Appartement te koop - Ciney VBD94291

Rue Edouard Dinot A7 5590 Ciney

539 660 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD94291

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 157 m²
  • 27 m² Terras
Rue Edouard Dinot A7 5590 Ciney
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Ciney?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in het hart van Ciney, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar comfort, moderniteit en een gunstige ligging. Dit ruime appartement, gelegen op de derde verdieping binnen een moderne residentie, biedt een woonoppervlakte van 157 m² met vier slaapkamers en een verzorgde indeling die perfect aansluit bij de wensen van een gezin of investeerder. Het appartement beschikt over een terras van 27 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven, en is uitgerust met alle benodigde voorzieningen zoals gasverwarming, wateraansluiting en een lift. De stijlvolle afwerking en het doordachte ontwerp zorgen voor een lichte en aangename leefruimte, die zich uitstekend positioneert binnen de dynamische omgeving van Ciney. Dit vastgoed combineert functionaliteit met moderne technieken en energiezuinigheid, getuige het primair energieverbruik van slechts 62 kWh/m² per jaar en de EPC-waarde RWPEB-121637. De locatie van dit appartement in Ciney biedt tal van voordelen. Gelegen aan de Rue Edouard Dinot A7, bevindt het zich op korte afstand van alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. Ciney staat bekend om zijn levendige gemeenschap en groene omgeving, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en professionals die de rust van het platteland willen combineren met de bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. Het project wordt verkocht onder het regime van BTW, met de mogelijkheid tot een verminderd tarief van 6% onder bepaalde voorwaarden, en de verwachte oplevering is voorzien voor september 2026. Het appartement is niet verhuurd en biedt een uitstekende investering of woonruimte dankzij de aantrekkelijke kenmerken en de high-end afwerking. Deze residentie onderscheidt zich door haar doordachte ontwerp en duurzame oplossingen, inclusief energiezuinige technieken en de optie tot privéparkeergelegenheid. Voor meer informatie over plannen, technische details en het onwikkelingsproces kunt u contact opnemen met de contactgegevens van de makelaar. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een modern, stijlvol appartement in een gunstige locatie in Ciney, dat klaar is om te betrekken of te verhuren. Neem vandaag nog contact op voor een bezoek of verdere inlichtingen en verzeker uzelf van deze unieke vastgoedkans.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 539 660 €
  • BTW: Nee

Deel van een nieuwbouwproject

Résidence « HALLOY »

Résidence « HALLOY »

Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Votre numéro direct pour des informations et / ou un RDV personnalisé à Ciney : 0494/58.60.93. En plein cœur de Ciney et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir la résidence "HALLOY" avec son architecture contemporaine qui allie durabilité et esthétique. Cette résidence se compose d’appartements allant de 1 à 4 chambres, offrant confort et luminosité ! Bénéficiez d'un logement fonctionnel offrant un séjour agréable ouvert sur une cuisine équipée, des chambres lumineuses, le tout dans un cadre de vie verdoyant au cœur de la ville. Parfaitement adapté à un investissement ou à un logement personnel. Les avantages : Performance énergétique A ou A+ | Emplacement de parking ext. ou int.| Box fermé privatif (en supplément) | Techniques individuelles (eau, gaz et électricité). Vente sous régime TVA. Possibilité de TVA réduite à 6%, sous certaines conditions - voir informations en agence ! Livraison sept. 2026. Infos - plans et cahier des charges sur renseignements à l'agence ! 085/71.31.76 ou stephane.gillet@stephanegillet.be
Prijs 186 295 € tot 539 660 €
Bewoonbare opp. 49 m² tot 157 m²
Toon het volledige project

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

157 m²

Bemeubeld

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

27 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

62 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

RWPEB-121637

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD94291 Ref. verkoper: 5949 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. N. Du Service Sac Les Arsouilles

213 m 2' 13'' 598 m 59'' 213 m 2' 35'' 213 m 2' 35''

Kleuterscholen

Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle

736 m 5' 853 m 1' 41'' 417 m 5' 417 m 5'

Basisscholen

Institut Primaire Saint-Joseph II

276 m 2' 26'' 661 m 1' 4'' 276 m 3' 276 m 3'

Middelbare scholen

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"

726 m 5' 862 m 1' 43'' 426 m 5' 426 m 5'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,6 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

329 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

329 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange

329 m 4'

Treinstations

Ciney

966 m 5' 1,9 km 2' 27'' 688 m 9' 880 m 11'

Laadstations

Pharmacie Familia

205 m 24''

Autodelen

Cambio - Charles Capelle

240 m 1' 40'' 240 m 2' 52'' 240 m 2' 52''

Winkels

Carrefour Market Ciney Centre

774 m 4' 822 m 1' 43'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Intermarché Ciney

774 m 4' 774 m 1' 40'' 774 m 9' 774 m 9'

Lidl Ciney

1,2 km 6' 1,3 km 2' 17'' 655 m 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Parc De Furfooz

15,8 km 13'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

19,9 km 16'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

32,5 km 29'

Activiteiten

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

23,2 km 22'

Boottochten

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

18 km 14'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

17,1 km 13'

Kastelen

Domaine Provincial De Chevetogne

12,3 km 25'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

17 km 18'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In slechts 23 minuten kun je Namen bereiken. Luik is 52 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Charleroi te bereiken met de auto.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" bevindt zich op 22 minuten met de auto.Er is een boottocht te bereiken in 14 minuten : "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse".Het "Domaine Provincial De Chevetogne"kasteel is slechts 25 minuten rijden.U vindt een "Parc De Furfooz" op 13 minuten afstand met de auto."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" is met de auto in 29 minuten te bereiken.Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 13 minuten met de auto.De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.Binnen 16 minuten kunt u het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum bereiken.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange, TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Transporten

Bij het "Cambio - Charles Capelle" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Ciney" treinstation zijn.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 4 minuten te bereiken.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Pharmacie Familia") voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Ciney Centre (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Ciney (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Ciney (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges" is de meest dichtbij middelbare school: slechts 5 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde basisschool is "Institut Primaire Saint-Joseph II" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "L. N. Du Service Sac Les Arsouilles" op 1 minuut met de auto.Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle", in minder dan 2 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen