Toerisme
Zich vestigen in Wetteren betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.
"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.
Appartement te koop, Wetteren RBW82287
Gijzenzelestraat 40 02
, 9230 Wetteren
299 000 €
1 Slaapkamer(s)
67 m²
1 Garage
1 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Energiezuinig appartement waarbij modern wooncomfort, hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijke buitenruimte samenkomen.
Dankzij de kwalitatieve materialen, stijlvolle afwerking en private tuin met ruim terras geniet u hier van een bijzonder aangename woonbeleving.
LIGGING
De locatie is een belangrijke troef van deze eigendom.
Zo bevinden zich het Frunpark, de Spar en diverse winkels vlakbij, terwijl het station en het openbaar vervoer op slechts enkele minuten gelegen zijn.
Dankzij de vlotte verbinding met belangrijke invalswegen bereikt u bovendien Gent, Aalst en Brussel eenvoudig.
Wie graag ontspant in het groen, vindt met de Warande, Meerdonk en het natuurreservaat De Ham verschillende mooie recreatie- en wandelmogelijkheden in de buurt.
INDELING
Binnenin werd bijzonder veel aandacht besteed aan kwaliteit, stijl en comfort.
De inkomhal met vestiaire leidt naar de lichtrijke leefruimte met open keuken, kookeiland en praktische koffiecorner.
Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.
Via het grote schuifraam vloeit de leefruimte naadloos over in het ruime terras en de private tuin.
Een heerlijke plek om te genieten met familie en vrienden of tot rust te komen na een drukke werkdag.
Verder beschikt het appartement over een gastentoilet, een berging en ruime slaapkamer met hoogwaardig afgewerkte ensuite badkamer.
Deze is voorzien van een inloop regendouche en stijlvol badkamermeubel.
Als extra troef beschikt het appartement over een ondergrondse autostaanplaats (aan te kopen voor € 20 000).
Contacteer Kevin: Tel
(Oppervlakten zijn geraamd)
Dankzij de kwalitatieve materialen, stijlvolle afwerking en private tuin met ruim terras geniet u hier van een bijzonder aangename woonbeleving.
LIGGING
De locatie is een belangrijke troef van deze eigendom.
Zo bevinden zich het Frunpark, de Spar en diverse winkels vlakbij, terwijl het station en het openbaar vervoer op slechts enkele minuten gelegen zijn.
Dankzij de vlotte verbinding met belangrijke invalswegen bereikt u bovendien Gent, Aalst en Brussel eenvoudig.
Wie graag ontspant in het groen, vindt met de Warande, Meerdonk en het natuurreservaat De Ham verschillende mooie recreatie- en wandelmogelijkheden in de buurt.
INDELING
Binnenin werd bijzonder veel aandacht besteed aan kwaliteit, stijl en comfort.
De inkomhal met vestiaire leidt naar de lichtrijke leefruimte met open keuken, kookeiland en praktische koffiecorner.
Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.
Via het grote schuifraam vloeit de leefruimte naadloos over in het ruime terras en de private tuin.
Een heerlijke plek om te genieten met familie en vrienden of tot rust te komen na een drukke werkdag.
Verder beschikt het appartement over een gastentoilet, een berging en ruime slaapkamer met hoogwaardig afgewerkte ensuite badkamer.
Deze is voorzien van een inloop regendouche en stijlvol badkamermeubel.
Als extra troef beschikt het appartement over een ondergrondse autostaanplaats (aan te kopen voor € 20 000).
Contacteer Kevin: Tel
(Oppervlakten zijn geraamd)
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
299 000 €
Kadastraal inkomen
718 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
1
Oppervlakte slaapkamer 1
13 m²
Bewoonbare oppervlakte
67 m²
Bemeubeld
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Parlofoon
Ja
Lift
Ja
Toegang voor mindervaliden
Nee
Verdieping van het appartement
0
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
50 m²
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Terras
Ja
Oppervlakte terras
25 m²
Oriëntatie terras
Zuidoost
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
66 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
14/05/2034
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Bouwvergunning verleend
Ja
Voorkooprecht
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
'T Zoetebieke
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool Oosterzele
Kleuterscholen
Vrije Basisschool Oosterzele
Basisscholen
Mariagaard Eerste Graad
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters
Bus
De Lijn - 239 - Snelbus Kwatrecht Mariagaard - Melle - Gent Sint-Pieters
De Lijn - 239 - Snelbus Gent Sint-Pieters - Melle - Kwatrecht Mariagaard
Quatrecht / Kwatrecht
Treinstations
Hotel & Restaurant Otus
Laadstations
Cambio - Melle Gem.huis
Autodelen
Blue-Bike - Kwatrecht Station
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Spar Wetteren
Winkels
Carrefour Market Melle
Lidl Wetteren
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Aalst
Gent
Brussel
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Wetteren (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Melle (4 minuten rijden), Lidl Wetteren (4 minuten rijden).
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Mariagaard Eerste Graad", op slechts 4 minuten lopen.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "'T Zoetebieke", op 25 minuten.
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 239 - Snelbus Gent Sint-Pieters - Melle - Kwatrecht Mariagaard, De Lijn - 239 - Snelbus Kwatrecht Mariagaard - Melle - Gent Sint-Pieters met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto.
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Quatrecht / Kwatrecht" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op 1 minuut en de oprit naar A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) op 8 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
7,5
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan