Appartement te koop, Ciney VBD94280

Rue Edouard Dinot C1 , 5590 Ciney

304 995 €

2 Slaapkamer(s) 82 m² 6 m² Terras

Beschrijving

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in het hart van Ciney, een uitstekende investering of woongelegenheid in deze charmante stad. Gelegen aan de Rue Edouard Dinot C1, biedt dit eigendom een woonoppervlakte van 82 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts drie verdiepingen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken, en een gezellige terras van 6 m² waar u kunt genieten van de buitenlucht. De indeling omvat een lichte woonkamer die openstaat naar een keuken, samen met een badkamer met douchecabine en een apart toilet. Het geheel wordt verwarmd via een niet-gespecificeerde verwarmingstechniek, en er is toegang tot een lift voor extra comfort. Een praktische plus is de aanwezigheid van een gasaansluiting en wateraansluiting, waarmee het gebruiksgemak verder wordt verhoogd. Dit appartement is niet gemeubeld, waardoor u de vrijheid hebt om het naar eigen smaak in te richten. De locatie in Ciney biedt tal van voordelen. Als centrumgemeente binnen deze regio geniet u hier van alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De rustige en groene omgeving zorgt voor een aangenaam woonklimaat, terwijl de nabijheid van belangrijke verbindingswegen zorgt voor een goede bereikbaarheid. Het appartement is uitgerust met moderne technieken, zoals een EPC-score van slechts 51 kWh/m² per jaar, wat wijst op uitstekende energieprestaties. Dit pand wordt verkocht onder het regime van BTW, zonder dat daar extra kosten aan verbonden zijn, en er is de mogelijkheid tot een lagere BTW-tarief van 6% onder bepaalde voorwaarden. De verwachte oplevering staat gepland voor september 2026, waardoor u nog enige tijd hebt om uw woonwensen te plannen en te realiseren. Voor meer informatie, plannen en het lastenboek kunt u contact opnemen met de makelaar via telefoon of e-mail. Neem gerust contact op voor een persoonlijk bezoek of verdere uitleg over deze aantrekkelijke aanbieding in Ciney. Met zijn gunstige prijs van €299.495 en aantrekkelijke kenmerken is dit een unieke kans om in een kwaliteitsvol appartement te investeren dat perfect aansluit bij moderne woonverwachtingen in België. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op voor meer details of om uw bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 304 995 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 82 m²

Bemeubeld Nee

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 1

Aantal verdiepingen 3

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 6 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 51 kWh/m²/jaar

EPC-referentie RWPEB-121637

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD94280 Ref. verkoper: 5941 Laatst gewijzigd: 22/08/2026

Meld fraude

Deel van een nieuwbouwproject

Résidence « HALLOY »

Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Contact privilégié pour une présentation personnalisée du projet : 0494/58.60.93 Livraison prévue : 3ème trimestre 2026 Idéalement située au coeur de Ciney, la résidence « HALLOY » incarne une nouvelle vision de l'habitat, où architecture contemporaine, élégance et durabilité se rencontrent avec harmonie. Ce programme exclusif propose des appartements de 1 à 4 chambres, pensés dans les moindres détails pour offrir des volumes généreux, une luminosité naturelle et un confort de vie optimal. Chaque appartement dévoile un espace de vie raffiné, ouvert sur une cuisine équipée de qualité, prolongé par des pièces lumineuses et parfaitement agencées. L'ensemble s'inscrit dans un environnement soigné, alliant quiétude, verdure et proximité immédiate des facilités urbaines. Une opportunité rare, idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien de standing, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement patrimonial de qualité. Prestations & atouts : - Excellente performance énergétique A à A+ - Parkings privatifs en sous-sol et en extérieur - Possibilité de box fermés individuels - Équipements techniques individuels (eau, gaz, électricité) Vente sous régime TVA. Possibilité de bénéficier du taux réduit à 6% (sous conditions, informations en agence). Dossier complet, plans et cahier des charges disponibles sur demande Visite chantier privée avec notre agence. 085/71.31.76 ou 0494/58.60.93 stephane.gillet@stephanegillet.be

Prijs 187 925 € tot 539 660 €

Bewoonbare oppervlakte 49 m² tot 157 m²

Toon het volledige project

De buurt

Opleiding

L. N. Du Service Sac Les Arsouilles Kinderdagverblijven

213 m · 2' 13'' 598 m · 59'' 213 m · 2' 35'' 213 m · 2' 35''

Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle Kleuterscholen

736 m · 5' 853 m · 1' 41'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Institut Primaire Saint-Joseph II Basisscholen

276 m · 2' 26'' 661 m · 1' 4'' 276 m · 3' 276 m · 3'

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges" Middelbare scholen

726 m · 5' 862 m · 1' 43'' 426 m · 5' 426 m · 5'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

5,6 km · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney Bus

329 m · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

329 m · 4'

TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant

329 m · 4'

Ciney Treinstations

966 m · 5' 1,9 km · 2' 27'' 688 m · 9' 880 m · 11'

Pharmacie Familia Laadstations

205 m · 24''

Cambio - Charles Capelle Autodelen

240 m · 1' 40'' 240 m · 2' 52'' 240 m · 2' 52''

Winkelen

Carrefour Market Ciney Centre Winkels

774 m · 4' 822 m · 1' 43'' 221 m · 2' 39'' 221 m · 2' 39''

Intermarché Ciney

774 m · 4' 774 m · 1' 40'' 774 m · 9' 774 m · 9'

Lidl Ciney

1,2 km · 6' 1,3 km · 2' 17'' 655 m · 14' 1,2 km · 14'

Toerisme

Parc De Furfooz Pretparken

15,8 km · 13'

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan Musea

19,9 km · 16'

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph Religieuze monumenten

32,5 km · 29'

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort Activiteiten

23,2 km · 22'

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse Boottochten

18 km · 14'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kajaks

17,1 km · 13'

Domaine Provincial De Chevetogne Kastelen

12,3 km · 25'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfen

17 km · 18'

Nabijgelegen steden

Charleville-Mézières

108,9 km · 1º 10' 76,5 km · 7º 31'

Verviers

116,5 km · 1º 11' 70,2 km · 4º 58'

Seraing

54,4 km · 44' 46,9 km · 2º 45'

Namen

31,4 km · 23' 28,2 km · 1º 38'

Luik

64,7 km · 52' 54 km · 3º 16'

Charleroi

72 km · 47' 55,9 km · 3º 57'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue Édouard Dinot betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Ciney Centre (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Ciney (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Ciney (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Binnen 16 minuten kunt u het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum bereiken.

De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.

Er is een "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse" op14 minuten rijden.

Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religieuze monument kan worden bereikt in 29 minuten met een auto.

Op zoek naar een activiteit? "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" bevindt zich op 22 minuten met de auto.

Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Parc De Furfooz".

Het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel is in 25 minuten bereikbaar.

Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 13 minuten met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Primaire Saint-Joseph II" (basisschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle" ligt op 5 minuten lopen.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "L. N. Du Service Sac Les Arsouilles" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant met een halte op minder dan 4 minuten lopen waarderen.

Transporten

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 4 minuten.

Bij het "Cambio - Charles Capelle" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ciney", op 2 minuten met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Appartement te koop, Ciney VBD94280

Beschrijving

Extra informatie

Résidence « HALLOY »

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Ciney?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Appartement te koop, Ciney VBD94280

Beschrijving

Extra informatie

Résidence « HALLOY »

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Ciney?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Ciney?