Appartement te koop, Ciney VBD94265

Rue Edouard Dinot A4 , 5590 Ciney

254 365 €

1 Slaapkamer(s) 68 m² 6 m² Terras

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Ciney, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig vastgoed in een levendige omgeving. Gelegen aan de Rue Edouard Dinot A4, biedt deze residentie "HALLOY" een eigentijdse architectuur die duurzaamheid en esthetiek naadloos combineert. Met een vraagprijs van 249.825 euro zonder btw, is dit appartement niet alleen een aantrekkelijke investering, maar ook een perfect thuis voor wie comfort en praktische ligging waardeert. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 68 m². Het beschikt over één slaapkamer, een badkamer met douchecabine, een aparte toilet, en een praktische indeling die licht en ruimte maximaliseert. De open keuken staat in verbinding met een aangenaam woon- en eetgedeelte dat uitkijkt op een terras van 6 m² – ideaal voor ontspanning en buitenleven. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de uitgebreide faciliteiten en technische kenmerken die het comfort verhogen. Het appartement wordt verwarmd via gas, met individuele technieken voor water, gas en elektriciteit, wat zorgt voor optimale controle over de kosten. Een lift is aanwezig, wat het appartement toegankelijk maakt voor iedereen, en de afwerking voldoet aan strenge energetische normen met een EPC-score van slechts 54 kWh/m² per jaar – wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Daarnaast beschikt de residentie over een parkeerplaats, inclusief de mogelijkheid tot een privé-box tegen meerprijs. De verkoop gebeurt onder het regime van BTW, met de optie om te genieten van een verlaagde btw-tarief van slechts 6%, afhankelijk van bepaalde voorwaarden. De oplevering wordt voorzien voor september 2026, waardoor kopers nog volop de gelegenheid krijgen om hun nieuwe woning te personaliseren en zich klaar te maken voor de verhuizing. Ciney is een charmante stad die bekend staat om haar gezellige sfeer en uitstekende voorzieningen. Door de strategische ligging in het hart van de stad geniet u van alle nodige winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Dit appartement combineert dus het beste van beide werelden: modern comfort in een prettige, groene omgeving, en een centrale ligging die uw dagelijkse leven vereenvoudigt. Voor meer details over plannen, specificaties en de aankoopvoorwaarden, kunt u contact opnemen met de vastgoedmakelaar via telefoon of e-mail. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en een kennismaking te plannen; dit unieke aanbod wacht op u!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Overeen te komen

Financiële details

Prijs 254 365 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 1

Bewoonbare oppervlakte 68 m²

Bemeubeld Nee

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 2

Aantal verdiepingen 3

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 6 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 54 kWh/m²/jaar

EPC-referentie RWPEB-121637

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD94265 Ref. verkoper: 5930 Laatst gewijzigd: 14/07/2026

Meld fraude

Deel van een nieuwbouwproject

Résidence « HALLOY »

Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Contact privilégié pour une présentation personnalisée du projet : 0494/58.60.93 Livraison prévue : 3ème trimestre 2026 Idéalement située au coeur de Ciney, la résidence « HALLOY » incarne une nouvelle vision de l'habitat, où architecture contemporaine, élégance et durabilité se rencontrent avec harmonie. Ce programme exclusif propose des appartements de 1 à 4 chambres, pensés dans les moindres détails pour offrir des volumes généreux, une luminosité naturelle et un confort de vie optimal. Chaque appartement dévoile un espace de vie raffiné, ouvert sur une cuisine équipée de qualité, prolongé par des pièces lumineuses et parfaitement agencées. L'ensemble s'inscrit dans un environnement soigné, alliant quiétude, verdure et proximité immédiate des facilités urbaines. Une opportunité rare, idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien de standing, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement patrimonial de qualité. Prestations & atouts : - Excellente performance énergétique A à A+ - Parkings privatifs en sous-sol et en extérieur - Possibilité de box fermés individuels - Équipements techniques individuels (eau, gaz, électricité) Vente sous régime TVA. Possibilité de bénéficier du taux réduit à 6% (sous conditions, informations en agence). Dossier complet, plans et cahier des charges disponibles sur demande Visite chantier privée avec notre agence. 085/71.31.76 ou 0494/58.60.93 stephane.gillet@stephanegillet.be

Prijs 187 925 € tot 539 660 €

Bewoonbare oppervlakte 49 m² tot 157 m²

Toon het volledige project

De buurt

Opleiding

L. N. Du Service Sac Les Arsouilles Kinderdagverblijven

213 m · 2' 13'' 598 m · 59'' 213 m · 2' 35'' 213 m · 2' 35''

Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle Kleuterscholen

736 m · 5' 853 m · 1' 41'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Institut Primaire Saint-Joseph II Basisscholen

276 m · 2' 26'' 661 m · 1' 4'' 276 m · 3' 276 m · 3'

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges" Middelbare scholen

726 m · 5' 862 m · 1' 43'' 426 m · 5' 426 m · 5'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

5,6 km · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney Bus

329 m · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

329 m · 4'

TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant

329 m · 4'

Ciney Treinstations

966 m · 5' 1,9 km · 2' 27'' 688 m · 9' 880 m · 11'

Pharmacie Familia Laadstations

205 m · 24''

Cambio - Charles Capelle Autodelen

240 m · 1' 40'' 240 m · 2' 52'' 240 m · 2' 52''

Winkelen

Carrefour Market Ciney Centre Winkels

774 m · 4' 822 m · 1' 43'' 221 m · 2' 39'' 221 m · 2' 39''

Intermarché Ciney

774 m · 4' 774 m · 1' 40'' 774 m · 9' 774 m · 9'

Lidl Ciney

1,2 km · 6' 1,3 km · 2' 17'' 655 m · 14' 1,2 km · 14'

Toerisme

Parc De Furfooz Pretparken

15,8 km · 13'

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan Musea

19,9 km · 16'

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph Religieuze monumenten

32,5 km · 29'

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort Activiteiten

23,2 km · 22'

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse Boottochten

18 km · 14'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kajaks

17,1 km · 13'

Domaine Provincial De Chevetogne Kastelen

12,3 km · 25'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfen

17 km · 18'

Nabijgelegen steden

Charleville-Mézières

108,9 km · 1º 10' 76,5 km · 7º 31'

Verviers

116,5 km · 1º 11' 70,2 km · 4º 58'

Seraing

54,4 km · 44' 46,9 km · 2º 45'

Namen

31,4 km · 23' 28,2 km · 1º 38'

Luik

64,7 km · 52' 54 km · 3º 16'

Charleroi

72 km · 47' 55,9 km · 3º 57'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue Édouard Dinot betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Automobilisten bereiken Seraing in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" op 18 minuten afstand.

Er is een "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse" op14 minuten rijden.

Het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum is vlakbij (16 minuten rijden).

Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religieuze monument kan worden bereikt in 29 minuten met een auto.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort", 22 minuten rijden.

Er is een kayakverhuur op 13 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel is 25 minuten rijden.

Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Parc De Furfooz".

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant met een station gelegen op 4 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Ciney Centre (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Ciney (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Ciney (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle" (kleuterschool) handig op 5 minuten lopen.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "L. N. Du Service Sac Les Arsouilles", op 3 minuten.

Op korte rijafstand is "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Institut Primaire Saint-Joseph II" is bereikbaar in 1 minuut.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 4 minuten.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Charles Capelle" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Appartement te koop, Ciney VBD94265

Beschrijving

Extra informatie

Résidence « HALLOY »

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Ciney?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Diensten

Appartement te koop, Ciney VBD94265

Beschrijving

Extra informatie

Résidence « HALLOY »

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Ciney?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Ciney?