Appartement te koop - Moeskroen VBD90179

rue de la Marlière 14 1 7700 Moeskroen

69 900 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD90179

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 51 m²
  • 1 Badkamer(s)
rue de la Marlière 14 1 7700 Moeskroen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Moeskroen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit instapklare appartement te Mouscron biedt een uitstekende kans voor investeerders en starters die op zoek zijn naar betaalbare huisvesting in een levendige omgeving. Gelegen op de begane grond van een goede wooncomplex, beschikt dit woning over een woonoppervlakte van ongeveer 51 m² en is momenteel verhuurd tegen een maandelijkse huur van €480, wat een aantrekkelijke bruto-rendement van circa 6,5% oplevert. De indeling omvat een praktische keuken die niet meubel is, een comfortabele livingruimte, een slaapkamer en een handige bergruimte/buanderij met plaats voor wasmachine. De badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie, toilet en wastafel. De centrale verwarming wordt elektrisch bediend, hetgeen bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie van het energieverbruik. Dit appartement ligt in het hart van Mouscron, op korte afstand van de gezellige Grote Markt en diverse winkels, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Mouscron is bekend om haar gunstige ligging nabij de Franse grens en haar goede infrastructuur, wat het tot een aantrekkelijke locatie maakt voor wie op zoek is naar mobiliteit en levendige buurtvoorzieningen. Het feit dat het gebouw niet voorzien is van lift en geen buitenruimte heeft, wordt gecompenseerd door de centrale ligging en de betaalbare prijs. Het appartement wordt verkocht voor €69.900, met een kadastraal inkomen van ongeveer €326, wat gunstig is voor investeerders en kopers die streven naar betaalbare woonoplossingen. Daarnaast beschikt het over een attest voor de elektrische installatie en heeft het EPC-rapport een score van 518 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparende maatregelen. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke investering of op zoek naar betaalbare woonruimte in Mouscron? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt een solide basis met een goede rendementskans en ligt op een strategische locatie die zeker in de smaak zal vallen bij zowel investeerders als inwoners die waarde hechten aan centrale voorzieningen en bereikbaarheid. Wij begeleiden u graag bij uw aankoopproces en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 69 900 €
  • Kadastraal inkomen: 326 €
  • Maandelijks huurinkomen: 480 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

51 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

518 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260219001613

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD90179 Ref. verkoper: 553 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. V. Du Service Service D'Accueillantes L'Envolée

330 m 1' 31'' 370 m 36'' 330 m 4' 330 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Libre Subventionnée Du Tuquet

452 m 2' 12'' 1 km 1' 25'' 441 m 5' 441 m 5'

Basisscholen

Ecole Libre Subventionnée Du Tuquet

452 m 2' 12'' 1 km 1' 25'' 441 m 5' 441 m 5'

Middelbare scholen

Institut Des Techniques Hospitalieres (I.t.e.h.o) Jeanne D'Arc

582 m 1' 56'' 658 m 52'' 582 m 7' 582 m 7'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

3,9 km 5'

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik

6,7 km 7'

Bus

TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche)

81 m 58''

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

447 m 5'

TEC Hainaut - M - Desserte de Mouscron/Moeskr. (SNCB -Chée Ballons)

447 m 5'

Treinstations

Mouscron / Moeskroen

2 km 10' 2,4 km 2' 53'' 1,7 km 20' 2 km 24'

Luchthavens

Wevelgem Airport

11,5 km 43' 13 km 12' 8,6 km 1º 17'

Laadstations

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron

1,2 km 2' 1''

Autodelen

Cambio - Parking Cam

1,1 km 7' 1 km 14' 1,1 km 14'

Winkels

Carrefour Market Moeskroen

1,1 km 7' 1,4 km 1' 59'' 742 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Mouscron

1,1 km 4' 1,1 km 2' 30'' 886 m 13' 1 km 13'

Lidl Mouscron

1,6 km 5' 1,7 km 2' 52'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Pretparken

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

2,2 km 4'

Musea

Musée De Folklore VIe Frontalière

1,5 km 2' 28''

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

28,2 km 23'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

28,2 km 23'

Golfen

Palingbeek Flanders Fields

35,8 km 32'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue de la Marlière, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche) met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - M - Desserte de Mouscron/Moeskr. (SNCB -Chée Ballons) met een halte op 5 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Libre Subventionnée Du Tuquet" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Des Techniques Hospitalieres (I.t.e.h.o) Jeanne D'Arc" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "D. V. Du Service Service D'Accueillantes L'Envolée" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Parking Cam" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 14 minuten afstand te voet.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) op 7 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Wevelgem Airport, ligt op 12 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Mouscron / Moeskroen", op 3 minuten met de auto of 20 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Zin in een actieve rit? Wattrelos ligt op 20 minuten met de fiets. Villeneuve-d'Ascq blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Doornik? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Moeskroen (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Mouscron (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Mouscron (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 2 minuten om het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site De La Pierre Au Ciel", 23 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Palingbeek Flanders Fields" op 32 minuten afstand.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Er is een dierentuin in de buurt (23 minuten rijden): "Folles Histoires De Tournai".De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen