Appartement te koop, Geraardsbergen RBW11563

Vianeplein 24 , 9500 Geraardsbergen

481 000 €

3 Slaapkamer(s) 137 m² 44 m² Terras

Beschrijving

Welkom bij ons nieuwbouwproject “BEAU” te Geraardsbergen( deelgemeente Viane) , waar lichtinval, privacy en een prachtig uitzicht hand in hand gaan. Dit project biedt een unieke kans om te wonen in optimaal comfort, met extra aandacht voor praktische indeling en energiezuinigheid.

Het aanbod van dit kleinschalig project (waarvan reeds 18% verkocht) bestaat o.a.appartementen met :
• 1 Slaapkamer +bureel/praktijkruimte
• 2 Slaapkamers
• Dakappartementen met 2 of 3 slaapkamers

Gelegen in de rustige deelgemeente Viane, biedt dit project uitstekende verbindingen naar o.a Brussel/ Rijsel:
Met de wagen, met de oprit naar de E429 op slechts 8 minuten rijden.
Met het openbaar vervoer : op 1,8 km van treinstation met rechtstreekse verbinding naar o.a. Bussel.
Vele ontspanning- en recreatiemogelijkheden waaronder
- Natuurreservaat “ Rietbeemd” op 3 km,
- Muur van Geraardbergen op 4,2 km
- Bosberg te Galmaarden met aansluitend recreatiedomein de “Gavers “

U geniet van een hoog wooncomfort dankzij:
• Akoestische en Thermische Isolatie, Automatische Zonnewering, Herbruik van Regenwater, Individuele Warmtepomp met Zonnepanelen, Vloerverwarming, Voldoende Opbergruimte, Ruime Terrassen….

De indeling en afwerking kunnen nog volgens uw wensen worden aangepast, zodat u uw droom(t)huis kunt creëren.
Mis deze kans niet om te wonen in een prachtig nieuwbouwproject in Viane, Geraardsbergen. Voor bijkomende info: Bel Tel 0475/ 36 12 52 ( Pieter Cardoen) of via Contact

Vermelde prijs is exclusief registratierechten en BTW

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Financiële details

Prijs 481 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 137 m²

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 2

Aantal verdiepingen 2

Terras Ja

Oppervlakte terras 44 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

plan garages kelders.png Download

plan appartement 6.png Download

Ref. Immovlan: RBW11563 Ref. verkoper: 7718995 Laatst gewijzigd: 11/09/2026

Meld fraude

Deel van een nieuwbouwproject

Project 'BEAU' - Vianeplein te Viane

Welkom bij ons nieuwbouwproject “BEAU” te Geraardsbergen( deelgemeente Viane) , waar lichtinval, privacy en een prachtig uitzicht hand in hand gaan. Dit project biedt een unieke kans om te wonen in optimaal comfort, met extra aandacht voor praktische indeling en energiezuinigheid. Het aanbod van dit kleinschalig project (waarvan reeds 18% verkocht) bestaat o.a.appartementen met : • 1 Slaapkamer +bureel/praktijkruimte • 2 Slaapkamers • Dakappartementen met 2 of 3 slaapkamers Gelegen in de rustige deelgemeente Viane, biedt dit project uitstekende verbindingen naar o.a Brussel/ Rijsel: Met de wagen, met de oprit naar de E429 op slechts 8 minuten rijden. Met het openbaar vervoer : op 1,8 km van treinstation met rechtstreekse verbinding naar o.a. Bussel. Vele ontspanning- en recreatiemogelijkheden waaronder - Natuurreservaat “ Rietbeemd” op 3 km, - Muur van Geraardbergen op 4,2 km - Bosberg te Galmaarden met aansluitend recreatiedomein de “Gavers “ U geniet van een hoog wooncomfort dankzij: • Akoestische en Thermische Isolatie, Automatische Zonnewering, Herbruik van Regenwater, Individuele Warmtepomp met Zonnepanelen, Vloerverwarming, Voldoende Opbergruimte, Ruime Terrassen…. De indeling en afwerking kunnen nog volgens uw wensen worden aangepast, zodat u uw droom(t)huis kunt creëren. Mis deze kans niet om te wonen in een prachtig nieuwbouwproject in Viane, Geraardsbergen. Voor bijkomende info: Bel 0475/ 36 12 52 ( Pieter Cardoen) of via pieter@cornelis-partners.be Vermelde prijs is exclusief registratierechten en BTW

Prijs 376 000 € tot 541 000 €

Bewoonbare oppervlakte 110 m² tot 158 m²

Toon het volledige project

De buurt

Opleiding

Pierrot 3 Kinderdagverblijven

4 km · 17' 4,4 km · 5' 0 m · 0'' 4 km · 48'

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege Kleuterscholen

35 m · 21'' 35 m · 6'' 35 m · 25'' 35 m · 25''

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege Basisscholen

35 m · 21'' 35 m · 6'' 35 m · 25'' 35 m · 25''

Freinetschool Keerpunt Middelbare scholen

4,8 km · 18' 7 km · 7' 3,8 km · 29' 4,7 km · 56'

Mobiliteit

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

7,6 km · 8'

De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène Bus

53 m · 38''

De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène

53 m · 38''

De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek

53 m · 38''

Viane-Moerbeke Treinstations

1,2 km · 5' 1,1 km · 1' 16'' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Lidl Lessines Laadstations

8 km · 9'

Winkelen

Spar Moerbeke Winkels

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 28'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Delhaize Galmaarden

4,4 km · 23' 5,3 km · 6' 3,6 km · 14' 4,4 km · 53'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

5,2 km · 25' 6,9 km · 8' 4,6 km · 29' 5,2 km · 1º 3'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

23,5 km · 19'

Espace Gallo-Romain Musea

23,5 km · 19'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

9,8 km · 12'

Golf Club Enghien Golfen

17,7 km · 14'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

44,3 km · 46' 39,4 km · 2º 21'

La Louvière

43,8 km · 36' 40,3 km · 2º 25'

Aalst

29,1 km · 30' 27 km · 1º 41'

Bergen

40,9 km · 45' 37,1 km · 2º 46'

Gent

44,6 km · 40' 41,1 km · 2º 24'

Brussel

53 km · 44' 36,1 km · 2º 20'

Toerisme

Wonen bij Vianeplein biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De "Golf Club Enghien"golfbaanligt op 14 minuten afstand.

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 12 minuten afstand met de auto.

Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 19 minuten.

"Maison Des Géants" ligt op 19 minuten afstand.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek, De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène, De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Pierrot 3" is bereikbaar in 5 minuten.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Freinetschool Keerpunt" (middelbare school), bereikbaar in 7 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Moet u naar Gent voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Moerbeke (16 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Galmaarden (6 minuten rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (8 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Viane-Moerbeke" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op slechts 8 minuten.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

7,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Appartement te koop, Geraardsbergen RBW11563

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Project 'BEAU' - Vianeplein te Viane

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Appartement te koop, Geraardsbergen RBW11563

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Project 'BEAU' - Vianeplein te Viane

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Geraardsbergen?