Appartement te koop - Aat VWD18101

Rue du Moulin 33 7800 Aat

195 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD18101

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 80 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Moulin 33 7800 Aat
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Aat?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit aangenaam appartement te koop in Ath bevindt zich op de vierde verdieping van een residentieel gebouw gelegen aan de Rue du Moulin 33. Met een bewoonbare oppervlakte van 80 m² biedt deze eigendom een praktische en comfortabele indeling. Het omvat een ruime en lichte woonkamer van 25 m², een volledig uitgeruste, aparte keuken van 7 m², een wasruimte, een badkamer met bad en lavabo en een apart toilet met handwasser. Verder zijn er twee slaapkamers, respectievelijk 16 m² en 12 m² groot, die via een nachthal bereikbaar zijn. Het appartement beschikt over dubbele beglazing en individuele gasverwarming via een WOLF-atmosferische ketel. Een kelderruimte in de ondergrondse verdieping behoort eveneens tot het geheel. De aanwezigheid van een lift en een parlofoon zorgt voor extra comfort en veiligheid. De maandelijkse kosten bedragen 175 euro en omvatten onder meer het waterverbruik. Dit appartement is momenteel verhuurd en wordt beschikbaar vanaf 1 augustus 2026. Het energielabel is E, met een primair energieverbruik van 418 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 76. Het gebouw is aangesloten op de riolering, gas en water. Er is geen airconditioning, domotica of alarmsysteem aanwezig, noch vloerverwarming of zonnepanelen. De elektriciteits- en gasmeters zijn individueel. De verkoopprijs van dit vastgoed bedraagt exact 195.000 euro. Gelegen in de stad Ath, biedt dit appartement een rustige woonomgeving binnen een residentiële buurt, vlakbij het centrum met diverse voorzieningen en winkels. De ligging maakt het mogelijk om binnen enkele minuten te voet het stadscentrum te bereiken, alsook diverse supermarkten en andere faciliteiten. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een verzorgd appartement met praktische indeling in Ath tegen een vaste prijs, is dit pand zeker het overwegen waard. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ATALIMMO via het nummer Tel 068/33.11.88 . De eigenaar behoudt zich het recht voor om de verkoop te aanvaarden onder eigen voorwaarden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 195 000 €
  • Kadastraal inkomen: 872 €
  • Onderhoudskost: 175 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Vanaf 01/08/2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Bewoonbare oppervlakte

80 m²

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Kelder

Ja

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Afzonderlijke elektriciteitsmeter

Ja

Individuele watermeter

Nee

Individuele gasmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Ja

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Ja

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

4

Tuin

Nee

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

418 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260629010769

Geldigheidsdatum EPC

29/06/2036

CO2-uitstoot

76

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD18101 Ref. verkoper: V2026-06 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Nénuphars

416 m 1' 46'' 1 km 2' 18'' 416 m 5' 416 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

224 m 1' 27'' 224 m 32'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Basisscholen

Ecole Communale N°1

120 m 37'' 418 m 57'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Middelbare scholen

Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi

259 m 1' 33'' 1,1 km 2' 33'' 259 m 3' 259 m 3'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

7 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

289 m 3'

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

289 m 3'

TEC Hainaut - E40 - Ath - Péruwelz

520 m 6'

Treinstations

Ath / Aat

680 m 5' 646 m 1' 33'' 587 m 7' 587 m 7'

Laadstations

Delhaize Ath - Electra

1,3 km 2' 19''

Winkels

Carrefour Express Ath

25 m 9'' 513 m 1' 10'' 25 m 18'' 25 m 18''

Spar Ath

833 m 3' 869 m 1' 49'' 634 m 10' 833 m 10'

Aldi Ath

1,1 km 5' 1,1 km 2' 12'' 684 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Maison Des Géants

899 m 2' 9''

Musea

Espace Gallo-Romain

19 m 2''

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

12,3 km 12'

Activiteiten

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

24,6 km 25'

Kastelen

Château De Beloeil

12,5 km 16'

Golfen

Mont Garni Golf Club

19,5 km 23'

Toerisme

Dit pand in Ath profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Brasserie Dubuisson - Beerstorium", 25 minuten rijden.Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 1 minuut.U vindt een "Maison Des Géants" op 2 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Mont Garni Golf Club" op 23 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 12 minuten rijden.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ath / Aat", op 2 minuten met de auto of 7 minuten met het openbaar vervoer.Moet u de snelweg op? De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 7 minuten.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Les Nénuphars", op slechts 5 minuten lopen.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph", een kleuterschool op slechts 3 minuten lopen, waarderen.Geen auto nodig voor school: het basisschool "Ecole Communale N°1" ligt op 1 minuut lopen.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi" (middelbare school) handig op 3 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton, TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Hainaut - E40 - Ath - Péruwelz met een halte op 6 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Wattrelos blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Doornik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Ath (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Spar Ath (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Ath (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen