Appartement te koop, Sint-Niklaas RBW77503

Kongostraat 117 , 9100 Sint-Niklaas

289 000 €

2 Slaapkamer(s) 127 m² 2 Badkamer(s) 17 m² Terras

Beschrijving

Ben je op zoek naar een gerenoveerd opbrengsteigendom met een rendement van 5%? Lees dan zeker verder!

Dit volledig gerenoveerde opbrengsteigendom combineert de charme van moderne afwerking met een uitstekende centrale locatie. Dankzij de nabijheid van scholen, openbaar vervoer, en invalswegen genieten bewoners van ongeëvenaarde toegankelijkheid en gemak. Deze strategische ligging verzekert een continue vraag naar woonruimte, wat bijdraagt aan een aantrekkelijk bruto rendement van 5%. Dit maakt het een ideale keuze voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige en winstgevende belegging in vastgoed.

Indeling:
-GLV: een warm welkom wordt u geboden via de gemeenschappelijke inkomhal die leidt naar een open keuken, uitgerust met alle hedendaags comfort en een ruime, lichtrijke leefruimte van 32m². Het appartement beschikt over een apart gastentoilet en een open berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De gezellige slaapkamer, aansluitend aan de badkamer van 12m², is voorzien van een moderne inloopdouche en een enkele wastafel in meubel.
-1steV: dit duplexappartement is een toonbeeld van modern wonen, beginnend op de eerste verdieping met een leefruimte (28m²) en open keuken, grenzend aan een sfeervol terras (17m²). Een gastentoilet met handenwasser is eveneens aanwezig.
-2deV: een ruime slaapkamer (17m²), een praktische berging, en een badkamer (10m²) met inloopdouche en dubbel wasmeubel, inclusief voorzieningen voor wasmachine en droogkast.
-Zolder: extra ruimte (15m²) voor opslag, ideaal voor wie extra opbergruimte belangrijk vindt.

Dit gerenoveerde opbrengsteigendom is een zeldzame kans om te investeren in een vastgoed met solide rendement van 5%.

Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en ontdek vandaag nog wat dit prachtige opbrengsteigendom in Sint-Niklaas voor u kan betekenen.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Volledig gerenoveerd

Financiële details

Prijs 289 000 €

Kadastraal inkomen 416 €

Maandelijks huurinkomen 1 325 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 127 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Nee

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 15 m²

Veranda Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Warmtepomp Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal verdiepingen 2

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 17 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 206 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20240312-0003170081-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 12/03/2034

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend Ja

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW77503 Ref. verkoper: 1527172 Laatst gewijzigd: 19/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Het Droomwolkje 4 Kinderdagverblijven

402 m · 1' 20'' 402 m · 57'' 402 m · 5' 402 m · 5'

Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat Kleuterscholen

341 m · 1' 8'' 341 m · 49'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat Basisscholen

341 m · 1' 8'' 341 m · 49'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Berkenboom Humaniora Eerste Graad Middelbare scholen

341 m · 1' 8'' 341 m · 49'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

3,3 km · 5'

A11 / E34: Antwerpen - Zelzate

10,2 km · 13'

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping Bus

93 m · 1' 7''

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

114 m · 1' 22''

De Lijn - 211 - De Klinge - Meerdonk - Sint-Niklaas

657 m · 8'

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas Treinstations

1,8 km · 13' 2 km · 5' 1,3 km · 15' 1,8 km · 22'

Antwerp International Airport (Deurne) Luchthavens

25,4 km · 1º 50' 29 km · 23' 0 m · 0''

Eva Sint-Niklaas I Laadstations

438 m · 1' 5''

Cambio - Castrohof Autodelen

356 m · 1' 56'' 356 m · 4' 356 m · 4'

Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein Fietsdeelsysteem

363 m · 4'

Winkelen

Aldi Sint-Niklaas Winkels

430 m · 2' 11'' 430 m · 1' 6'' 430 m · 5' 430 m · 5'

Lidl Sint-Niklaas

819 m · 6' 863 m · 2' 4'' 604 m · 10' 819 m · 10'

Shop Gentse Baan

1,5 km · 9' 1,5 km · 3' 1,2 km · 15' 1,5 km · 17'

Toerisme

Dragon Golf Bornem Golfen

13,9 km · 14'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

17,3 km · 20' 17,1 km · 1º 2'

Beveren

11,4 km · 13' 10,8 km · 38'

Mechelen

33,5 km · 32' 30,7 km · 1º 50'

Aalst

31,7 km · 36' 29,6 km · 1º 52'

Gent

39,6 km · 30' 33,9 km · 1º 55'

Antwerpen

27,8 km · 24' 21,4 km · 1º 20'

Transporten

Wonen bij Kongostraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Castrohof" station.

Een SNCB-station bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Je kan een bike sharing station vinden op 4 minuten lopen: "Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein".

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 23 minuten met de auto bereiken.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (5 minuten) en A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) (13 minuten) waarderen.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station, De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping met een halte op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 211 - De Klinge - Meerdonk - Sint-Niklaas met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto. Moet u naar Beveren? Het duurt slechts 13 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

De "Dragon Golf Bornem"golfbaanligt op 14 minuten afstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Sint-Niklaas (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Sint-Niklaas (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop Gentse Baan (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Het Droomwolkje 4" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Berkenboom Humaniora Eerste Graad" (middelbare school) handig op 4 minuten lopen.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

9,4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Appartement te koop, Sint-Niklaas RBW77503

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Sint-Niklaas?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Appartement te koop, Sint-Niklaas RBW77503

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Sint-Niklaas?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Sint-Niklaas?