Appartement te koop, Geraardsbergen RBW83106

Mijnwerkersstraat 14 , 9500 Geraardsbergen

319 500 €

2 Slaapkamer(s) 90 m² 1 Badkamer(s) 27 m² Terras 93 m² Tuin

Beschrijving

EXCLUSIEF VILLA-APPARTEMENT MET PRIVÉTUIN. VRAAGPRIJS EXCLUSIEF BTW OP CONSTRUCTIEWAARDE EN VERKOOPRECHTEN OP DE GRONDWAARDE Welkom in **Residentie Lumina**, een uitzonderlijk woonproject waar hoogwaardige architectuur, rust en wooncomfort elkaar perfect aanvullen. Dit exclusieve gelijkvloerse villa-appartement biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een elegante woonomgeving met veel licht, privacy en een directe verbinding met het omliggende groen. De stijlvolle leefruimte baadt dankzij de grote raampartijen in natuurlijk daglicht en creëert een aangenaam gevoel van openheid en ruimte. De originele architectuur van Residentie Lumina onderscheidt zich door haar tijdloze vormgeving, hoogwaardige materialen en verfijnde afwerking, waardoor wonen hier een dagelijks genieten wordt. Het appartement beschikt over een royaal zonneterras en een volledig privatieve tuin van bijna 100 m², een zeldzame meerwaarde die zorgt voor een perfecte combinatie van appartementsgemak en het buitengevoel van een villa. Vanuit de leefruimte kijkt u uit op het omliggende groen en verderop het prachtige natuurgebied De Rietbeemd, waardoor rust en natuur steeds binnen handbereik zijn. Residentie Lumina bevindt zich in een rustige doodlopende straat in het hart van Moerbeke, op wandelafstand van winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Bovendien ligt het station vlakbij, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en een vlotte verbinding naar de omliggende steden. Ook op technisch vlak voldoet deze residentie aan de hoogste verwachtingen en valt ze onder de normen van een BEN-woning (BijnaEngergieNeutraal). De combinatie van duurzame technieken, vloerverwarming èn -koeling , NUBI warmtepomp, zonnepanelen , ventilatiesysteem D en een energiezuinige bouwmethode verzekert een toekomstgerichte en comfortabele woonervaring. Als bijkomende troef bestaat de mogelijkheid om een **autostaanplaats aan te kopen**, zodat u steeds verzekerd bent van comfortabel parkeren dichtbij uw woning. Bent u op zoek naar een woonst die de rust van de natuur combineert met de luxe van hedendaagse architectuur en een uitstekende bereikbaarheid? Dan is dit villa-appartement in Residentie Lumina zonder twijfel een bezoek waard. **Maak een afspraak bezoek met het CasaVista Team via Tel of mail en krijg meer info van vastgoedmakelaar Cedric tijdens een plaatsbezoek.**

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2026

Financiële details

Prijs 319 500 €

BTW van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 90 m²

Bemeubeld Nee

Elektrisch laadstation Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Hete lucht

Warmtepomp Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Beveiligde deur Nee

Lift Ja

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Breedte voorgevel 8 m

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 93 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 27 m²

Oriëntatie terras Zuidwest

Breedte voorkant terrein 8 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Totaal jaarlijks energieverbruik 30 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

uo plannen ruwbouw.pdf Download

_i_n_inplanting.pdf Download

_p_n_-1_juiste versie kelder.pdf Download

nm - epbr_v1.pdf Download

nm - ventilatieverslag_v1.pdf Download

brochure lumina_mijnwerkersstraat 16 - moerbeke.pdf Download

xport-cadgis (1) (2).pdf Download

lijst materiaalkeuzes.docx Download

omgevingsvergunning.pdf Download

uittreksel kadastrale legger (12).pdf Download

Ref. Immovlan: RBW83106 Ref. verkoper: 7853475 Laatst gewijzigd: 05/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

'T Molentje Kinderdagverblijven

3,6 km · 18' 5,1 km · 6' 3,2 km · 44' 3,6 km · 44'

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege Kleuterscholen

375 m · 1' 17'' 375 m · 34'' 375 m · 5' 375 m · 5'

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege Basisscholen

624 m · 2' 12'' 776 m · 1' 3'' 624 m · 7' 624 m · 7'

Freinetschool Keerpunt Middelbare scholen

3,1 km · 16' 3,4 km · 4' 2,7 km · 36' 3 km · 36'

Mobiliteit

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

8,7 km · 10'

De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène Bus

175 m · 2' 6''

De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

175 m · 2' 6''

De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

175 m · 2' 6''

Viane-Moerbeke Treinstations

224 m · 1' 18'' 151 m · 16'' 224 m · 2' 41'' 224 m · 2' 41''

Lidl Lessines Laadstations

9,2 km · 11'

Winkelen

Spar Moerbeke Winkels

341 m · 1' 11'' 343 m · 27'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

4,2 km · 22' 6 km · 7' 3,7 km · 51' 4,2 km · 51'

Delhaize Galmaarden

4,2 km · 17' 4,3 km · 5' 3,8 km · 25' 4,2 km · 50'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

24,7 km · 21'

Espace Gallo-Romain Musea

24,6 km · 21'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

11 km · 13'

Golf Club Enghien Golfen

18,8 km · 16'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

43,3 km · 45' 38,4 km · 2º 18'

La Louvière

45 km · 37' 41,5 km · 2º 28'

Aalst

28,1 km · 29' 26 km · 1º 38'

Bergen

42,1 km · 47' 38,3 km · 2º 50'

Gent

43,7 km · 39' 40,1 km · 2º 20'

Brussel

42,9 km · 45' 35,3 km · 2º 15'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Mijnwerkersstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène, De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen met een halte op minder dan 2 minuten lopen waarderen.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Freinetschool Keerpunt" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "'T Molentje" is bereikbaar in 6 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Moerbeke (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (7 minuten rijden), Delhaize Galmaarden (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Gent in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 1 minuut afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 11 minuten rijden.

Moet u de snelweg op? De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 10 minuten.

Toerisme

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 13 minuten afstand met de auto.

Er is een pretpark 21 minuten afstand met de auto: "Maison Des Géants".

Het duurt 21 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.

De "Golf Club Enghien"golfbaanligt op 16 minuten afstand.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

7,5 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 250m een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Appartement te koop, Geraardsbergen RBW83106

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Appartement te koop, Geraardsbergen RBW83106

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Geraardsbergen?