Appartement te koop - Ciney VBD94266

Rue Edouard Dinot B4 5590 Ciney

252 785 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD94266

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 68 m²
  • 6 m² Terras
Rue Edouard Dinot B4 5590 Ciney
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Ciney?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit moderne appartement te koop in Ciney, gelegen aan de Rue Edouard Dinot B4. Met een vraagprijs van €249.580 biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging in het hart van de stad. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met drie verdiepingen en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 68 m², wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel woonleven. Het beschikt over één slaapkamer en een nette badkamer met douchecabine, waardoor het geschikt is voor zowel starters, koppels als kleinere gezinnen. De woning wordt niet gemeubileerd verkocht, maar heeft wel de nodige voorzieningen zoals centrale verwarming en wateraansluiting. Een terras van 6 m² biedt een prettige buitenruimte om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. Wat deze woning bijzonder maakt, is de aanwezigheid van praktische extra’s zoals een lift die het comfort verhoogt, evenals de mogelijkheid tot een parkeerplaats of garagebox (tegen meerprijs). Daarnaast profiteert u van een hoog energielabel, met een EPC-score van slechts 54 kWh/m²/jaar en een certificaat voor de elektrische installatie. De woning is ideaal gelegen in Ciney, dicht bij alle essentiële voorzieningen en faciliteiten die de stad te bieden heeft. Dankzij de duurzame architectuur en de energieprestaties is dit appartement niet alleen aantrekkelijk voor wonen, maar ook voor investeren, mede door de mogelijkheid van verkoop onder het regime van btw met een gunstige btw-tarief van 6% onder bepaalde voorwaarden. De verkoop verloopt onder het regime van TVA, met leveringsverwachting in september 2026. Voor meer informatie over de plannen, technische specificaties en het lastenboek kunt u contact opnemen met de makelaar via telefoon of email. Deze woning combineert moderne bouwkwaliteit met een centrale locatie in Ciney, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie op zoek is naar een nieuwe thuisbasis of een interessante investering in vastgoed. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en een vrijblijvende afspraak in te plannen om deze mooie eigendom te bezichtigen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 252 785 €
  • BTW: Nee

Deel van een nieuwbouwproject

Résidence « HALLOY »

Résidence « HALLOY »

Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Contact privilégié pour une présentation personnalisée du projet : 0494/58.60.93 Livraison prévue : 3ème trimestre 2026 Idéalement située au coeur de Ciney, la résidence « HALLOY » incarne une nouvelle vision de l'habitat, où architecture contemporaine, élégance et durabilité se rencontrent avec harmonie. Ce programme exclusif propose des appartements de 1 à 4 chambres, pensés dans les moindres détails pour offrir des volumes généreux, une luminosité naturelle et un confort de vie optimal. Chaque appartement dévoile un espace de vie raffiné, ouvert sur une cuisine équipée de qualité, prolongé par des pièces lumineuses et parfaitement agencées. L'ensemble s'inscrit dans un environnement soigné, alliant quiétude, verdure et proximité immédiate des facilités urbaines. Une opportunité rare, idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien de standing, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement patrimonial de qualité. Prestations & atouts : - Excellente performance énergétique A à A+ - Parkings privatifs en sous-sol et en extérieur - Possibilité de box fermés individuels - Équipements techniques individuels (eau, gaz, électricité) Vente sous régime TVA. Possibilité de bénéficier du taux réduit à 6% (sous conditions, informations en agence). Dossier complet, plans et cahier des charges disponibles sur demande Visite chantier privée avec notre agence. 085/71.31.76 ou 0494/58.60.93 stephane.gillet@stephanegillet.be
Prijs 186 295 € tot 539 660 €
Bewoonbare opp. 49 m² tot 157 m²
Toon het volledige project

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

68 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

6 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

54 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

RWPEB-121637

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD94266 Ref. verkoper: 5931 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. N. Du Service Sac Les Arsouilles

213 m 2' 13'' 598 m 59'' 213 m 2' 35'' 213 m 2' 35''

Kleuterscholen

Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle

736 m 5' 853 m 1' 41'' 417 m 5' 417 m 5'

Basisscholen

Institut Primaire Saint-Joseph II

276 m 2' 26'' 661 m 1' 4'' 276 m 3' 276 m 3'

Middelbare scholen

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"

726 m 5' 862 m 1' 43'' 426 m 5' 426 m 5'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,6 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

329 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

329 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange

329 m 4'

Treinstations

Ciney

966 m 5' 1,9 km 2' 27'' 688 m 9' 880 m 11'

Laadstations

Pharmacie Familia

205 m 24''

Autodelen

Cambio - Charles Capelle

240 m 1' 40'' 240 m 2' 52'' 240 m 2' 52''

Winkels

Carrefour Market Ciney Centre

774 m 4' 822 m 1' 43'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Intermarché Ciney

774 m 4' 774 m 1' 40'' 774 m 9' 774 m 9'

Lidl Ciney

1,2 km 6' 1,3 km 2' 17'' 655 m 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Parc De Furfooz

15,8 km 13'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

19,9 km 16'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

32,5 km 29'

Activiteiten

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

23,2 km 22'

Boottochten

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

18 km 14'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

17,1 km 13'

Kastelen

Domaine Provincial De Chevetogne

12,3 km 25'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

17 km 18'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue Édouard Dinot, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Ciney Centre (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Ciney (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Ciney (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange, TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 4 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Charles Capelle" station.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"" is bereikbaar in 2 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle", een kleuterschool op slechts 5 minuten lopen, waarderen.Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Primaire Saint-Joseph II", een basisschool bereikbaar in 3 minuten.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "L. N. Du Service Sac Les Arsouilles" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religieuze monument kan worden bereikt in 29 minuten met een auto.Het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum is vlakbij (16 minuten rijden).De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.Wilt u het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel ontdekken? Het ligt op 25 minuten rijden.Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 13 minuten afstand."Parc De Furfooz" ligt op 13 minuten afstand.In 22 minuten bereikt u de "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" activiteit.Er is een boottocht op slechts 14 minuten afstand: "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse".De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen