Toerisme
Zich vestigen nabij E3-plein betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golfbaan ligt op 8 minuten afstand.
Appartement te koop, Gentbrugge RBX36436
E3-Plein 119, 9050 Gentbrugge
425 000 €
3 Slaapkamer(s)
97 m²
1 Badkamer(s)
30 m² Terras
Beschrijving
Ligging
Dit prachtig appartement geniet een uitstekende ligging in Gent, op korte afstand van zowel het centrum als het Sint-Pietersstation. Dankzij de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen woont u hier centraal en toch comfortabel.
Niet alleen het appartement zelf werd grondig aangepakt, ook het gebouw onderging de voorbije jaren belangrijke vernieuwingen. Waaronder de plaatsing van nieuwe, ruime terrassen (reeds volledig betaald) en de renovatie en isolatie van de gevels. Dit zorgt niet alleen voor een esthetische meerwaarde, maar ook voor een verdere verbetering van de energieprestaties.
Indeling
Het appartement werd zeer stijlvol gerenoveerd, met bijzonder oog voor detail. Mooi schrijnwerk, elegante rondingen en een ingemaakte kast in de inkomhal zorgen voor een hoogwaardige uitstraling. De ruime leefruimte geniet van een uitstekende westoriëntatie, waardoor u in de namiddag en avond heerlijk van de zon kan genieten.
Er zijn drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen, co-housing of wie extra ruimte wenst voor bureau of hobby.
Mogelijkheid tot aankoop van garage: 30.000 EUR
Troeven
Ligging
Instapklaar en gerenoveerd
3 slaapkamers
Nieuwe, grote terrassen
EPC A
Optie tot aankoop van garage
Ondergrondse berging
Westoriëntatie
Een instapklaar en toekomstgericht appartement met klasse, ruimte en zon — ideaal voor wie kwaliteit en ligging wil combineren in Gent.
Meer info en/of bezoek? Bel Arthur: Tel 0473 90 90 94
Dit prachtig appartement geniet een uitstekende ligging in Gent, op korte afstand van zowel het centrum als het Sint-Pietersstation. Dankzij de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen woont u hier centraal en toch comfortabel.
Niet alleen het appartement zelf werd grondig aangepakt, ook het gebouw onderging de voorbije jaren belangrijke vernieuwingen. Waaronder de plaatsing van nieuwe, ruime terrassen (reeds volledig betaald) en de renovatie en isolatie van de gevels. Dit zorgt niet alleen voor een esthetische meerwaarde, maar ook voor een verdere verbetering van de energieprestaties.
Indeling
Het appartement werd zeer stijlvol gerenoveerd, met bijzonder oog voor detail. Mooi schrijnwerk, elegante rondingen en een ingemaakte kast in de inkomhal zorgen voor een hoogwaardige uitstraling. De ruime leefruimte geniet van een uitstekende westoriëntatie, waardoor u in de namiddag en avond heerlijk van de zon kan genieten.
Er zijn drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen, co-housing of wie extra ruimte wenst voor bureau of hobby.
Mogelijkheid tot aankoop van garage: 30.000 EUR
Troeven
Ligging
Instapklaar en gerenoveerd
3 slaapkamers
Nieuwe, grote terrassen
EPC A
Optie tot aankoop van garage
Ondergrondse berging
Westoriëntatie
Een instapklaar en toekomstgericht appartement met klasse, ruimte en zon — ideaal voor wie kwaliteit en ligging wil combineren in Gent.
Meer info en/of bezoek? Bel Arthur: Tel 0473 90 90 94
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Volledig gerenoveerd
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1969
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
425 000 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
9 m²
Bewoonbare oppervlakte
97 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
32 m²
Elektrisch laadstation
Nee
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Nee
Lift
Ja
Toegang voor mindervaliden
Nee
Verdieping van het appartement
8
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
11
Terras
Ja
Oppervlakte terras
30 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Nee
Balkon
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
82 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
11/04/2036
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
Certificaat "As-Built"
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
De Kleurdoos
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - De Geluksvogels
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - De Geluksvogels
Basisscholen
Benedictuspoort Campus Ledeberg
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
9a - Merelbeke Station - Wondelgem
Bus
9b - Gentbrugge - Wondelgem
41 - Gent Zuid - Oudenaarde
T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein
Trams
T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug
Gentbrugge
Treinstations
Hundelgemsesteenweg
Laadstations
Cambio - P+R Ledeberg
Autodelen
Donkey - Gaston Crommenlaan 8
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Market Ledeberg
Winkels
Spar Gent Leeuwstraat
Aldi Ledeberg
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Ledeberg (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Gent Leeuwstraat (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Ledeberg (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Dendermonde in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug, T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 9b - Gentbrugge - Wondelgem, 41 - Gent Zuid - Oudenaarde, 9a - Merelbeke Station - Wondelgem met een halte op minder dan 5 minuten lopen.
Transporten
Bij het "Donkey - Gaston Crommenlaan 8" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gentbrugge" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.
Op 5 minuten lopen, vind je het "Cambio - P+R Ledeberg" station.
De snelwegen A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) liggen binnen handbereik, op slechts 3 minuten.
Onderwijs
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - De Geluksvogels" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Benedictuspoort Campus Ledeberg" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "De Kleurdoos" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
9,5
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan