Appartement te koop, Doornik VBE78154

rue du Désert 8 31 , 7500 Doornik

219 000 €

2 Slaapkamer(s) 122 m² 1 Badkamer(s) 10 m² Terras

Beschrijving

Investissement locatif au cœur de Tournai.

Situé au 3ᵉ étage d'une résidence de standing à la structure en béton, L'agence Leclercq vous propose ce duplex d'environ 122 m² habitables qui constitue une belle opportunité d'investissement avec revenu locatif immédiat.

L'appartement offre un hall d'entrée avec rangements, une buanderie, un WC séparé, une salle de douche avec double vasque ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec salon, salle à manger et accès à la terrasse par de larges baies vitrées. Une cuisine entièrement équipée complète le niveau.

À l'étage, le hall de nuit dessert deux chambres spacieuses.

Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail en cours, garantissant une continuité locative et un rendement immédiat.

Caractéristiques techniques :

Chauffage individuel électrique ;
Châssis PVC double vitrage ;
Velux bois double vitrage ;
Compteurs séparés.

Un emplacement de parking en sous-sol ainsi qu'une cave privative complètent ce bien.

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité, dans un emplacement stratégique, avec un locataire en place.

Frais de copropriété: +- 100 euros/Mensuel
PEB : "D", soit 304 kWh/m².an - PEB N° 20260603026952 - Consommation théorique total d'énergie primaire :37 243 kWh/an.
Bien référencé 7901064.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Bouwjaar 2010

Financiële details

Prijs 219 000 €

Kadastraal inkomen 1 264 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 25 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 19 m²

Bewoonbare oppervlakte 122 m²

Oppervlakte van de woonruimte 43 m²

Kelder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 11 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Elektriciteit

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 3

Aantal verdiepingen 3

Terras Ja

Oppervlakte terras 10 m²

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 304 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 37243 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 03/06/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

plan - duplex niveau 1.jpg Download

plan- duplex niveau 2.jpg Download

Ref. Immovlan: VBE78154 Ref. verkoper: 7901064 Laatst gewijzigd: 12/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Chwa'Ptis Kinderdagverblijven

425 m · 6' 276 m · 39'' 425 m · 5' 425 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-André Kleuterscholen

328 m · 5' 464 m · 1' 6'' 328 m · 4' 328 m · 4'

Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Robert Campin Basisscholen

262 m · 4' 528 m · 1' 16'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Athenee Royal Robert Campin Middelbare scholen

262 m · 4' 528 m · 1' 16'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Mobiliteit

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

3 km · 3'

A16 / E42: Bergen - Doornik

3 km · 3'

97 - Tournai - Renaix/Ronse Bus

257 m · 3'

483 - Tournai - Ronse/Renaix

257 m · 3'

9 - Tournai - Ath

257 m · 3'

Doornik / Tournai Treinstations

1,3 km · 7' 980 m · 1' 47'' 636 m · 13' 1,2 km · 14'

Avenue Edmond Wibaut Laadstations

215 m · 30''

Cambio - Tournai-Gare Autodelen

1,1 km · 5' 593 m · 13' 1,1 km · 13'

Winkelen

Colruyt Tournai Winkels

425 m · 6' 687 m · 1' 31'' 420 m · 5' 420 m · 5'

Intermarché Tournai

933 m · 4' 774 m · 1' 25'' 933 m · 11' 933 m · 11'

Carrefour Express Tournai

634 m · 5' 919 m · 2' 6'' 634 m · 8' 634 m · 8'

Toerisme

Ecopark Adventures Pretparken

2,8 km · 4'

Musée D'Archéologie Musea

1 km · 2' 19''

Site De La Pierre Au Ciel Activiteiten

1,2 km · 3'

Folles Histoires De Tournai Dierentuinen

1,2 km · 3'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

25,8 km · 19' 17,6 km · 1º 4'

Valenciennes

56,9 km · 39' 33,7 km · 2º 4'

Dowaai

56,4 km · 39' 37,5 km · 2º 16'

Moeskroen

27,4 km · 21' 21,6 km · 1º 26'

Villeneuve-d'Ascq

25,3 km · 20' 17,5 km · 1º 9'

Robaais

29,9 km · 23' 19,4 km · 1º 11'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue du Désert, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Robert Campin", een basisschool op slechts 3 minuten lopen, waarderen.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Athenee Royal Robert Campin", op slechts 3 minuten lopen.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Les Chwa'Ptis" ligt op 5 minuten lopen.

Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-André" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 9 - Tournai - Ath, 483 - Tournai - Ronse/Renaix, 97 - Tournai - Renaix/Ronse met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Wattrelos ligt op slechts 19 minuten met de auto. Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Dowaai in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Er is een dierentuin in de buurt (3 minuten rijden): "Folles Histoires De Tournai".

Het duurt 2 minuten om het "Musée D'Archéologie" museum te bereiken.

"Ecopark Adventures" ligt op 4 minuten afstand.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site De La Pierre Au Ciel", 3 minuten rijden.

Transporten

De snelwegen A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) en A16 / E42 (Bergen - Doornik) liggen binnen handbereik, op slechts 3 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Doornik / Tournai", op 2 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.

Op 13 minuten lopen, vind je het "Cambio - Tournai-Gare" station.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Tournai (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Tournai (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Tournai (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Appartement te koop, Doornik VBE78154

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Doornik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Appartement te koop, Doornik VBE78154

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Doornik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Doornik?