Video

Appartement te koop, Gerpinnes VBE41282

6280 Gerpinnes

398 000 €

CLUB IMMOBILIER

Bekijk alle zoekertjes

3 Slaapkamer(s) 279 m² 5 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 20 m² Terras

Beschrijving

Dit uitzonderlijk appartement te koop in Gerpinnes biedt een unieke combinatie van woon- en commerciële ruimte binnen een volledig gerenoveerd gebouw met vier gevels en een totale bewoonbare oppervlakte van 279 m². Het pand werd in 2019 grondig vernieuwd en omvat op het gelijkvloers een handelsruimte of kantoor van meer dan 50 m², inclusief een keukenhoek, een ontvangst- en wachtzaal die toegang geeft tot twee ruime individuele kantoren, een serverruimte en twee aparte toiletten. Op de bovenverdieping bevindt zich een ruim duplexappartement van meer dan 130 m², met een open woonkamer van circa 55 m², een volledig geïnstalleerde keuken, drie slaapkamers waaronder één met een privédressing, alsook een royale badkamer met bad en douche. De woning is uitgerust met moderne en kwalitatieve voorzieningen zoals een gasverwarming, dubbele beglazing in PVC-ramen, dakisolatie, een energiezuinig ventilatiesysteem (VMC dubbel flux) en een recent conform elektriciteitsnet. De aparte tellers en toegangen voor de commerciële en woonruimte bieden flexibele mogelijkheden voor gebruik, ideaal voor bijvoorbeeld een vrij beroep, medische of paramedische activiteiten. Buiten profiteert u van een terras en een tuin van elk ongeveer 20 m², evenals vijf buitenparkeerplaatsen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een waarde van 172 kWh/m² per jaar (PEB C), wat wijst op een redelijk energie-efficiënt gebouw. Gelegen langs de hoofdweg tussen Châtelet en Gerpinnes, geniet dit pand van uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid, waardoor het een interessante investering vormt met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De vraagprijs bedraagt 398.000 euro exclusief btw. Voor wie op zoek is naar een multifunctioneel vastgoed in een aantrekkelijke locatie binnen Gerpinnes is dit aanbod beslist de moeite waard. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze unieke eigendom te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 398 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 279 m²

Oppervlakte van de woonruimte 55 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 5

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 20 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 20 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 172 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20200922027951

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE41282 Ref. verkoper: 1-gerp-142-1 Laatst gewijzigd: 16/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

H. N. Du Service Coccinelle Kinderdagverblijven

326 m · 3' 516 m · 36'' 326 m · 4' 326 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Collège Saint-Augustin Kleuterscholen

201 m · 40'' 201 m · 17'' 201 m · 2' 25'' 201 m · 2' 25''

Ecole Fondamentale Libre Collège Saint-Augustin Basisscholen

201 m · 40'' 201 m · 17'' 201 m · 2' 25'' 201 m · 2' 25''

Collège Saint-Augustin Middelbare scholen

201 m · 40'' 201 m · 17'' 201 m · 2' 25'' 201 m · 2' 25''

Mobiliteit

TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée Bus

90 m · 1' 4''

TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes

90 m · 1' 4''

TEC Namur - Luxembourg - 137d - Gerpinnes - Laneffe

90 m · 1' 4''

Couillet Treinstations

9 km · 54' 9,2 km · 11' 7,5 km · 46' 8,8 km · 1º 46'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

17,1 km · 1º 1' 19,5 km · 18' 0 m · 0''

Partners House Laadstations

6,1 km · 7'

Cambio - Charleroi-Gare Autodelen

11,3 km · 59' 9,8 km · 50' 11,1 km · 2º 13'

Winkelen

Proxy Delhaize Gerpinnes Winkels

337 m · 1' 7'' 337 m · 26'' 337 m · 4' 337 m · 4'

Aldi Gerpinnes

4,5 km · 20' 4,7 km · 7' 3,7 km · 12' 4,3 km · 52'

Louis Delhaize Gerpinnes

4,3 km · 20' 4,6 km · 7' 3,7 km · 11' 4,2 km · 50'

Toerisme

Centre De Culture Scientifique Pretparken

8,6 km · 11'

Musée Du Verre Musea

12,9 km · 14'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

21,3 km · 21'

Maison De La Poterie Activiteiten

6,8 km · 8'

Crocodile Rouge Boottochten

23,3 km · 21'

Château De Bioul Kastelen

21,6 km · 22'

Florennes Avia Golf Club Golfen

13,4 km · 15'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

96 km · 1º 2' 79,9 km · 4º 59'

La Louvière

40 km · 29' 34,1 km · 2º 18'

Bergen

57,2 km · 46' 47,2 km · 3º

Namen

46,2 km · 35' 31,6 km · 2º 7'

Charleroi

13 km · 16' 11,5 km · 1º

Brussel

77,1 km · 57' 63,9 km · 3º 59'

Boodschappen doen

Wonen in Gerpinnes biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Gerpinnes (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Gerpinnes (7 minuten rijden), Louis Delhaize Gerpinnes (7 minuten rijden).

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 18 minuten met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Couillet" ligt op minder dan 11 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Met Charleroi op slechts 16 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Collège Saint-Augustin" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Collège Saint-Augustin" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "H. N. Du Service Coccinelle" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes, TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée, TEC Namur - Luxembourg - 137d - Gerpinnes - Laneffe met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.

Toerisme

Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 21 minuten afstand met de auto.

Op slechts 8 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".

Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".

Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 22 minuten rijden.

Er is een boottocht te bereiken in 21 minuten : "Crocodile Rouge".

Het "Musée Du Verre" museum is vlakbij (14 minuten rijden).

"Florennes Avia Golf Club" golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Appartement te koop, Gerpinnes VBE41282

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Gerpinnes?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Appartement te koop, Gerpinnes VBE41282

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Gerpinnes?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Gerpinnes?