Appartement te koop, Roeselare RBX23324

Kattenstraat 45 5, 8800 Roeselare

369 000 €

2 Slaapkamer(s) 121 m² 1 Garage 2 Badkamer(s) Tuin

Beschrijving

Op zoek naar een centraal gelegen appartement met alle comfort binnen handbereik? Dit comfortabel en lichtrijke appartement, gelegen in residentie 'Parkzicht’, meet een bruikbare vloeroppervlakte van 121 m² en biedt de perfecte combinatie van ruimte, ligging en functionaliteit.Aan de overkant ligt het stadspark dat zich uitstrekt over meer dan 4 hectare, van het bruisende stadscentrum tot aan het sportcomplex Schiervelde. Het is de perfecte plek om even te ontsnappen aan de hectiek van de stad.Gelegen op een boogscheut van de Grote Markt. Met winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij, geniet je hier van een uitstekende bereikbaarheid en een bruisende omgeving.Indeling & troeven: Ruime en lichte leefruimte; Mooie afwerking; Volledig uitgeruste keuken; EPC C; 2 ruime slaapkamers met afzonderlijke badkamers; Badkamer met ligbad en toilet; Badkamer met douche. Praktische wasruimte en aparte berging; Gastentoilet; 2 ruime afzonderlijke ondergrondse bergingen; Garage; Nieuwe condensatieketel oktober 2025; Zuidgericht terras van 24 m². Interesse? Dit is een unieke kans om luxueus en zorgeloos te wonen op een topligging!Maak nu uw afspraak op het nummer Tel 051/50 11 51 of mail naar Contact en ontdek uw nieuwe thuis in hartje Roeselare.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2008

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 369 000 €

Kadastraal inkomen 1 195 €

Maandelijks huurinkomen 1 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 121 m²

Wasruimte Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 0

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 5

Tuin Ja

Oriëntatie tuin Zuid

Terras Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 233 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260316-0003822818-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 16/03/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score B

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX23324 Ref. verkoper: 4493648 Laatst gewijzigd: 24/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Living Kinderdagverblijven

474 m · 1' 37'' 474 m · 55'' 347 m · 4' 347 m · 4'

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger - School Kleuterscholen

270 m · 54'' 484 m · 52'' 270 m · 3' 270 m · 3'

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger - School Basisscholen

270 m · 54'' 484 m · 52'' 270 m · 3' 270 m · 3'

Burgerschool Middelbare scholen

193 m · 38'' 558 m · 1' 2'' 193 m · 2' 19'' 193 m · 2' 19''

Mobiliteit

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik Snelwegen

4,7 km · 6'

1 - Deceuninck - Oekene Bus

184 m · 2' 12''

30 - Roeselare - Diksmuide

234 m · 2' 48''

31 - Roeselare - Langemark

234 m · 2' 48''

Roeselare / Roulers Treinstations

1,1 km · 5' 1,5 km · 2' 21'' 811 m · 12' 995 m · 12'

Wevelgem Airport Luchthavens

18,2 km · 1º 6' 21,6 km · 17' 15,8 km · 1º 34'

Eva Roeselare 2 Laadstations

1 km · 1' 34''

Cambio - Weststraat Autodelen

627 m · 2' 5'' 627 m · 8' 627 m · 8'

Blue-Bike - Roeselare Station Fietsdeelsysteem

1,4 km · 17'

Winkelen

Colruyt Roeselare Winkels

459 m · 2' 18'' 937 m · 1' 36'' 459 m · 6' 459 m · 6'

Proxy De Munt

470 m · 1' 49'' 966 m · 1' 35'' 470 m · 6' 470 m · 6'

Aldi Roeselare

779 m · 3' 779 m · 1' 22'' 552 m · 9' 779 m · 9'

Toerisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Pretparken

31,9 km · 23'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musea

30,5 km · 24'

Ieper Open Golf Golfen

20,8 km · 22'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

39,6 km · 28' 31 km · 1º 44'

Moeskroen

29,9 km · 22' 25,5 km · 1º 27'

Kortrijk

24,6 km · 22' 19,1 km · 1º 7'

Toerkonje

34,8 km · 26' 26,9 km · 1º 32'

Robaais

43,6 km · 31' 30,6 km · 1º 43'

Brugge

37,5 km · 29' 32,6 km · 1º 52'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Kattenstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Roeselare (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy De Munt (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Roeselare (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Roeselare / Roulers" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Moet u de snelweg op? De A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) is bereikbaar in 6 minuten.

Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Weststraat".

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Wevelgem Airport, ligt op 17 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Wattrelos blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Moeskroen? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Moet u naar Kortrijk voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Toerkonje in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Burgerschool" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "De Living", op 4 minuten.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 1 - Deceuninck - Oekene met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, 30 - Roeselare - Diksmuide, 31 - Roeselare - Langemark met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toerisme

De "Ieper Open Golf" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.

Een pretpark is 23 minuten met de auto : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Het duurt 24 minuten om het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum te bereiken.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

9,2 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Appartement te koop, Roeselare RBX23324

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Roeselare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Appartement te koop, Roeselare RBX23324

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Roeselare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Roeselare?