied van de residentie. Momenteel wordt het appartement verhuurd via een mondelinge huurovereenkomst aan een maandelijkse huur van 750 euro, die vanaf februari 2026 wordt geïndexeerd naar 815 euro. De locatie in Theux biedt tal van voordelen, met een rustige omgeving en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en diensten. De woning bevindt zich in een goede staat, met een EPC-score van 203 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het vlak van energiezuinigheid. Het kadastraal inkomen bedraagt 745 euro, en er is geen btw verschuldigd, wat de aankoop fiscaal aantrekkelijk maakt. Het eigendom is beschikbaar op af te spreken datum en is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen geschikt is voor eigen bewoning of verdere verhuur. Daarnaast is er sprake van een lopende procedure om een administratieve overtreding omtrent een reclamebord voor een pizzeria te regulariseren, wat geen invloed heeft op de verdere aankoop. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op. Dit appartement biedt een uitstekende combinatie van betaalbaarheid, comfort en ligging in Theux, ideaal voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een gezellige woonst in de regio. Wij nodigen u uit om deze mooie woning te komen bekijken en de mogelijkheden zelf te ervaren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 250 000 €
  • Kadastraal inkomen: 745 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

203 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

202602113026760

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE12380 Ref. verkoper: AdId:293905 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Marmousets

111 m 22'' 111 m 8'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Kleuterscholen

Ecole Communale De Juslenville

231 m 46'' 231 m 22'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Basisscholen

Ecole Communale De Juslenville

231 m 46'' 231 m 22'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Middelbare scholen

Institut Saint-Roch D.o.a.

2 km 9' 2,3 km 3' 1,7 km 18' 2 km 24'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

4,4 km 4'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

14,4 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

89 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

401 m 5'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

1,6 km 19'

Treinstations

Juslenville

507 m 2' 4'' 338 m 36'' 507 m 6' 507 m 6'

Laadstations

Nissan - Schyns Motor Sprl

5,5 km 7'

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

6,8 km 31' 5,8 km 43' 6,7 km 1º 21'

Winkels

Delhaize Theux

1,6 km 7' 1,8 km 2' 51'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Aldi Pepinster

3,9 km 17' 4,4 km 6' 3 km 33' 3,9 km 47'

Lidl Verviers

5,6 km 27' 8,7 km 9' 4,7 km 40' 5,5 km 1º 6'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

5,5 km 7'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,1 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,8 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,4 km 9'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,7 km 31'

Kastelen

Château De Franchimont

4,2 km 6'

Golfen

Golf Du Haras

4,6 km 9'

Toerisme

Wonen bij Rue Charles Rittwéger biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 6 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 9 minuten rijden.Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 22 minuten afstand met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 31 minuten met de auto.Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut Saint-Roch D.o.a.", een middelbare school op slechts 24 minuten lopen, waarderen.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Les Marmousets" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 1 minuut.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale De Juslenville" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Juslenville", op 1 minuut met de auto of 6 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) op 12 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa met een station gelegen op 19 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Theux (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Pepinster (6 minuten rijden), Lidl Verviers (9 minuten rijden).Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

7d1073b4392c402395f1e8e3b84840f7.pdf

Download

3c87aae9d35346b9a75af58804e14fd1.pdf

Download

001183eeeb994d5ba744ef604b42974d.pdf

Download

b30b0dfe4469405689ee31f533d285cd.pdf

Download

fc1508fadb124a72beadc4ee44a0f226.pdf

Download

E-mail Bellen