Appartement te koop, Ciney VBD94269

Rue Edouard Dinot A1 , 5590 Ciney

249 700 €

1 Slaapkamer(s) 68 m² 6 m² Terras

Beschrijving

Ontdek dit moderne appartement te koop in Ciney, een ideale investering of woongelegenheid op een strategische locatie. Gelegen aan de Rue Edouard Dinot A1, bevindt deze woning zich in het hart van Ciney, dichtbij alle voorzieningen die het stadsleven comfortabel maken. Met een prijs van 245.160 euro biedt deze nieuwe constructie, gekend onder referentie VBD94269, een eigentijdse en energiezuinige woonruimte die klaar is voor bewoning vanaf september 2026. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een drie verdiepingen tellend complex en beschikt over een praktische woonoppervlakte van 68 m², waarin een comfortabele slaapkamer, een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een open leefruimte met uitzicht op het terras zijn geïntegreerd. Het terras van 6 m² biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen of gezellig te genieten van de omgeving. Het interieur van het appartement straalt moderniteit uit met een functionele indeling die veel natuurlijk licht binnenlaat, vooral door de grote raampartijen. De woning is voorzien van een gasverwarming systeem dat efficiënt en betrouwbaar is, wat bijdraagt aan de energieprestaties die worden gecertificeerd met een primair energieverbruik van slechts 57 kWh/m² per jaar. De afwerking omvat onder andere lifttoegang binnen het gebouw en voldoende technische voorzieningen, waaronder water- en gasaansluiting. Optioneel is er de mogelijkheid tot aankoop van een privéparkingbox tegen meerprijs, wat extra gemak biedt in deze drukke stad. Het gebouw wordt onder het regime van de BTW verkocht, met mogelijke korting tot 6% onder bepaalde voorwaarden, en de oplevering staat gepland voor september 2026. Voor meer informatie, plannen en het uitgebreide lastenboek kunt u contact opnemen met de makelaar via telefoon of e-mail. Ciney ligt in centraal België en biedt een aangename balans tussen stadsvoorzieningen en groene rust. Dankzij de goede ligging zijn alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar. Dit project combineert het comfort van moderne appartementen met een duurzame bouwstijl, waardoor het aanspreekt voor zowel jonge koppels, investeerders als wie op zoek is naar een nieuw thuis in een levendige omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom of wenst u verdere details te ontvangen? Neem dan gerust contact op om uw bezoek te plannen of om meer te weten te komen over de aankoopmogelijkheden en de voordelen van dit aantrekkelijke aanbod in Ciney.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2026

Financiële details

Prijs 249 700 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 1

Bewoonbare oppervlakte 68 m²

Bemeubeld Nee

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 1

Aantal verdiepingen 3

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 6 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 57 kWh/m²/jaar

EPC-referentie RWPEB-121637

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD94269 Ref. verkoper: 5934 Laatst gewijzigd: 22/08/2026

Meld fraude

Deel van een nieuwbouwproject

Résidence « HALLOY »

Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Contact privilégié pour une présentation personnalisée du projet : 0494/58.60.93 Livraison prévue : 3ème trimestre 2026 Idéalement située au coeur de Ciney, la résidence « HALLOY » incarne une nouvelle vision de l'habitat, où architecture contemporaine, élégance et durabilité se rencontrent avec harmonie. Ce programme exclusif propose des appartements de 1 à 4 chambres, pensés dans les moindres détails pour offrir des volumes généreux, une luminosité naturelle et un confort de vie optimal. Chaque appartement dévoile un espace de vie raffiné, ouvert sur une cuisine équipée de qualité, prolongé par des pièces lumineuses et parfaitement agencées. L'ensemble s'inscrit dans un environnement soigné, alliant quiétude, verdure et proximité immédiate des facilités urbaines. Une opportunité rare, idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien de standing, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement patrimonial de qualité. Prestations & atouts : - Excellente performance énergétique A à A+ - Parkings privatifs en sous-sol et en extérieur - Possibilité de box fermés individuels - Équipements techniques individuels (eau, gaz, électricité) Vente sous régime TVA. Possibilité de bénéficier du taux réduit à 6% (sous conditions, informations en agence). Dossier complet, plans et cahier des charges disponibles sur demande Visite chantier privée avec notre agence. 085/71.31.76 ou 0494/58.60.93 stephane.gillet@stephanegillet.be

Prijs 187 925 € tot 539 660 €

Bewoonbare oppervlakte 49 m² tot 157 m²

Toon het volledige project

De buurt

Opleiding

L. N. Du Service Sac Les Arsouilles Kinderdagverblijven

213 m · 2' 13'' 598 m · 59'' 213 m · 2' 35'' 213 m · 2' 35''

Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle Kleuterscholen

736 m · 5' 853 m · 1' 41'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Institut Primaire Saint-Joseph II Basisscholen

276 m · 2' 26'' 661 m · 1' 4'' 276 m · 3' 276 m · 3'

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges" Middelbare scholen

726 m · 5' 862 m · 1' 43'' 426 m · 5' 426 m · 5'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

5,6 km · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney Bus

329 m · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

329 m · 4'

TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant

329 m · 4'

Ciney Treinstations

966 m · 5' 1,9 km · 2' 27'' 688 m · 9' 880 m · 11'

Pharmacie Familia Laadstations

205 m · 24''

Cambio - Charles Capelle Autodelen

240 m · 1' 40'' 240 m · 2' 52'' 240 m · 2' 52''

Winkelen

Carrefour Market Ciney Centre Winkels

774 m · 4' 822 m · 1' 43'' 221 m · 2' 39'' 221 m · 2' 39''

Intermarché Ciney

774 m · 4' 774 m · 1' 40'' 774 m · 9' 774 m · 9'

Lidl Ciney

1,2 km · 6' 1,3 km · 2' 17'' 655 m · 14' 1,2 km · 14'

Toerisme

Parc De Furfooz Pretparken

15,8 km · 13'

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan Musea

19,9 km · 16'

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph Religieuze monumenten

32,5 km · 29'

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort Activiteiten

23,2 km · 22'

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse Boottochten

18 km · 14'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kajaks

17,1 km · 13'

Domaine Provincial De Chevetogne Kastelen

12,3 km · 25'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfen

17 km · 18'

Nabijgelegen steden

Charleville-Mézières

108,9 km · 1º 10' 76,5 km · 7º 31'

Verviers

116,5 km · 1º 11' 70,2 km · 4º 58'

Seraing

54,4 km · 44' 46,9 km · 2º 45'

Namen

31,4 km · 23' 28,2 km · 1º 38'

Luik

64,7 km · 52' 54 km · 3º 16'

Charleroi

72 km · 47' 55,9 km · 3º 57'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue Édouard Dinot betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Ciney Centre (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Ciney (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Ciney (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Binnen 16 minuten kunt u het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum bereiken.

De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.

Er is een "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse" op14 minuten rijden.

Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religieuze monument kan worden bereikt in 29 minuten met een auto.

Op zoek naar een activiteit? "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" bevindt zich op 22 minuten met de auto.

Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Parc De Furfooz".

Het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel is in 25 minuten bereikbaar.

Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 13 minuten met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Primaire Saint-Joseph II" (basisschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle" ligt op 5 minuten lopen.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "L. N. Du Service Sac Les Arsouilles" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant met een halte op minder dan 4 minuten lopen waarderen.

Transporten

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 4 minuten.

Bij het "Cambio - Charles Capelle" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ciney", op 2 minuten met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Appartement te koop, Ciney VBD94269

Beschrijving

Extra informatie

Résidence « HALLOY »

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Ciney?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Appartement te koop, Ciney VBD94269

Beschrijving

Extra informatie

Résidence « HALLOY »

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Ciney?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Ciney?