Appartement à vendre - Sint-Niklaas RBW77503

Kongostraat 117 9100 Sint-Niklaas

289 000 €

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RBW77503

  • 2 Chambre(s)
  • 127 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 17 m² Terrasse
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Description

Situé au cœur de Sint-Niklaas, cet appartement en duplex entièrement rénové représente une opportunité d’investissement remarquable avec un rendement brut attractif de 5 %. Proposant une surface habitable généreuse de 127 m², ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et ses finitions modernes. Le rez-de-chaussée accueille une entrée commune menant à un espace de vie lumineux de 32 m² avec cuisine ouverte, un toilette séparé ainsi qu’une buanderie pratique. La chambre attenante à une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne complète ce niveau. À l’étage supérieur, un second séjour de 28 m² s’ouvre sur une terrasse agréable de 17 m² orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Deuxième chambre spacieuse, salle de bains moderne avec double vasque et douche, ainsi qu’un espace de rangement complètent ce niveau. La présence d’une mezzanine ou grenier de 15 m² offre un espace supplémentaire non négligeable pour le stockage. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage au gaz complété par une pompe à chaleur, tandis que les fenêtres à double vitrage garantissent une bonne isolation énergétique. L’appartement bénéficie d’un certificat PEB avec un score C, attestant d’une consommation énergétique maîtrisée. L’absence d’un ascenseur et l’inaccessibilité aux personnes à mobilité réduite sont compensées par la qualité des équipements intérieurs. La localisation centrale de ce bien dans la ville de Sint-Niklaas, avec une adresse précise sur la Kongostraat 117, assure un cadre de vie pratique et dynamique sans compromettre la tranquillité. Proposé au prix net de 289 000 €, ce bien immobilier génère un revenu locatif mensuel de 1 325 €, offrant une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur placement dans un quartier prisé et bien desservi. La régularité des charges, l’état impeccable de l’appartement ainsi que les autorisations urbanistiques en vigueur renforcent l’attrait de cette offre. Nous vous invitons à ne pas laisser passer cette occasion unique d’acquérir un appartement clé en main dans cette ville flamande en pleine expansion. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite personnalisée, notre équipe reste à votre disposition.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 416 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 325 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

127 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

15 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

206 kWh/m²/an

Référence PEB

20240312-0003170081-RES-1

Date de validité PEB

12/03/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW77503 Réf. vendeur: 1527172 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Droomwolkje 4

402 m 1' 20'' 402 m 57'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat

341 m 1' 8'' 341 m 49'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat

341 m 1' 8'' 341 m 49'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles secondaires

Berkenboom Humaniora Eerste Graad

341 m 1' 8'' 341 m 49'' 341 m 4' 341 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,3 km 5'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

10,2 km 13'

Bus

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping

93 m 1' 7''

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

114 m 1' 22''

De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas

657 m 8'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

1,8 km 13' 2 km 5' 1,3 km 15' 1,8 km 22'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,4 km 1º 50' 29 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas I

438 m 1' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Castrohof

356 m 1' 56'' 356 m 4' 356 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein

363 m 4'

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

430 m 2' 11'' 430 m 1' 6'' 430 m 5' 430 m 5'

Lidl Sint-Niklaas

819 m 6' 863 m 2' 4'' 604 m 10' 819 m 10'

Shop Gentse Baan

1,5 km 9' 1,5 km 3' 1,2 km 15' 1,5 km 17'

Golfs

Dragon Golf Bornem

13,9 km 14'

Transports

Ce bien, situé près de Kongostraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" : 5 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 23 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (5 minutes) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (13 minutes).À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Castrohof".Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein" à 4 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station, De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Het Droomwolkje 4", une crèche joignable en 5 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Berkenboom Humaniora Eerste Graad", à seulement 4 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Sint-Niklaas" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop Gentse Baan" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 14 minutes de route.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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