Appartement te koop, Lambusart VBE44971

Rue Omer Lison 17 , 6220 Lambusart

315 000 €

3 Slaapkamer(s) 113 m² 2 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Dit appartement te koop in Lambusart, gelegen aan de Rue Omer Lison 17, biedt een prachtig nieuwbouwproject uit 2026 met hoogwaardige afwerking en doordachte indeling. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met zes appartementen en omvat een bewoonbare oppervlakte van 113 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en twee afzonderlijke toiletten, wat zorgt voor veel wooncomfort en privacy. De ruime en lichte leefruimte met volledig uitgeruste keuken vormt het hart van dit appartement, terwijl de grote ramen en het zuidoostelijk georiënteerde terras zorgen voor een aangename lichtinval en buitenruimte. Het appartement is uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een individuele vloerverwarming op gas voor een optimale warmteverdeling en comfort. De PVC-chassis met dubbele beglazing garanderen een uitstekende isolatie, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van het pand, zoals bevestigd door het EPC-label A met een primair verbruik van 81 kWh/m² per jaar. Verder is er een ventilatiesysteem met dubbele flux aanwezig, dat zorgt voor een gezond binnenklimaat. Hoewel er geen lift is in het gebouw, zijn er parkeerplaatsen en garageboxen beschikbaar voor bewoners. De verkoop gebeurt onder BTW-regime, wat bijkomende fiscale voordelen kan bieden. Gelegen in het rustige Lambusart, combineert dit appartement modern wonen met praktische nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen. Voor de prijs van 315.000 euro biedt dit nieuwbouwappartement niet alleen een kwalitatieve afwerking maar ook een comfortabele leefomgeving met voldoende ruimte binnen en buiten. Bent u geïnteresseerd in dit uitzonderlijke vastgoed? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit is een unieke kans om te investeren in een recent gebouwd, energiezuinig appartement in een aangename omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2026

Financiële details

Prijs 315 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 113 m²

Bemeubeld Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 2

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 1

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 2

Tuin Nee

Terras Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 81 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 2026070500961

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE44971 Ref. verkoper: 9686 Laatst gewijzigd: 08/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Le Paradis Des Koalas Kinderdagverblijven

1,4 km · 8' 1,5 km · 2' 10'' 1 km · 16' 1,4 km · 16'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre Kleuterscholen

1,1 km · 4' 1,2 km · 2' 11'' 1 km · 14' 1,1 km · 14'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre Basisscholen

1,1 km · 4' 1,2 km · 2' 11'' 1 km · 14' 1,1 km · 14'

Cefa - Morlanwelz Middelbare scholen

1,6 km · 8' 2,2 km · 3' 1,5 km · 20' 1,6 km · 20'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

7 km · 7'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

12,2 km · 11'

77 - Gembloux - Tamines Bus

423 m · 5'

17 - Fleurus - Châtelet

1 km · 12'

156 - Châtelet - Gilly

1,1 km · 13'

Aiseau Treinstations

6,9 km · 31' 8,5 km · 10' 2,6 km · 50' 6,2 km · 1º 14'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

10,6 km · 38' 11,4 km · 11' 8,3 km · 1º 33'

Lidl Sambreville Laadstations

7,2 km · 6'

Cambio - Roullier Autodelen

11,3 km · 38' 9,4 km · 59' 10,7 km · 2º 8'

Winkelen

Intermarché Lambusart Winkels

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 32'' 981 m · 14' 1,2 km · 14'

Delhaize Lambusart

2,6 km · 9' 2,6 km · 2' 56'' 1,6 km · 26' 2,2 km · 26'

Aldi Wanfercée-Baulet

3 km · 11' 3,5 km · 6' 2,5 km · 36' 3 km · 36'

Toerisme

Centre De Culture Scientifique Pretparken

15 km · 12'

Musée Ligny 1815 Musea

8,9 km · 10'

Abbaye De Villers Religieuze monumenten

18,4 km · 22'

Espace De L'Homme De Spy Activiteiten

9,4 km · 9'

Bateaux Meuse-Ardennes Boottochten

29,3 km · 25'

Château De Bioul Kastelen

29 km · 27'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfen

12,4 km · 15'

Nabijgelegen steden

La Louvière

31,7 km · 23' 32,7 km · 2º

Bergen

48,8 km · 40' 48,4 km · 2º 46'

Leuven

62,4 km · 58' 54,4 km · 3º 13'

Namen

28,6 km · 24' 23,5 km · 2º 13'

Charleroi

13,5 km · 14' 12,2 km · 42'

Brussel

65,6 km · 50' 50,5 km · 3º 18'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Omer Lison biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Cefa - Morlanwelz" (middelbare school) handig op 20 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Le Paradis Des Koalas" is in 8 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Lambusart (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Lambusart (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Wanfercée-Baulet (6 minuten rijden).

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 9 minuten met de auto.

De "Golf & Hôtel De Falnuée" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.

Het "Musée Ligny 1815" museum is vlakbij (10 minuten rijden).

Het "Château De Bioul" kasteel is in 27 minuten bereikbaar.

Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".

Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op25 minuten rijden.

Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 22 minuten met een auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Aiseau" ligt op minder dan 10 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 11 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 7 minuten en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) in 11 minuten.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 77 - Gembloux - Tamines met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, 17 - Fleurus - Châtelet met een halte op minder dan 12 minuten lopen, 156 - Châtelet - Gilly met een halte op 13 minuten loopafstand waarderen.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Appartement te koop, Lambusart VBE44971

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Lambusart?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Diensten

Appartement te koop, Lambusart VBE44971

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Lambusart?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Lambusart?