Appartement te koop - Moeskroen VBD90179

rue de la Marlière 14 1 7700 Moeskroen

69 900 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD90179

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 51 m²
  • 1 Badkamer(s)
rue de la Marlière 14 1 7700 Moeskroen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Moeskroen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit instapklare appartement te Mouscron biedt een uitstekende kans voor investeerders en starters die op zoek zijn naar betaalbare huisvesting in een levendige omgeving. Gelegen op de begane grond van een goede wooncomplex, beschikt dit woning over een woonoppervlakte van ongeveer 51 m² en is momenteel verhuurd tegen een maandelijkse huur van €480, wat een aantrekkelijke bruto-rendement van circa 6,5% oplevert. De indeling omvat een praktische keuken die niet meubel is, een comfortabele livingruimte, een slaapkamer en een handige bergruimte/buanderij met plaats voor wasmachine. De badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie, toilet en wastafel. De centrale verwarming wordt elektrisch bediend, hetgeen bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie van het energieverbruik. Dit appartement ligt in het hart van Mouscron, op korte afstand van de gezellige Grote Markt en diverse winkels, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Mouscron is bekend om haar gunstige ligging nabij de Franse grens en haar goede infrastructuur, wat het tot een aantrekkelijke locatie maakt voor wie op zoek is naar mobiliteit en levendige buurtvoorzieningen. Het feit dat het gebouw niet voorzien is van lift en geen buitenruimte heeft, wordt gecompenseerd door de centrale ligging en de betaalbare prijs. Het appartement wordt verkocht voor €69.900, met een kadastraal inkomen van ongeveer €326, wat gunstig is voor investeerders en kopers die streven naar betaalbare woonoplossingen. Daarnaast beschikt het over een attest voor de elektrische installatie en heeft het EPC-rapport een score van 518 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparende maatregelen. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke investering of op zoek naar betaalbare woonruimte in Mouscron? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt een solide basis met een goede rendementskans en ligt op een strategische locatie die zeker in de smaak zal vallen bij zowel investeerders als inwoners die waarde hechten aan centrale voorzieningen en bereikbaarheid. Wij begeleiden u graag bij uw aankoopproces en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 69 900 €
  • Kadastraal inkomen: 326 €
  • Maandelijks huurinkomen: 480 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare oppervlakte

51 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

518 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260219001613

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD90179 Ref. verkoper: 553 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. V. Du Service Service D'Accueillantes L'Envolée

330 m 1' 31'' 370 m 36'' 330 m 4' 330 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Libre Subventionnée Du Tuquet

452 m 2' 12'' 1 km 1' 25'' 441 m 5' 441 m 5'

Basisscholen

Ecole Libre Subventionnée Du Tuquet

452 m 2' 12'' 1 km 1' 25'' 441 m 5' 441 m 5'

Middelbare scholen

Institut Des Techniques Hospitalieres (I.t.e.h.o) Jeanne D'Arc

582 m 1' 56'' 658 m 52'' 582 m 7' 582 m 7'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

3,9 km 5'

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik

6,7 km 7'

Bus

TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche)

81 m 58''

TEC Hainaut - M - Desserte de Mouscron/Moeskr. (SNCB -Chée Ballons)

447 m 5'

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

447 m 5'

Treinstations

Mouscron / Moeskroen

2 km 10' 2,4 km 2' 53'' 1,7 km 20' 2 km 24'

Luchthavens

Wevelgem Airport

11,5 km 43' 13 km 12' 8,6 km 1º 10'

Laadstations

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron

1,2 km 2' 1''

Autodelen

Cambio - Parking Cam

1,1 km 7' 1 km 14' 1,1 km 14'

Winkels

Carrefour Market Moeskroen

1,1 km 7' 1,4 km 1' 59'' 742 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Mouscron

1,1 km 4' 1,1 km 2' 30'' 886 m 13' 1 km 13'

Lidl Mouscron

1,6 km 5' 1,7 km 2' 52'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Pretparken

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

2,2 km 4'

Musea

Musée De Folklore VIe Frontalière

1,5 km 2' 28''

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

28,2 km 23'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

28,2 km 23'

Golfen

Palingbeek Flanders Fields

35,8 km 32'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue de la Marlière, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Fietsliefhebbers bereiken Wattrelos in 20 minuten op de fiets. Automobilisten bereiken Villeneuve-d'Ascq in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Doornik? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Moeskroen (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Mouscron (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Mouscron (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Wevelgem Airport ligt op 12 minuten met de auto of 70 minuten met het openbaar vervoer.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Parking Cam" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 7 minuten fietsen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Mouscron / Moeskroen" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) op 7 minuten met de auto.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "D. V. Du Service Service D'Accueillantes L'Envolée", op 4 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Institut Des Techniques Hospitalieres (I.t.e.h.o) Jeanne D'Arc" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.

Toerisme

In 23 minuten bereikt u de "Site De La Pierre Au Ciel" activiteit.Het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum is vlakbij (2 minuten rijden).U vindt een "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" op 4 minuten afstand met de auto.De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin is 23 minuten rijden."Palingbeek Flanders Fields" STRONG]golf is bereikbaar in 32 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche) met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - M - Desserte de Mouscron/Moeskr. (SNCB -Chée Ballons) met een halte op 5 minuten loopafstand.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen