Appartement te koop, Ciney VBD94291

Rue Edouard Dinot A7 , 5590 Ciney

539 660 €

4 Slaapkamer(s) 157 m² 27 m² Terras

Beschrijving

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in het hart van Ciney, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar comfort, moderniteit en een gunstige ligging. Dit ruime appartement, gelegen op de derde verdieping binnen een moderne residentie, biedt een woonoppervlakte van 157 m² met vier slaapkamers en een verzorgde indeling die perfect aansluit bij de wensen van een gezin of investeerder. Het appartement beschikt over een terras van 27 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven, en is uitgerust met alle benodigde voorzieningen zoals gasverwarming, wateraansluiting en een lift. De stijlvolle afwerking en het doordachte ontwerp zorgen voor een lichte en aangename leefruimte, die zich uitstekend positioneert binnen de dynamische omgeving van Ciney. Dit vastgoed combineert functionaliteit met moderne technieken en energiezuinigheid, getuige het primair energieverbruik van slechts 62 kWh/m² per jaar en de EPC-waarde RWPEB-121637. De locatie van dit appartement in Ciney biedt tal van voordelen. Gelegen aan de Rue Edouard Dinot A7, bevindt het zich op korte afstand van alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. Ciney staat bekend om zijn levendige gemeenschap en groene omgeving, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en professionals die de rust van het platteland willen combineren met de bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. Het project wordt verkocht onder het regime van BTW, met de mogelijkheid tot een verminderd tarief van 6% onder bepaalde voorwaarden, en de verwachte oplevering is voorzien voor september 2026. Het appartement is niet verhuurd en biedt een uitstekende investering of woonruimte dankzij de aantrekkelijke kenmerken en de high-end afwerking. Deze residentie onderscheidt zich door haar doordachte ontwerp en duurzame oplossingen, inclusief energiezuinige technieken en de optie tot privéparkeergelegenheid. Voor meer informatie over plannen, technische details en het onwikkelingsproces kunt u contact opnemen met de contactgegevens van de makelaar. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een modern, stijlvol appartement in een gunstige locatie in Ciney, dat klaar is om te betrekken of te verhuren. Neem vandaag nog contact op voor een bezoek of verdere inlichtingen en verzeker uzelf van deze unieke vastgoedkans.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 539 660 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 157 m²

Bemeubeld Nee

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 3

Aantal verdiepingen 3

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 27 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 62 kWh/m²/jaar

EPC-referentie RWPEB-121637

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD94291 Ref. verkoper: 5949 Laatst gewijzigd: 13/07/2026

Meld fraude

Deel van een nieuwbouwproject

Résidence « HALLOY »

Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Contact privilégié pour une présentation personnalisée du projet : 0494/58.60.93 Livraison prévue : 3ème trimestre 2026 Idéalement située au coeur de Ciney, la résidence « HALLOY » incarne une nouvelle vision de l'habitat, où architecture contemporaine, élégance et durabilité se rencontrent avec harmonie. Ce programme exclusif propose des appartements de 1 à 4 chambres, pensés dans les moindres détails pour offrir des volumes généreux, une luminosité naturelle et un confort de vie optimal. Chaque appartement dévoile un espace de vie raffiné, ouvert sur une cuisine équipée de qualité, prolongé par des pièces lumineuses et parfaitement agencées. L'ensemble s'inscrit dans un environnement soigné, alliant quiétude, verdure et proximité immédiate des facilités urbaines. Une opportunité rare, idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien de standing, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement patrimonial de qualité. Prestations & atouts : - Excellente performance énergétique A à A+ - Parkings privatifs en sous-sol et en extérieur - Possibilité de box fermés individuels - Équipements techniques individuels (eau, gaz, électricité) Vente sous régime TVA. Possibilité de bénéficier du taux réduit à 6% (sous conditions, informations en agence). Dossier complet, plans et cahier des charges disponibles sur demande Visite chantier privée avec notre agence. 085/71.31.76 ou 0494/58.60.93 stephane.gillet@stephanegillet.be

Prijs 187 925 € tot 539 660 €

Bewoonbare oppervlakte 49 m² tot 157 m²

Toon het volledige project

De buurt

Opleiding

L. N. Du Service Sac Les Arsouilles Kinderdagverblijven

213 m · 2' 13'' 598 m · 59'' 213 m · 2' 35'' 213 m · 2' 35''

Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle Kleuterscholen

736 m · 5' 853 m · 1' 41'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Institut Primaire Saint-Joseph II Basisscholen

276 m · 2' 26'' 661 m · 1' 4'' 276 m · 3' 276 m · 3'

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges" Middelbare scholen

726 m · 5' 862 m · 1' 43'' 426 m · 5' 426 m · 5'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

5,6 km · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney Bus

329 m · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

329 m · 4'

TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant

329 m · 4'

Ciney Treinstations

966 m · 5' 1,9 km · 2' 27'' 688 m · 9' 880 m · 11'

Pharmacie Familia Laadstations

205 m · 24''

Cambio - Charles Capelle Autodelen

240 m · 1' 40'' 240 m · 2' 52'' 240 m · 2' 52''

Winkelen

Carrefour Market Ciney Centre Winkels

774 m · 4' 822 m · 1' 43'' 221 m · 2' 39'' 221 m · 2' 39''

Intermarché Ciney

774 m · 4' 774 m · 1' 40'' 774 m · 9' 774 m · 9'

Lidl Ciney

1,2 km · 6' 1,3 km · 2' 17'' 655 m · 14' 1,2 km · 14'

Toerisme

Parc De Furfooz Pretparken

15,8 km · 13'

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan Musea

19,9 km · 16'

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph Religieuze monumenten

32,5 km · 29'

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort Activiteiten

23,2 km · 22'

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse Boottochten

18 km · 14'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kajaks

17,1 km · 13'

Domaine Provincial De Chevetogne Kastelen

12,3 km · 25'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfen

17 km · 18'

Nabijgelegen steden

Charleville-Mézières

108,9 km · 1º 10' 76,5 km · 7º 31'

Verviers

116,5 km · 1º 11' 70,2 km · 4º 58'

Seraing

54,4 km · 44' 46,9 km · 2º 45'

Namen

31,4 km · 23' 28,2 km · 1º 38'

Luik

64,7 km · 52' 54 km · 3º 16'

Charleroi

72 km · 47' 55,9 km · 3º 57'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue Édouard Dinot betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Automobilisten bereiken Seraing in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" op 18 minuten afstand.

Er is een "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse" op14 minuten rijden.

Het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum is vlakbij (16 minuten rijden).

Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religieuze monument kan worden bereikt in 29 minuten met een auto.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort", 22 minuten rijden.

Er is een kayakverhuur op 13 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel is 25 minuten rijden.

Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Parc De Furfooz".

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant met een station gelegen op 4 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Ciney Centre (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Ciney (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Ciney (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle" (kleuterschool) handig op 5 minuten lopen.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "L. N. Du Service Sac Les Arsouilles", op 3 minuten.

Op korte rijafstand is "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Institut Primaire Saint-Joseph II" is bereikbaar in 1 minuut.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 4 minuten.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Charles Capelle" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Appartement te koop, Ciney VBD94291

Beschrijving

Extra informatie

Résidence « HALLOY »

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Ciney?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Diensten

Appartement te koop, Ciney VBD94291

Beschrijving

Extra informatie

Résidence « HALLOY »

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Ciney?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Ciney?