Appartement te koop, Nieuwpoort RWC42787

Kokstraat 1 B1 , 8620 Nieuwpoort

415 000 €

2 Slaapkamer(s) 105 m² 1 Badkamer(s) 6 m² Terras

Beschrijving

NIEUWBOUWAPPARTEMENT (6%) in kleinschalige Residentie in Nieuwpoort

Dit nieuwbouw hoekappartement is gelegen op de kruising van de Langestraat en de Kokstraat in het centrum van Nieuwpoort-Stad, op wandelafstand van winkels, horeca en met een vlotte verbinding naar invalswegen en Nieuwpoort-Bad.

Het appartement werd gerealiseerd met hoogwaardige materialen en met bijzondere aandacht voor energiezuinigheid en hedendaags wooncomfort. Zo wordt het appartement afgewerkt met parketvloeren en natuursteen, terwijl ook de keuken en het vaste meubilair volledig op maat worden vervaardigd. Technisch is het appartement uitgerust met hoogrendementsglas, een ventilatiesysteem D en centrale verwarming op aardgas met hoogrendementsketel, wat resulteert in een gunstig E-peil van 35.

Via de centrale hal zijn alle ruimtes vlot bereikbaar. De lichtrijke leefruimte geniet dankzij haar hoekligging van een aangename lichtinval en is voorzien van een stijlvolle bio-ethanolhaard, die zorgt voor extra sfeer en gezelligheid. Aansluitend bevindt zich de open maatkeuken met eiland, hypergeïnstalleerd met toestellen van AEG.

Verder beschikt het appartement over een praktische berging, een apart gastentoilet en een badkamer uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers aanwezig. In één van de slaapkamers is bovendien ruimte voorzien voor het realiseren van een op maat gemaakte dressing, waardoor extra comfort en opbergruimte kunnen worden gecreëerd.

Het zonnige terras is rechtstreeks toegankelijk vanuit de leefruimte via een groot schuifraam, waardoor binnen- en buitenruimte naadloos in elkaar overvloeien en u optimaal kunt genieten van het buitengevoel.

Binnen het project zijn er twee inpandige staanplaatsen te koop, waarbij elk appartement de mogelijkheid heeft om deze aan te kopen — op is op.

Een bijzonder interessante troef is het verlaagde BTW-tarief van 6% dat op deze nieuwbouw van toepassing kan zijn voor kopers die voldoen aan de wettelijke voorwaarden. Hierdoor geniet u van een aanzienlijk fiscaal voordeel ten opzichte van het klassieke BTW-tarief van 21%.

Een energiezuinig nieuwbouwappartement met hoogwaardige afwerking, een doordachte indeling en een uitstekende ligging in het hart van Nieuwpoort, ideaal als vaste woonst, tweede verblijf of rendabele investering aan de kust.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Professioneel gebruik mogelijk? Nee

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2020

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 415 000 €

Kadastraal inkomen 237 €

BTW van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 18 m²

Bewoonbare oppervlakte 105 m²

Totale oppervlakte 105 m²

Oppervlakte van de woonruimte 31 m²

Wasruimte Ja

Fietsenstalling Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Type keuken Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken 10 m²

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 5 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning Ja

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Afzonderlijke elektriciteitsmeter Ja

Tweevoudige elektriciteitsmeter Ja

Individuele watermeter Ja

Individuele gasmeter Ja

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Beveiligde deur Ja

Lift Ja

Aanpassingen voor senioren Ja

Service appartement Nee

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 1

Aantal gevels 2

Terras Ja

Oppervlakte terras 6 m²

Oriëntatie terras Oost

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

E-peil 35

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Ja

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RWC42787 Ref. verkoper: Kokstraat 1 bus B1 - 8620 Nieuwpoort Laatst gewijzigd: 12/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Cocon Kinderdagverblijven

581 m · 2' 56'' 645 m · 1' 505 m · 7' 581 m · 7'

Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris Kleuterscholen

665 m · 3' 707 m · 1' 24'' 493 m · 8' 665 m · 8'

Go! Basisschool Nexus Basisscholen

665 m · 3' 683 m · 1' 22'' 665 m · 8' 665 m · 8'

Sint-Bernarduscollege Middelbare scholen

512 m · 2' 44'' 554 m · 1' 6'' 512 m · 6' 512 m · 6'

Mobiliteit

A18 / E40: Brugge - Veurne - (Duinkerke, Frankrijk) Snelwegen

2,5 km · 2' 53''

De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende Bus

176 m · 2' 6''

De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende

176 m · 2' 6''

De Lijn - 612 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Ramskapelle

176 m · 2' 6''

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne Trams

427 m · 5'

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

418 m · 5'

Furnes / Veurne Treinstations

9,6 km · 34' 10,5 km · 11' 8,5 km · 39' 9,6 km · 1º 55'

Ostend-Bruges International Airport Luchthavens

12,6 km · 44' 13,8 km · 15' 11,9 km · 55'

Eva Nieuwpoort Laadstations

3 km · 3'

Donkey - Eryk Fietsdeelsysteem

427 m · 5'

Winkelen

Louis Delhaize Nieuwpoort Winkels

261 m · 55'' 264 m · 31'' 242 m · 2' 54'' 242 m · 2' 54''

Colruyt Nieuwpoort

992 m · 4' 1,1 km · 1' 36'' 836 m · 11' 973 m · 12'

Aldi Nieuwpoort

1,3 km · 6' 1,4 km · 2' 20'' 949 m · 11' 1 km · 13'

Toerisme

Westgolf Golfen

3,8 km · 6'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

98,1 km · 58' 63,9 km · 4º 8'

Roeselare

38,5 km · 40' 36,7 km · 2º 26'

Oostende

18,1 km · 20' 17,2 km · 0º 60'

Duinkerke

34 km · 23' 29,8 km · 1º 42'

Kortrijk

83,1 km · 52' 55,2 km · 3º 32'

Brugge

42,9 km · 30' 36,8 km · 2º 22'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Kokstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende, De Lijn - 612 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Ramskapelle, De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende met een halte op 2 minuten loopafstand.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne met een halte op minder dan 5 minuten lopen waarderen.

Toerisme

De "Westgolf"golfbaanligt op 6 minuten afstand.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Go! Basisschool Nexus" (basisschool) bereikbaar in 1 minuut.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Sint-Bernarduscollege" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Cocon" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 7 minuten.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris" (kleuterschool) handig op 8 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Nieuwpoort (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Nieuwpoort (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Nieuwpoort (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Roeselare blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Oostende? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Moet u naar Duinkerke voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A18 / E40 (Brugge - Veurne - (Duinkerke, Frankrijk)) is bereikbaar in 3 minuten.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 34 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Eryk", 5 minuten lopen.

Frequente reizigers, noteer: Ostend-Bruges International Airport ligt op 15 minuten met de auto of 55 minuten met het openbaar vervoer.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 500m een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Appartement te koop, Nieuwpoort RWC42787

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Nieuwpoort?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Appartement te koop, Nieuwpoort RWC42787

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Nieuwpoort?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Nieuwpoort?