Toerisme
Wonen bij Sint-Gillisbaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essenti毛le voorzieningen voor het dagelijks leven.
"Golfclub Beveren" golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.
Appartement te koop, Sint-Niklaas RBV09934
Sint-Gillisbaan 108, 9100 Sint-Niklaas
649 000 €
6 Slaapkamer(s)
3 Badkamer(s)
Beschrijving
Op een uitstekende locatie nabij de stadsrand van Sint-Niklaas en met vlotte verbindingen naar de belangrijkste invalswegen, bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom bestaande uit drie kwalitatieve tweeslaapkamerappartementen. Een ideale investering met een netto rendement van ca. 4,5%.
Het gebouw is opgedeeld in drie appartementen, elk met een identieke en praktische indeling:
2 volwaardige slaapkamers, een open en lichtrijke leefruimte met ge茂ntegreerde keuken, een badkamer en een privatieve garage per appartement.
Het gelijkvloers appartement beschikt bovendien over een privatieve tuin, wat een extra troef is voor huurders.
Ook op vlak van energiezuinigheid scoort deze eigendom bijzonder goed dankzij de uitstekende EPC-waarden:
-
Gelijkvloers: EPC B, 1ste verdieping: EPC A en 2de verdieping: EPC B
Deze gunstige EPC-scores zorgen voor lagere energiekosten, een vlotte verhuurbaarheid en een toekomstgerichte investering.
Troeven op een rij:
-
Opbrengsteigendom met 3 verhuurbare entiteiten
-
Rendement van ca. 4,5%
-
Elk appartement met eigen garage
Deze eigendom combineert stabiele huurinkomsten, energiezuinigheid en een sterke locatie, wat ze bijzonder interessant maakt voor zowel de ervaren investeerder als de startende belegger.
📞 Interesse? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
JOUW OPBRENGSTEIGENDOM. ZO GEVONDEN!
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1966
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
649 000 €
Kadastraal inkomen
1 765 €
Maandelijks huurinkomen
2 517 €
Periodiciteit huurprijs
Maandelijks
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
6
Kelder
Nee
Zolder
Nee
Veranda
Nee
Garage
Ja
Aantal badkamers
3
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Verdieping van het appartement
3
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidwest
Tuin
Ja
Terras
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
93 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20240522-00031114194-RES-2
Geldigheidsdatum EPC
22/01/2034
Certificaat - elektrische installatie
Niet van toepassing
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Inimini
Kinderdagverblijven
Go! Leefschool Heyerdahl
Kleuterscholen
Go! Leefschool Heyerdahl
Basisscholen
Scholen Da Vinci
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A11 / E34: Antwerpen - Zelzate
211 - De Klinge - Sint-Niklaas
Bus
21 - Meerdonk - Sinaai
211 - Sint-Niklaas - De Klinge
Sint-Niklaas / Saint-Nicolas
Treinstations
Antwerp International Airport (Deurne)
Luchthavens
Sparrenhofstraat
Laadstations
Cambio - Clementwijk
Autodelen
Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Market Sint-Niklaas
Winkels
Colruyt Sint-Niklaas Nijverh
Aldi Sint-Niklaas
Toerisme
Golfclub Beveren
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Mechelen
Aalst
Gent
Antwerpen
Onderwijs
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Scholen Da Vinci" (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Inimini", op slechts 13 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 211 - Sint-Niklaas - De Klinge, 211 - De Klinge - Sint-Niklaas, 21 - Meerdonk - Sinaai met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.
Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (7 minuten) en A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) (10 minuten) waarderen.
Bij het "Cambio - Clementwijk" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 16 minuten lopen.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 26 minuten met de auto bereiken.
Nabijgelegen steden
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Beveren is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Sint-Niklaas (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Sint-Niklaas Nijverh (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Sint-Niklaas (4 minuten rijden).
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
8,3
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan