Nabijgelegen steden
Zich vestigen nabij Rue de la Gare betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Appartement te koop, Bertrix VBE53853
Rue de la gare 184
, 6880 Bertrix
230 000 €
2 Slaapkamer(s)
114 m²
1 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Dit aantrekkelijk appartement te koop bevindt zich in Bertrix, op een gunstige locatie aan de Rue de la Gare 184, vlak tegenover het station en op wandelafstand van het centrum. Met een verkoopprijs van 230.000 euro biedt dit pand een bewoonbare oppervlakte van 114 m², verdeeld over een eerste verdieping in een kleinschalige, rustige mede-eigendom. Het appartement werd volledig gerenoveerd en combineert ruime volumes met hoge plafonds en hoogwaardige afwerkingsmaterialen. Bij binnenkomst valt meteen de lichte leefruimte van 37 m² op, die door zijn doordachte indeling en zuidwestelijke oriëntatie een aangename lichtinval geniet. Het interieur omvat twee grote slaapkamers, één badkamer uitgerust met een bad-douchecombinatie, een afzonderlijk toilet en een eenvoudige wastafelmeubel. De keuken is nog vrij in te richten en is inbegrepen in de prijs, wat koper de vrijheid geeft om deze naar eigen smaak en behoeften in te richten. Praktisch gezien beschikt het appartement ook over een private kelderberging en een parkeerplaats binnen de site, wat het woongenot compleet maakt. Wat betreft comfort is er elektrische verwarming en het pand voldoet aan de huidige veiligheidsnormen met een certificaat voor de elektrische installatie. Met een specifiek primair energieverbruik van 190 kWh/m²/jaar biedt dit appartement een evenwichtige energieprestatie. De ligging van dit appartement in Bertrix is uitermate gunstig dankzij de nabijheid van het station en het centrum, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Dit pand wordt verkocht onder het stelsel van registratierechten, waarbij onder bepaalde voorwaarden kan worden geprofiteerd van het verlaagde tarief van 3%. Het gebouw dateert van 1950 maar werd volledig vernieuwd, is niet gelegen in een overstromingsgebied en beschikt over alle wettelijke attesten, waaronder het as-built certificaat. Voor wie op zoek is naar een instapklaar, ruim en centraal gelegen appartement in Bertrix is dit een buitenkans. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1950
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
230 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare oppervlakte
114 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
37 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Type verwarming
Elektriciteit
Lift
Nee
Verdieping van het appartement
1
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidwest
Aantal gevels
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Nee
Terras
Nee
Bebouwbare oppervlakte
114 m²
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
190 kWh/m²/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
Certificaat "As-Built"
Ja
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Au Coeur De L'Enfance
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire
Basisscholen
Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix
Middelbare scholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 40 - Bouillon - Bertrix
TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchâteau
Bertrix
Treinstations
Winkelen
Carrefour Market Bertrix
Winkels
Aldi Bertrix
Lidl Bertrix
Toerisme
Ferme Des Fées
Pretparken
Musée Des Celtes
Musea
Abbaye D'Orval
Religieuze monumenten
Château-Fort De Bouillon
Kastelen
Parc Animalier De Bouillon
Dierentuinen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Thionville
Charleville-Mézières
Seraing
Luxemburg
Namen
Onderwijs
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Au Coeur De L'Enfance", op slechts 1 minuut lopen.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Bertrix (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Bertrix (23 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Bertrix (4 minuten rijden).
Toerisme
Het "Château-Fort De Bouillon" kasteel is 18 minuten rijden.
"Abbaye D'Orval" is met de auto in 30 minuten te bereiken.
Wil je een dierentuin bezoeken? U vindt "Parc Animalier De Bouillon" op 18 minuten rijden.
Het "Musée Des Celtes" museum is te bereiken in 13 minuten.
Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Ferme Des Fées".
Transporten
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 8 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 1 minuut afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 40 - Bouillon - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse met een halte op 1 minuut loopafstand.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan