Dieses charmante Appartement in Namur bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Erstkäufer gleichermaßen. Mit einer Wohnfläche von 82 m², verteilt auf zwei Schlafzimmer, präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause oder renditestarke Investition. Das Wohnzimmer umfasst ca. 32 m² und ist lichtdurchflutet, während die Terrasse von 8 m² nach Westen ausgerichtet ist und somit den ganzen Nachmittag Sonne bietet – perfekt für entspannte Nachmittage im Freien. Das Apartment befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt drei Etagen und verfügt über zwei Fassaden, was für gute Belüftung sorgt. Eine praktische Einrichtung ist der Aufzug, der den Zugang erleichtert, während die Heizungsanlage mit Gas betrieben wird, um Komfort und Effizienz zu gewährleisten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC, und das Objekt ist derzeit nicht möbliert, was Ihnen die Flexibilität gibt, es nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Die Lage in Namur, genauer gesagt im Stadtteil Saint-Servais, ist ein klarer Vorteil: Nähe zum Stadtzentrum, diversen Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht das tägliche Leben bequem und unkompliziert. Die Investitionsmöglichkeit ist durch die strikte Verpflichtung zur Vermietung besonders attraktiv, was eine sichere Einnahmequelle garantiert. Zudem besteht die Option, ein Parkhaus für mindestens 30.000 € HTVA sowie eine begrenzte Kellerabteil für 10.000 € HTVA zusätzlich zu erwerben. Das Gebäude wurde im Jahr 2026 fertiggestellt, ist modern ausgestattet und verfügt über alle erforderlichen Zertifikate, inklusive eines elektrischen Installationszertifikats, was den Kauf sicher und transparent macht. Der Preis von 265.000 € ist attraktiv für eine Immobilie in dieser Lage und Ausstattung. Diese Gelegenheit richtet sich an Investoren, die eine stabile Rendite suchen, sowie an Privatpersonen, die eine qualitativ hochwertige Wohnung im Herzen von Namur suchen. Das Appartement ist derzeit unvermietet und steht bereit für eine sofortige Nutzung oder Vermietung. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses vielversprechende Angebot nicht zu verpassen!
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
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