Appartement te koop - Namen VBE17917
Rue Nanon 127 11
5000 Namen
265 000 €
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Beschrijving
Dieses charmante Appartement in Namur bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Erstkäufer gleichermaßen. Mit einer Wohnfläche von 82 m², verteilt auf zwei Schlafzimmer, präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause oder renditestarke Investition. Das Wohnzimmer umfasst ca. 32 m² und ist lichtdurchflutet, während die Terrasse von 8 m² nach Westen ausgerichtet ist und somit den ganzen Nachmittag Sonne bietet – perfekt für entspannte Nachmittage im Freien. Das Apartment befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt drei Etagen und verfügt über zwei Fassaden, was für gute Belüftung sorgt. Eine praktische Einrichtung ist der Aufzug, der den Zugang erleichtert, während die Heizungsanlage mit Gas betrieben wird, um Komfort und Effizienz zu gewährleisten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC, und das Objekt ist derzeit nicht möbliert, was Ihnen die Flexibilität gibt, es nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Die Lage in Namur, genauer gesagt im Stadtteil Saint-Servais, ist ein klarer Vorteil: Nähe zum Stadtzentrum, diversen Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht das tägliche Leben bequem und unkompliziert. Die Investitionsmöglichkeit ist durch die strikte Verpflichtung zur Vermietung besonders attraktiv, was eine sichere Einnahmequelle garantiert. Zudem besteht die Option, ein Parkhaus für mindestens 30.000 € HTVA sowie eine begrenzte Kellerabteil für 10.000 € HTVA zusätzlich zu erwerben. Das Gebäude wurde im Jahr 2026 fertiggestellt, ist modern ausgestattet und verfügt über alle erforderlichen Zertifikate, inklusive eines elektrischen Installationszertifikats, was den Kauf sicher und transparent macht. Der Preis von 265.000 € ist attraktiv für eine Immobilie in dieser Lage und Ausstattung. Diese Gelegenheit richtet sich an Investoren, die eine stabile Rendite suchen, sowie an Privatpersonen, die eine qualitativ hochwertige Wohnung im Herzen von Namur suchen. Das Appartement ist derzeit unvermietet und steht bereit für eine sofortige Nutzung oder Vermietung. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses vielversprechende Angebot nicht zu verpassen!
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- Prijs: 265 000 €
- BTW: Nee
Deel van een nieuwbouwproject
Les Symphorines
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Pensé dans les moindres détails, chaque logement offre un cadre de vie confortable, performant et durable. L’ensemble des appartements bénéficie d’un excellent niveau de performance énergétique (PEB A+), renforcé par l’installation de panneaux photovoltaïques sur la quasi-totalité des unités, garantissant des consommations maîtrisées et une réelle valeur à long terme. Le projet se distingue également par la qualité de ses équipements, en parfaite adéquation avec les standards exigeants du promoteur : chauffage par le sol, adoucisseur d’eau, solutions de protection solaire (screens) et dispositifs de sécurité renforcée pour certains logements. Une attention particulière a été portée au confort quotidien et à la sécurité, pour assurer à la fois intimité et sérénité. Quelques atouts du projet : 🌱 Performance énergétique optimale : PEB A+ pour tous les logements ☀️ Panneaux photovoltaïques installés sur tous les appartements (hors unités dédiées à l’AIS) 🔥 Chauffage par le sol pour un confort thermique homogène 💧 Adoucisseur d’eau inclus 🛡️ Systèmes anti-intrusion prévus pour plusieurs logements 🪟 Volets à rue pour certains appartements, améliorant confort et intimité 🌤️ Screens solaires installés sur une sélection d’unités pour un confort optimal en toute saison" www.symphorines.be
Prijs
150 000 € tot 465 000 €
Bewoonbare opp.
50 m² tot 121 m²
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2026
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare opp.
82 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
32 m²
Keuken en sanitair
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Uitrustingen
Lift
Ja
Buitenkenmerken
Verdieping van het appartement
1
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
3
Tuin
Nee
Terras
Ja
Oppervlakte terras
8 m²
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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