Appartement te koop - Charleroi VBE53746

Rue de l'Athénée 22 3 6000 Charleroi

179 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE53746

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 155 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue de l'Athénée 22 3 6000 Charleroi
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit ruime appartement van ±160 m² (EPB-oppervlakte) ligt in het hart van het stadscentrum van Charleroi, op de 3e verdieping van een luxe gebouw met lift. Het gebouw telt slechts één appartement per verdieping, wat rust en privacy garandeert. Het bestaat uit een inkomhal met garderobe, een lichte woonkamer van 35 m² met een beglaasde loggia voorzien van een elektrisch rolluik, een ingerichte keuken en een bureau dat naar de keuken kan worden opengesteld (niet-dragende muur). Er is ook een apart toilet met wastafel. De slaapgedeelte leidt naar drie slaapkamers, een wasruimte met toegang tot het balkon, een opbergruimte en een betegelde badkamer met ligbad, bidet, wastafel en toilet. De woning beschikt over een ruime garage op de begane grond met elektrische deur, verwarming en wateraansluiting, evenals twee kelders in de kelderverdieping. Technische gegevens: centrale verwarming op gas (gemeenschappelijke ketel uit 2012 met warmtemeters), PVC-ramen met dubbele beglazing, dak gerenoveerd in 2025, gepantserde deur (2016), videofoon, lift voldoet aan de voorschriften. Kosten: ±250 €/maand (verwarming, water en vereniging van eigenaren), inclusief 100 € reservefonds (momenteel +/-10.000 €; er zijn geen werkzaamheden gepland). Aansprakelijkheidsverzekering: 1.514 €. EPC D 288 kW/m²/jaar nr. 20260427036398. Het gebouw beschikt over een conciërgewoning (momenteel leeg) die kan worden verhuurd of verkocht. Biedingen vanaf 199.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Onmiddellijk te bezichtigen, uniek te koop. Informatie wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en is niet bindend. De makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid met betrekking tot de ontvangen biedingen. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 179 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

155 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Oppervlakte kantoor

10 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

242 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260720017132

Geldigheidsdatum EPC

20/07/2036

CO2-uitstoot

44

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE53746 Ref. verkoper: 177 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Châtelimômes Et Pimprenelle

728 m 3' 2,4 km 5' 697 m 8' 697 m 8'

Kleuterscholen

Efls Collège Du Sacré-Coeur

318 m 1' 16'' 505 m 1' 12'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Basisscholen

Efls Collège Du Sacré-Coeur

318 m 1' 16'' 505 m 1' 12'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Middelbare scholen

Athenee Royal Ernest Solvay

78 m 41'' 278 m 40'' 73 m 52'' 73 m 52''

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

1,6 km 2' 23''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,5 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont)

198 m 2' 22''

TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais)

198 m 2' 22''

TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

198 m 2' 22''

Metros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

160 m 1' 55''

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

160 m 1' 55''

Treinstations

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

1,1 km 8' 2,3 km 4' 825 m 11' 1 km 13'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,6 km 23' 6,9 km 6' 5,5 km 29'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

1,8 km 4'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

391 m 1' 18'' 380 m 5' 380 m 5'

Winkels

Carrefour Market Charleroi - Tirou

610 m 2' 19'' 635 m 1' 31'' 548 m 7' 548 m 7'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

716 m 3' 2,6 km 5' 521 m 9' 710 m 9'

Lidl Charleroi

678 m 2' 18'' 678 m 1' 14'' 563 m 8' 678 m 8'

Pretparken

Bois Du Cazier

3,4 km 5'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

812 m 2' 2''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

12,3 km 14'

Activiteiten

Maison De La Poterie

10,2 km 10'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30,5 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

27,1 km 20'

Golfen

Golf La Bruyère

20,4 km 23'

Onderwijs

Wonen bij Rue de l'Athénée biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Châtelimômes Et Pimprenelle" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Athenee Royal Ernest Solvay", op 1 minuut.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 14 minuten afstand met de auto.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 10 minuten rijden.Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is vlakbij (2 minuten rijden).Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 22 minuten rijden.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden.De "Golf La Bruyère"golfbaanligt op 23 minuten afstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Charleroi - Tirou (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) (9 minuten lopen of 5 minuten rijden), Lidl Charleroi (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont), TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin), TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais) met een halte op 2 minuten loopafstand.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere metrolijnen zijn bereikbaar: TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

La Louvière is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tumelaire" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 5 minuten afstand te voet.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 6 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (2 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (8 minuten) waarderen.Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen