Appartement te koop, Namen VBE58516 In optie

Avenue Comte de Smet de Nayer 1 7, 5000 Namen

220 000 € (+150 € )

IMMO MEUSARDENNES

Bekijk alle zoekertjes

2 Slaapkamer(s) 108 m² 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

🏡 Appartement 2 chambres avec vue sur la Meuse

📍 Avenue Comte de Smet de Nayer 1/7 à 5000 Namur

✨ Idéalement situé à Namur, cet appartement de 108 m² bénéficie d’une situation privilégiée à proximité du centre-ville et offre une agréable vue sur la Meuse depuis ses balcons.

À rénover, il constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant aménager un appartement selon ses envies ou pour un investissement.

Composition :

Hall d'entrée
Séjour
Cuisine
Salle de bains
WC séparé
2 chambres
2 balcons, à l'avant et à l'arrière, dont un avec vue sur la Meuse
Cave

🔨 Un appartement offrant un beau potentiel de rénovation, avec une superficie confortable et une situation recherchée.

🌊 La vue sur la Meuse et les deux balcons apportent un véritable atout à ce bien situé à proximité immédiate des commodités namuroises.

💡 Performance énergétique : PEB B.

💰 Prix : 220.000 €

Visites et renseignements :
📞 Tel 081 22 27 81
✉️ Contact

Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les surfaces mentionnées sont celles reprises sur le certificat PEB et sont fournies à titre informatif.

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 220 000 €

Kadastraal inkomen 1 161 €

Onderhoudskost 150 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 108 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 30 m²

Kelder Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 3

Tuin Nee

Terras Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 102 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 17548 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 31/07/2036

CO2-uitstoot 32

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

peb - avenue comte de smet de nayer 1 bte 0007 a 5000 namur - 20260731018568.pdf Download

rapport electrique certinergie.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE58516 Ref. verkoper: 7734254 Laatst gewijzigd: 06/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

H. V. Du Service Les Marmouzets Kinderdagverblijven

129 m · 1' 17'' 143 m · 18'' 129 m · 1' 33'' 129 m · 1' 33''

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame Kleuterscholen

436 m · 2' 18'' 450 m · 1' 3'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame Basisscholen

436 m · 2' 18'' 450 m · 1' 3'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Institut Technique De La Communaute Francaise Henri Maus Middelbare scholen

285 m · 1' 48'' 373 m · 52'' 232 m · 2' 47'' 232 m · 2' 47''

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

3,1 km · 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,1 km · 9'

21 - Namur - Maredsous Bus

46 m · 33''

1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale)

46 m · 33''

5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez

58 m · 42''

Namen / Namur Treinstations

1,3 km · 6' 1,7 km · 2' 19'' 1 km · 10' 1,1 km · 13'

Les Tanneurs De Namur Laadstations

365 m · 50''

Cambio - Echasseurs Autodelen

49 m · 44'' 49 m · 35'' 49 m · 35''

Libia Velo - Arthur Masson Fietsdeelsysteem

90 m · 1' 5''

Winkelen

Spar Express Namur Winkels

174 m · 1' 26'' 188 m · 25'' 174 m · 2' 5'' 174 m · 2' 5''

Bio-Planet Jambes

449 m · 2' 50'' 734 m · 1' 7'' 449 m · 6' 449 m · 6'

Delhaize Jambes

802 m · 5' 1,4 km · 2' 2'' 686 m · 8' 686 m · 8'

Toerisme

Parc Attractif Reine Fabiola Pretparken

3,2 km · 4'

Musée Des Arts Anciens Du Namurois Musea

1 km · 2' 27''

Téléphérique De La Citadelle De Namur Religieuze monumenten

974 m · 1' 44''

Espace De L'Homme De Spy Activiteiten

19,5 km · 18'

Bateaux Meuse-Ardennes Boottochten

1,1 km · 1' 24''

Château De Bioul Kastelen

21,7 km · 22'

Golf De Rougemont Golfen

10,8 km · 12'

Nabijgelegen steden

Seraing

64,2 km · 41' 52,5 km · 4º 2'

La Louvière

54,6 km · 37' 54,7 km · 3º 33'

Leuven

64,4 km · 49' 52,4 km · 2º 58'

Luik

64,1 km · 39' 57,8 km · 4º 8'

Charleroi

40,6 km · 31' 34,3 km · 2º 6'

Brussel

65,7 km · 48' 61,8 km · 3º 59'

Transporten

Zich vestigen nabij Avenue Comte de Smet de Nayer betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Echasseurs".

Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (3 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (9 minuten) waarderen.

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Libia Velo - Arthur Masson" station op slechts 1 minuut loopafstand vinden.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Namen / Namur" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Charleroi? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golf De Rougemont" golfbaan ligt op 12 minuten afstand.

Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 2 minuten met een auto.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 18 minuten rijden.

Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op1 minuten rijden.

Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 22 minuten rijden.

Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum bereiken.

U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 4 minuten afstand met de auto.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Technique De La Communaute Francaise Henri Maus" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "H. V. Du Service Les Marmouzets" ligt op 2 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez, 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale), 21 - Namur - Maredsous met een halte op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Express Namur (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Bio-Planet Jambes (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Jambes (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Appartement te koop, Namen VBE58516 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Namen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Appartement te koop, Namen VBE58516 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Namen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Namen?