Appartement te koop - Frameries VBD65942

Rue de la Victoire 15A/1,2 7080 Frameries

170 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD65942

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 90 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Victoire 15A/1,2 7080 Frameries
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Frameries?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze instapklare appartement te koop in Frameries biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel thuiswoners als investeerders. Gelegen nabij het centrum van Frameries, combineert deze woning praktische functionaliteit met een gunstige locatie. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 90 m², waarin een comfortabele leefruimte en twee slaapkamers harmonieus samenkomen. De open keuken, volledig uitgerust, grenst aan de ruime woonkamer van 25 m², wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. De badkamer is voorzien van een bad en wastafel, terwijl het apart toilet en de praktische wasruimte extra comfort bieden. Daarnaast is er een buitengevel met een noordwestoriëntatie en twee gevels, wat bijdraagt aan de lichtinval en ventilatie. Een parkeerplaats op eigen terrein maakt het wonen nog praktischer. Het appartement wordt verwarmd met gas en beschikt over een primair energieverbruik van 114 kWh/m²/jaar, wat doorgaans binnen de normen valt voor dergelijke woningen. De EPC-waarde en CO₂-uitstoot wijzen op een energiezuinig gebouw dat voldoet aan de geldende milieustandaarden. Momenteel is het goed onderhouden pand verhuurd, met een huurprijs van 750 euro per maand, waardoor het nu al een goede investering vormt met een aantrekkelijk rendement. De verkoopprijs bedraagt 170.000 euro, zonder btw, en wordt verkocht met de huurder nog in situatie, wat het aantrekkelijk maakt voor beleggers die onmiddellijk rendement willen realiseren. Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats achteraan het gebouw, wat het wooncomfort vergroot. De locatie in Frameries biedt verschillende voordelen: nabijheid van het centrum betekent gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl de rust en veiligheid van de omgeving zorgen voor een aangename woonervaring. Frameries is een levendige stad met diverse faciliteiten en een goede verbinding naar andere delen van Wallonië. Deze eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbaar appartement met goede huurpotentie of voor wie simpelweg comfortabel wil wonen in een centrale omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze aantrekkelijke woning biedt u een uitstekende kans op de Belgische vastgoedmarkt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 170 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

90 m²

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

114 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20200331002368

CO2-uitstoot

1981

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD65942 Ref. verkoper: 2025/VTE/2 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

746 m 2' 29'' 2,3 km 4' 613 m 7' 613 m 7'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal De La Victoire

36 m 7'' 36 m 4'' 36 m 26'' 36 m 26''

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal De La Victoire

36 m 7'' 36 m 4'' 36 m 26'' 36 m 26''

Middelbare scholen

Institut Saint-Luc

900 m 3' 2,1 km 3' 673 m 10' 849 m 10'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

8,6 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour

515 m 6'

TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain

515 m 6'

TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies

562 m 7'

Treinstations

Frameries

1,1 km 7' 1 km 2' 1'' 617 m 12' 1 km 12'

Laadstations

Mobilityplus

4,8 km 5'

Autodelen

Cambio - De Gaulle

5,6 km 19' 4,9 km 23' 5,6 km 1º 7'

Winkels

Delhaize Frameries

767 m 2' 33'' 767 m 1' 27'' 590 m 9' 720 m 9'

Aldi Marcinelle

1,1 km 4' 2 km 3' 759 m 12' 994 m 12'

Lidl Frameries

1,3 km 5' 1,3 km 2' 18'' 862 m 14' 1,1 km 14'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

4 km 9'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

7,8 km 9'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

12,6 km 13'

Activiteiten

Maison Van Gogh

7,3 km 9'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

26,5 km 20'

Kastelen

Château De Beloeil

24,6 km 26'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

17,6 km 15'

Onderwijs

Zich vestigen in Frameries betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "M. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 7 minuten.De rit naar de middelbare school "Institut Saint-Luc" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg ligt op 8 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Frameries", op 2 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Toerisme

Het "Château De Beloeil" kasteel is 26 minuten rijden.Het "Beffroi De Mons" ligt op 13 minuten afstand met de auto.Op slechts 9 minuten afstand ligt "Maison Van Gogh".Er is een boottocht te bereiken in 20 minuten : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Het duurt 9 minuten om het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum te bereiken.De "Royal Golf Club Du Hainaut" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Frameries (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Marcinelle (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Frameries (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen