Appartement te koop, Aarlen VBE60856

Rue des Blancs Prés A12 A12, 6700 Aarlen

368 000 €

2 Slaapkamer(s) 94 m² 1 Badkamer(s) 59 m² Terras

Beschrijving

Dit moderne en nieuwbouwappartement te koop in Arlon combineert eigentijds wonen met een uitzonderlijke ligging aan Rue des Blancs Prés A12 A12, midden in een recent ontwikkelde en rustige woonwijk. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, heeft een ruime woonoppervlakte van 94 m² en beschikt over twee gevels die zorgen voor aangename lichtinval. Met twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet biedt deze woning een functionele indeling die aansluit bij hedendaagse woonwensen. De aanwezigheid van een lift maakt de toegang eenvoudig en comfortabel. Het ruime terras van maar liefst 59 m² is een opvallend kenmerk en biedt extra leefruimte buiten, ideaal om te genieten van het buitenleven in volledige privacy. De woning is uitgerust met een individuele gasverwarming en voldoet aan hoge energie-eisen met een primair energieverbruik van 83 kWh/m²/jaar, wat klasseert in energieprestatiecategorie A en A+. Dit lage energieverbruik wordt ondersteund door dubbele beglazing en een ventilatiesysteem met dubbele flux, wat bijdraagt aan het behoud van warmte en een gezond binnenklimaat. Het appartement wordt ongemeubeld aangeboden, zodat u het volledig naar eigen smaak kunt inrichten. Bovendien is er een certificaat beschikbaar dat de conformiteit van de elektrische installatie bevestigt, wat extra zekerheid geeft over de kwaliteit en veiligheid van de woning. Het bouwjaar van het pand is 2023, waardoor u profiteert van moderne bouwtechnieken en materialen. Gelegen in Arlon, een stad die de perfecte balans biedt tussen stedelijke voorzieningen en groene omgevingen, geniet u hier van een woonomgeving waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. De directe nabijheid van het centrum van Arlon zorgt ervoor dat winkels, scholen en andere faciliteiten makkelijk bereikbaar zijn zonder veel reistijd. Dit appartement wordt aangeboden tegen een prijs van 368.000 euro inclusief btw, wat aantrekkelijk is gezien de kwaliteit en energie-efficiëntie. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met W Immobilière via het nummer Tel 063 227 277 of bezoek hun website www.wimmobiliere.com. Deze unieke kans om nieuwbouwcomfort te combineren met een uitstekende locatie verdient uw aandacht.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2023

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 368 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 94 m²

Bemeubeld Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 1

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 3

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 59 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 83 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

977a0876fb9649f5a6d84e6220ef50c0.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE60856 Ref. verkoper: 10299 Laatst gewijzigd: 23/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

L'Ile Aux Doudous Kinderdagverblijven

167 m · 33'' 167 m · 20'' 167 m · 2' 167 m · 2'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard Kleuterscholen

618 m · 2' 16'' 942 m · 1' 29'' 618 m · 7' 618 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard Basisscholen

618 m · 2' 16'' 942 m · 1' 29'' 618 m · 7' 618 m · 7'

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire Middelbare scholen

737 m · 2' 30'' 737 m · 1' 10'' 737 m · 9' 737 m · 9'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

3,9 km · 4'

B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine) Bus

488 m · 6'

21 - Battincourt - Arlon

488 m · 6'

199 - Arlon - Saint-Mard

488 m · 6'

Arel / Arlon / Aarlen Treinstations

1,9 km · 11' 2 km · 3' 1,3 km · 17' 1,8 km · 22'

Delhaize Arlon Laadstations

1,8 km · 2' 31''

Cambio - Schalbert Autodelen

1,1 km · 4' 781 m · 13' 1,1 km · 13'

Winkelen

Carrefour Market Arlon Centre Winkels

1,4 km · 6' 1,4 km · 2' 19'' 980 m · 16' 1,3 km · 16'

Delhaize Arlon

1,4 km · 5' 1,8 km · 2' 32'' 980 m · 17' 1,4 km · 17'

Trafic Arlon

1,6 km · 6' 2 km · 2' 52'' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Toerisme

Musée Archéologique Musea

1,4 km · 2' 14''

Golf Découverte Virton Golfen

37,4 km · 29'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

35,8 km · 27' 29,7 km · 2º 6'

Esch-sur-Alzette

36,2 km · 29' 28,6 km · 1º 46'

Thionville

66,6 km · 41' 52,1 km · 3º 9'

Luxemburg

33,5 km · 24' 27,2 km · 1º 44'

Trier

85,4 km · 51' 71 km · 4º 39'

Metz

93,6 km · 58' 79 km · 6º 2'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue des Blancs Prés biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 199 - Arlon - Saint-Mard, B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine), 21 - Battincourt - Arlon met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 4 minuten.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Schalbert" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 13 minuten afstand te voet.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Arel / Arlon / Aarlen" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Luxemburg? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Arlon Centre (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Arlon (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Arlon (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "L'Ile Aux Doudous", op 2 minuten.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" (middelbare school) handig op 9 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Musée Archéologique" museum is vlakbij (2 minuten rijden).

De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 29 minuten met de auto.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Appartement te koop, Aarlen VBE60856

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Aarlen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Appartement te koop, Aarlen VBE60856

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Aarlen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Aarlen?