Appartement te koop, Sint-Niklaas RBV09934

Sint-Gillisbaan 108, 9100 Sint-Niklaas

649 000 €

6 Slaapkamer(s) 3 Badkamer(s)

Beschrijving

Op een uitstekende locatie nabij de stadsrand van Sint-Niklaas en met vlotte verbindingen naar de belangrijkste invalswegen, bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom bestaande uit drie kwalitatieve tweeslaapkamerappartementen. Een ideale investering met een netto rendement van ca. 4,5%.

Het gebouw is opgedeeld in drie appartementen, elk met een identieke en praktische indeling:
2 volwaardige slaapkamers, een open en lichtrijke leefruimte met geïntegreerde keuken, een badkamer en een privatieve garage per appartement.
Het gelijkvloers appartement beschikt bovendien over een privatieve tuin, wat een extra troef is voor huurders.

Ook op vlak van energiezuinigheid scoort deze eigendom bijzonder goed dankzij de uitstekende EPC-waarden:

Gelijkvloers: EPC B, 1ste verdieping: EPC A en 2de verdieping: EPC B

Deze gunstige EPC-scores zorgen voor lagere energiekosten, een vlotte verhuurbaarheid en een toekomstgerichte investering.

Troeven op een rij:

Opbrengsteigendom met 3 verhuurbare entiteiten
Rendement van ca. 4,5%
Elk appartement met eigen garage

Deze eigendom combineert stabiele huurinkomsten, energiezuinigheid en een sterke locatie, wat ze bijzonder interessant maakt voor zowel de ervaren investeerder als de startende belegger.

📞 Interesse? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

JOUW OPBRENGSTEIGENDOM. ZO GEVONDEN!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1966

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 649 000 €

Kadastraal inkomen 1 765 €

Maandelijks huurinkomen 2 517 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Kelder Nee

Zolder Nee

Veranda Nee

Garage Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 3

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Tuin Ja

Terras Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 93 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20240522-00031114194-RES-2

Geldigheidsdatum EPC 22/01/2034

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV09934 Ref. verkoper: 1453630 Laatst gewijzigd: 03/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Inimini Kinderdagverblijven

1,1 km · 4' 1,2 km · 2' 3'' 754 m · 13' 1,1 km · 13'

Go! Leefschool Heyerdahl Kleuterscholen

1,6 km · 10' 1,6 km · 3' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Go! Leefschool Heyerdahl Basisscholen

1,6 km · 10' 1,6 km · 3' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Scholen Da Vinci Middelbare scholen

2,1 km · 7' 2,3 km · 3' 1,7 km · 20' 2,1 km · 25'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

6,5 km · 7'

A11 / E34: Antwerpen - Zelzate

8,6 km · 10'

211 - De Klinge - Sint-Niklaas Bus

186 m · 2' 13''

21 - Meerdonk - Sinaai

186 m · 2' 13''

211 - Sint-Niklaas - De Klinge

191 m · 2' 17''

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas Treinstations

2,2 km · 10' 2,4 km · 4' 1,8 km · 22' 2,2 km · 27'

Antwerp International Airport (Deurne) Luchthavens

25,1 km · 1º 52' 32,2 km · 26' 21,5 km · 1º 2'

Sparrenhofstraat Laadstations

1,4 km · 1' 56''

Cambio - Clementwijk Autodelen

1,4 km · 5' 760 m · 16' 1,4 km · 16'

Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat Fietsdeelsysteem

1,7 km · 21'

Winkelen

Carrefour Market Sint-Niklaas Winkels

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 25'' 1,6 km · 21' 1,8 km · 21'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

2,3 km · 8' 2,3 km · 3' 2 km · 24' 2,3 km · 27'

Aldi Sint-Niklaas

2,7 km · 12' 3,1 km · 4' 2,1 km · 32' 2,7 km · 32'

Toerisme

Golfclub Beveren Golfen

17,1 km · 17'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

22,1 km · 23' 20 km · 1º 13'

Beveren

10,9 km · 13' 9,8 km · 33'

Mechelen

36,7 km · 35' 33,1 km · 1º 58'

Aalst

36,5 km · 39' 32,5 km · 2º 2'

Gent

44,7 km · 33' 36,2 km · 2º 3'

Antwerpen

31 km · 27' 20,5 km · 1º 16'

Transporten

Zich vestigen nabij Sint-Gillisbaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Bij het "Cambio - Clementwijk" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 16 minuten lopen.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 26 minuten met de auto bereiken.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 7 minuten en A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) in 10 minuten.

Onderwijs

Op slechts 10 minuten fietsen brengt "Go! Leefschool Heyerdahl" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Scholen Da Vinci" (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Inimini", op slechts 13 minuten lopen.

Toerisme

"Golfclub Beveren" golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 211 - Sint-Niklaas - De Klinge, 21 - Meerdonk - Sinaai, 211 - De Klinge - Sint-Niklaas met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Sint-Niklaas (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Sint-Niklaas Nijverh (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Sint-Niklaas (4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Beveren ligt op slechts 13 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

8,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Appartement te koop, Sint-Niklaas RBV09934

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Sint-Niklaas?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Appartement te koop, Sint-Niklaas RBV09934

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Sint-Niklaas?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Sint-Niklaas?