Appartement te koop, Aarlen VBE72391

Avenue Jean-Baptiste Nothomb 74 , 6700 Aarlen

230 000 €

1 Slaapkamer(s) 67 m² 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit te koop staande appartement in Arlon is een aantrekkelijk duplexappartement van 67 m² gelegen aan Avenue Jean-Baptiste Nothomb 74, op de eerste en tweede verdieping van een goed onderhouden residentie. Dit eigendom dateert uit 1935 en straalt een combinatie uit van karakter en modern comfort. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een badkamer met douche, een apart toilet en een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op de gezellige leefruimte met salon en eetgedeelte. De afwezigheid van een lift wordt gecompenseerd door de gunstige ligging en het praktische interieur. Daarnaast is het appartement momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. Praktisch gezien is het appartement uitgerust met een gasverwarming en beschikt het over een geldig certificaat van de elektrische installatie, wat geruststellend is voor toekomstige bewoners. De energieprestatie (EPC) is zeer goed met een score B en een specifiek primair energieverbruik van 220 kWh/m²/jaar, geldig tot 21 mei 2024. Het appartement heeft twee gevels, wat zorgt voor aangename lichtinval en ventilatie. Verder wordt deze eigendom verkocht inclusief een privé parkeerplaats buiten en een kelder, waardoor extra bergruimte en parkeermogelijkheden worden geboden zonder bijkomende zorgen. De ligging in het centrum van Arlon is bijzonder praktisch, met de nabijheid van het station, scholen, winkels en andere faciliteiten die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Dit maakt het appartement uitermate geschikt voor wie wil genieten van het comfort van een stadsomgeving met alle diensten binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt 230.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met W Immobilière via Tel 063 227 277 of hun website www.wimmobiliere.com. Dit aanbod combineert een uitstekende locatie met moderne voorzieningen en vormt een waardevolle opportuniteit op de vastgoedmarkt in Arlon.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1935

Financiële details

Prijs 230 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 1

Bewoonbare oppervlakte 67 m²

Bemeubeld Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 1

Aantal gevels 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Nee

Terras Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 133 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20140521010494

Geldigheidsdatum EPC 21/05/2024

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE72391 Ref. verkoper: 9600 Laatst gewijzigd: 28/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

A La Claire Fontaine Kinderdagverblijven

545 m · 1' 49'' 545 m · 53'' 400 m · 5' 400 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame Kleuterscholen

591 m · 1' 58'' 591 m · 56'' 352 m · 4' 352 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame Basisscholen

591 m · 1' 58'' 591 m · 56'' 352 m · 4' 352 m · 4'

Cefa - Institut Des Arts Et Metiers Middelbare scholen

256 m · 51'' 256 m · 28'' 256 m · 3' 256 m · 3'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

3,8 km · 4'

B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine) Bus

52 m · 37''

A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

52 m · 37''

E - Arlon - Clinique (ligne urbaine)

52 m · 37''

Aarlen / Arel / Arlon Treinstations

359 m · 1' 30'' 377 m · 31'' 359 m · 4' 359 m · 4'

Delhaize Arlon Laadstations

1,3 km · 1' 40''

Cambio - Vingt-Cinq Août Autodelen

219 m · 44'' 219 m · 2' 38'' 219 m · 2' 38''

Winkelen

Carrefour Market Arlon Centre Winkels

422 m · 2' 36'' 1 km · 1' 37'' 348 m · 4' 348 m · 4'

Aldi Arlon

684 m · 6' 729 m · 1' 2'' 563 m · 8' 661 m · 8'

Colruyt Arlon

1,1 km · 7' 1,2 km · 1' 35'' 879 m · 13' 1,1 km · 13'

Toerisme

Musée Gaspar Musea

1 km · 1' 31''

Golf Découverte Virton Golfen

28,7 km · 29'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

31,8 km · 25' 28,4 km · 1º 58'

Esch-sur-Alzette

31,8 km · 28' 27,3 km · 1º 38'

Thionville

62,6 km · 40' 50,8 km · 3º 1'

Luxemburg

29,5 km · 23' 25,9 km · 1º 36'

Trier

81,4 km · 50' 70,4 km · 4º 33'

Metz

89,5 km · 57' 77,7 km · 5º 54'

Boodschappen doen

Wonen bij Avenue Jean-Baptiste Nothomb biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Arlon Centre (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Arlon (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Arlon (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto.

Transporten

Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Vingt-Cinq Août".

Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 4 minuten.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine), E - Arlon - Clinique (ligne urbaine), A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine) met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Cefa - Institut Des Arts Et Metiers" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "A La Claire Fontaine", een kinderdagverblijf op slechts 5 minuten lopen, waarderen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 2 minuten.

De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 29 minuten met de auto.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Appartement te koop, Aarlen VBE72391

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Aarlen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Appartement te koop, Aarlen VBE72391

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Aarlen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Aarlen?