Appartement te koop, Aalst RBW94782

Boudewijnlaan 137 2 en 3, 9300 Aalst

359 000 €

4 Slaapkamer(s) 270 m² 2 Parkeerplaats(en) 45 m² Terras Tuin

Beschrijving

Strategisch gelegen commercieel gelijkvloers (kantoor/2 appartementen) van ca. 270 m² met 2 parkeerplaatsen en 2 kelders te Aalst !
Ruim en veelzijdig commercieel gelijkvloers met uitstekende zichtbaarheid, 2 parkeerplaatsen, een groot terras en 2 extra kelderruimtes, ideaal voor vrije beroepen, boekhoudkantoor, kantoorfunctie of andere professionele activiteiten.
Dit commercieel gelijkvloers heeft een totale oppervlakte van ca. 270 m² en geniet een strategische ligging in Aalst, gelegen op de ring van Aalst, nabij de E40, met een vlotte bereikbaarheid en goede zichtbaarheid.
De kantoorruimte is praktisch ingedeeld en omvat maar liefst 7 afzonderlijke kantoren (respectievelijk 17 m2, 14m2, 14m2, 13m2, 13m2, 13m2, 12m2)
Ideaal voor een professionele werkomgeving.
Daarnaast beschikt het pand over een ruime ontvangstruimte van ca. 30 m², een balie van ca. 11 m², een uitgeruste keuken met eethoek, 3 bergingen en 3 toiletten.
Een extra troef is het ruime terras van ca. 45 m², dat aansluit op een gemeenschappelijke tuin en een aangename buitenruimte biedt voor medewerkers of bezoekers.
Voor het gebouw zijn bovendien 2 open parkeerplaatsen inclusief de prijs. In de kelderverdieping bevinden zich nog 2 afzonderlijke kelders, die uitstekend dienst kunnen doen als archief- of opslagruimte.
Troeven: ca. 270 m² commerciële/kantoorruimte, 7 afzonderlijke kantoren, ruime ontvangstruimte en balie, uitgeruste keuken met eethoek, 3 bergingen en 3 toiletten, groot terras van ca. 45 m², gemeenschappelijke tuin, 2 open parkeerplaatsen, 2 kelders, ideaal als archief
Goede zichtbaarheid
Strategische ligging nabij de E40
Ideaal voor vrije beroepen, boekhouder, consultancy, advocatenkantoor, verzekeringskantoor, enz.
Een instapklaar en veelzijdig kantoor met een uitstekende combinatie van ruimte, bereikbaarheid, parkeermogelijkheden en buitenruimte.
Voor inlichtingen: www.vandevondel.be of 489/200.248

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Bouwjaar 1995

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 359 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 270 m²

Kelder Ja

Elektrisch laadstation Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 21 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Parlofoon Ja

Lift Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 0

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 17 m

Aantal verdiepingen 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 45 m²

Oriëntatie terras Zuid

Breedte voorkant terrein 17 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

plan 2 apps.pdf Download

plan kantoor.jpg Download

Ref. Immovlan: RBW94782 Ref. verkoper: 7799709 Laatst gewijzigd: 28/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

't Lindeke Kinderdagverblijven

621 m · 2' 4'' 621 m · 1' 12'' 449 m · 5' 449 m · 5'

Vrije Basisschool Sint-Maarten Kleuterscholen

938 m · 3' 974 m · 1' 58'' 544 m · 9' 766 m · 9'

Vrije Basisschool Sint-Maarten Basisscholen

938 m · 3' 974 m · 1' 58'' 544 m · 9' 766 m · 9'

Go! Middenschool Ninove Middelbare scholen

621 m · 2' 4'' 621 m · 1' 12'' 449 m · 5' 449 m · 5'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

2,4 km · 2' 46''

1 - AZORG Merestraat - Oude Abdijstraat Bus

111 m · 1' 20''

1 - Aalst Oude Abdijstraat - AZORG Merestraat

113 m · 1' 21''

59 - Aalst - Wetteren

448 m · 5'

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek Treinstations

532 m · 1' 46'' 532 m · 47'' 531 m · 6' 531 m · 6'

Renault Valckenier Laadstations

1,9 km · 2' 24''

Cambio - Puiteput Autodelen

966 m · 3' 671 m · 12' 966 m · 12'

Blue-Bike - Aalst Station Fietsdeelsysteem

1,5 km · 18'

Winkelen

Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat Winkels

734 m · 2' 26'' 872 m · 1' 15'' 619 m · 7' 619 m · 7'

Aldi Aalst

1 km · 3' 1,3 km · 1' 37'' 805 m · 12' 964 m · 12'

Delhaize Ter Linden (Aalst)

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 22'' 1,4 km · 15' 1,6 km · 19'

Toerisme

Site Mini-Europe Pretparken

28,1 km · 19'

Musée Du Design Brussels Musea

27,7 km · 19'

Golfclub De Kluizen Golfen

6,3 km · 8'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

14 km · 16' 12,1 km · 45'

Beveren

41 km · 40' 38 km · 2º 12'

Sint-Niklaas

32,9 km · 34' 29,5 km · 1º 44'

Mechelen

52,7 km · 37' 36,4 km · 2º 6'

Gent

32,7 km · 24' 26,3 km · 1º 30'

Brussel

28,9 km · 24' 27,9 km · 1º 45'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Boudewijnlaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Het "Musée Du Design Brussels" museum is vlakbij (19 minuten rijden).

U vindt een "Site Mini-Europe" op 19 minuten afstand met de auto.

"Golfclub De Kluizen" golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 1 - AZORG Merestraat - Oude Abdijstraat, 1 - Aalst Oude Abdijstraat - AZORG Merestraat met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 59 - Aalst - Wetteren met een halte op 5 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Moet u de snelweg op? De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 3 minuten.

Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Puiteput".

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "'t Lindeke" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Sint-Maarten" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Go! Middenschool Ninove" (middelbare school) handig op 5 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Aalst (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Ter Linden (Aalst) (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

9,2 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Appartement te koop, Aalst RBW94782

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Aalst?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Appartement te koop, Aalst RBW94782

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Aalst?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Aalst?