Appartement te koop, Ledeberg RBW86956

Hundelgemsesteenweg 264 0202 , 9050 Ledeberg

389 000 €

2 Slaapkamer(s) 99 m² 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 13 m² Terras

Beschrijving

Licht, ruimte en buitenleven op een uitstekende locatie! Dit recent opgeleverde (2021) instapklare appartement op de tweede verdieping combineert een aangename woonbeleving met een praktische indeling, een groot terras en een vlotte bereikbaarheid.

De ruime woonkamer biedt plaats aan een comfortabele zithoek en eetplaats en vormt het hart van het appartement. Grote glaspartijen zorgen niet alleen voor veel natuurlijke lichtinval, maar geven ook rechtstreeks toegang tot het ruime en gezellige terras. De volledig geïnstalleerde keuken sluit mooi aan bij de leefruimte, met daarnaast een praktische berging met wasplaats.

Het appartement beschikt verder over 2 volwaardige slaapkamers, een verzorgde badkamer met inloopdouche en lavabo en een afzonderlijk toilet. Het appartement ligt vlak naast het jaagpad aan de Schelde dat je binnen 10 minuten in centrum Gent brengt.

Een bijkomende troef is de afgesloten fietsenstalling. Privatieve parkeerplaats aan te kopen voor €15.000.

Troeven

Instapklaar (2021)
Energiezuinig
2 slaapkamers
Lichtrijk
Afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling
Vlotte verbinding naar Gent en verschillende belangrijke toegangswegen (E17, E40)
Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer

Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses. Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via Tel 0477/31.53.62 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2020

Financiële details

Prijs 389 000 €

Kadastraal inkomen 864 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 99 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 36 m²

Kelder Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 9 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 1 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Ja

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Ja

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 2

Breedte voorgevel 10 m

Aantal verdiepingen 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 13 m²

Oriëntatie terras Zuid

Breedte voorkant terrein 10 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 31 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 31 kWh/jaar

CO2-uitstoot 1097

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW86956 Ref. verkoper: 7861369 Laatst gewijzigd: 09/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Het Berentreintje Kinderdagverblijven

676 m · 2' 35'' 676 m · 1' 7'' 499 m · 6' 522 m · 6'

Stedelijke Basisschool - De Sportschool Kleuterscholen

1,5 km · 7' 1,6 km · 4' 771 m · 14' 1,5 km · 18'

Stedelijke Basisschool - De Sportschool Basisscholen

1,5 km · 7' 1,6 km · 4' 771 m · 14' 1,5 km · 18'

Benedictuspoort Campus Ledeberg Middelbare scholen

1,4 km · 5' 1,3 km · 1' 57'' 1 km · 5' 1,1 km · 13'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

2,3 km · 4'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3,3 km · 5'

De Lijn - 40 - Gent Zuid - Merelbeke Kwenenbos (- Bottelare - Baaigem) Bus

146 m · 1' 45''

De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle

146 m · 1' 45''

De Lijn - 41 - Gent Zuid - Merelbeke - Gavere - Oudenaarde

146 m · 1' 45''

De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo Trams

1,1 km · 13'

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde

1,1 km · 13'

Gentbrugge Treinstations

2,2 km · 8' 2,7 km · 5' 1,4 km · 17' 2 km · 24'

Hundelgemsesteenweg Laadstations

1,1 km · 1' 44''

Cambio - De Porre Autodelen

1,4 km · 7' 729 m · 16' 1,3 km · 16'

Donkey - Hundelgemsesteenweg 258 Fietsdeelsysteem

135 m · 1' 37''

Winkelen

Carrefour Market Ledeberg Winkels

870 m · 3' 903 m · 1' 26'' 681 m · 4' 717 m · 9'

Colruyt Ledeberg

1,2 km · 5' 1,4 km · 2' 45'' 922 m · 9' 1,1 km · 13'

Aldi Gent

2,3 km · 11' 2,7 km · 4' 1,1 km · 14' 2,2 km · 27'

Toerisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

6,3 km · 9'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

32,4 km · 26' 28,8 km · 1º 43'

Beveren

47,4 km · 34' 45 km · 2º 36'

Vlissingen

75 km · 1º 3' 58,2 km · 3º 44'

Middelburg

71,3 km · 0º 60' 63,2 km · 4º 39'

Sint-Niklaas

39,4 km · 28' 35,9 km · 2º 10'

Aalst

28,8 km · 21' 23,9 km · 1º 22'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rand.9, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Hundelgemsesteenweg 258", 2 minuten lopen.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gentbrugge", op 5 minuten met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - De Porre" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 7 minuten fietsen.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) op 5 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Benedictuspoort Campus Ledeberg" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Stedelijke Basisschool - De Sportschool" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Het Berentreintje", een kinderdagverblijf bereikbaar in 6 minuten.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 9 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo, De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde met een halte op 13 minuten loopafstand.

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle, De Lijn - 40 - Gent Zuid - Merelbeke Kwenenbos (- Bottelare - Baaigem), De Lijn - 41 - Gent Zuid - Merelbeke - Gavere - Oudenaarde met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Ledeberg (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ledeberg (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Gent (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

8,9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 500m een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Appartement te koop, Ledeberg RBW86956

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Ledeberg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Appartement te koop, Ledeberg RBW86956

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Ledeberg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Ledeberg?